Сообразили на троих. Совладелец "Адаманта" вошел в проект элитного курорта в Ленобласти
Новый проспект
Статьи

Сообразили на троих. Совладелец "Адаманта" вошел в проект элитного курорта в Ленобласти

Прочитано: 12695

Владимир Голубев, совладелец холдинга «Адамант». Фото: vsgolubev.ru

Инвестиционная компания «Икс 2» петербургского миллиардера Олега Барабанова и Андрея Ивойлова нашла партнера для проекта пятизвездочного экокурорта «Ярви Резорт» в Ленобласти. Им стал совладелец холдинга «Адамант» Владимир Голубев. Масштабный загородный проект за 3,3 млрд рублей с самой протяженной экотропой в России появится в 2025 году.

Информация о новом совладельце ООО «Озерный край», реализующем проект курорта в Ленобласти, появилась в открытых источниках. По данным СПАРК, с 8 июня 50% компании принадлежат Владимиру Голубеву. Оставшейся половиной владеет холдинг «Икс 2». По данным источника на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, Олег Барабанов уже много лет знаком с Владимиром Голубевым, и они «в хороших отношениях».

Как сообщил «Новому проспекту» Владимир Голубев, реализация проекта подразумевает партнерство в пропорциях 50/50. «Сегодня очевидна необходимость развития туризма премиального уровня сервиса в регионе. Эко-курорт «Ярви Резорт» в Ленобласти станет совершенно новым туристическим направлением без аналогов в РФ. Ведь концепция проекта сочетает в себе лаконичность, экологичность и все плюсы премиум курорта» — сказал он.

справка нового проспекта

ХК «Адамант» является крупнейшим собственником торговой недвижимости на рынке Петербурга. Ему принадлежит 22 объекта. Помимо этого, холдинг занимается проектами в сфере офисной и складской недвижимости, ресторанным бизнесом, производством стеклопакетов.

Владимиру Голубеву также принадлежит доля в ООО «Норд стар», которое выступает инвестором морского порта и нефтебазы Витино в Мурманской области. Кроме того, бизнесмен является совладельцем ООО «МСК», которое в прошлом году за 3,3 млрд рублей приобрело имущество Башкирского птицеводческого комплекса имени Гафури. Это третий по величине производитель индейки в стране.

Рекордная экотропа

О туристическом проекте «Икс 2» в Ленобласти «Новый проспект» писал в конце мая. Курорт будет расположен в Приозерском районе на берегу озера Прохладного. Площадь участка застройки составит 4 га, а общая осваиваемая территория — 300 га. Инвестиции достигнут 3,3 млрд рублей, из которых 700 млн рублей — собственные средства, остальные заемные.

Проект включит в себя номера в апарт-отеле, коттеджи с кухней и террасой, таунхаусы и другие варианты размещения с совокупной площадью номерного фонда 5,1 тыс. м2. По прогнозам компании, максимальная посещаемость курорта составит 70 тыс. гостей в год.



В рамках курорта также предусмотрены лыжероллерная трасса, олений парк и самая протяженная в России оборудованная экотропа длиной 111 км. Об этом рассказали «Новому проспекту» в «Икс 2».

«Тропу планируется использовать не только для познавательных прогулок (с площадками, вышками для наблюдений и фотосъемок, скамейками, мостками), но и для проведения мультигонок, кросс-кантри, соревнований по бегу по пересеченной местности», — перечислили в компании. Реализовать проект планируется в 2025 году.

справка нового проспекта

Инвестиционная компания «Икс 2» Олега Барабанова и Андрея Ивойлова владеет автодилерским холдингом под брендом «РРТ» и занимается строительными проектами. В ее состав также входят лизинговая компания «Икс-Лизинг», IT-разработчик Kite, торговый дом ABM-trade (продажа металлопроката и нефтепродуктов). «Икс 2» выступает инвестором строительства частной школы «Сверхновая» в «Охта-парке» и разрабатывает доломитовый карьер в Гатчинском районе Ленобласти. Кроме того, «Икс 2» реализует в Новгородской области проект комплексного освоения территории.

Мир вокруг богатых

Привлечение партнеров позволяет разделить риски и повысить возврат на собственные средства, поэтому крупные проекты часто реализуются консорциумом инвесторов, отмечает директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров. «Участие Владимира Голубева усилит проект не только финансово, но и репутационно», — добавляет директор по продажам элитной недвижимости Richness Realty Investment Group Владимир Федоров.

В условиях стагнации в традиционных сегментах коммерческой недвижимости логично, что инвесторы обращают внимание на новые форматы, отмечает Алексей Федоров. «Рекреационная недвижимость выглядит перспективным направлением из-за общей неразвитости этого рынка и снижения конкуренции со стороны выездного туризма. Плюс наконец-то принцип «богатые люди обустраивают мир вокруг себя» выходит за пределы своей квартиры, дома или поселка и повышает качество инфраструктуры во всем регионе», — комментирует он.

Приозерский район Ленинградской области и береговая линия озера Прохладного в частности воспринимается как одно из лучших мест для премиального загородного отдыха, ориентированного на экологию, спокойствие и красоту, присущие Карелии, полагает Владимир Федоров.

«Учитывая, что предлагаемые программы пребывания и уникальный план территории подкрепляются привлекательным значением коэффициента отношения площади застройки к общей площади курорта, то можно ожидать высокого процента повторных посещений курорта и однородности ядра целевой аудитории», — рассуждает эксперт. Это будет оказывать всестороннее положительное влияние на проект, включая его экономику, резюмирует Владимир Федоров.

инвестиции ПМЭФ-2023 недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Программа промышленной ипотеки, запущенная в России конце 2022 года, пока не пользуется большой популярностью у предприятий Петербурга и Ленобласти. «Новый проспект» разбирался, почему кредитование идет не так хорошо, как предполагалось на старте.
Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи» в Петербурге.
15.04.2024
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко пообещал застройщикам просчитать предложение о пересмотре методики определения выкупной стоимости социальных объектов, но был намного более убедителен, когда речь зашла о несправедливом социуме потребительских террористов.

Петербургская компания стала соинвестором крупнейшего перерабатывающего комплекса России
19.04.2024
«Группа ЛСР» экс-сенатора Андрея Молчанова заплатит дивиденды за 2023 год
19.04.2024
Объединились «Партия роста» и «Новые люди»
19.04.2024
МТС-банк планирует привлечь в рамках IPO до 10 млрд рублей
19.04.2024
На майские праздники между двумя столицами запустят дополнительные «Сапсаны»
19.04.2024
С начала СВО за фейки и дискредитацию российской армии осудили 132 человека
19.04.2024
Трехчасовой обыск у журналистки Ксении Клочковой закончился. У нее изъяли технику и пригласили на допрос
19.04.2024
Торговая сеть «Лента» может оказаться банкротом из-за долгов за услуги ЖКХ
19.04.2024
Плохая погода стала причиной переноса общегородского субботника в Петербурге на 27 апреля
19.04.2024
С начала года вторичное жилье в Петербурге подешевело почти на 9%
19.04.2024
Следователи пришли с обыском домой к журналистке "Фонтанки" и "Ротонды" Ксении Клочковой
19.04.2024
США заблокировали принятие Палестины в состав ООН
19.04.2024
Доля иностранных брендов в моллах Петербурга с начала СВО сократилась до 37%
19.04.2024
Зарубежный турпоток в Петербург вырос почти на 70%
18.04.2024
Большой порт Санкт-Петербург почти восстановил грузооборот
18.04.2024
Социологи выяснили, сколько россиян абсолютно счастливы и почему
18.04.2024
Петербургский авторынок показал за год существенный рост
18.04.2024
Глава Мурманской области, пострадавший от ножа, вернулся на работу
18.04.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки