"Икс 2" к отдыху. Компания Олега Барабанова построит в Ленобласти курорт за 3 млрд рублей
Новый проспект
Статьи

"Икс 2" к отдыху. Компания Олега Барабанова построит в Ленобласти курорт за 3 млрд рублей

Прочитано: 25319

Инвестиционная компания «Икс 2» петербургского миллиардера Олега Барабанова возведет пятизвездочный экокурорт «Ярви Резорт» в Приозерском районе Ленобласти с коттеджными поселками, лыжероллерной трассой и оленьим парком. Соответствующее соглашение с инвестором подпишут на ПМЭФ. В регионе остро не хватает загородных отелей с высоким уровнем сервиса, отмечают эксперты.

О туристическом объекте в Ленобласти от компании «Икс 2» «Новому проспекту» сообщили источники на строительном рынке региона. Как следует из портала проекта, экокурорт «Ярви Резорт» расположится в Приозерском районе на берегу озера Прохладного.

«При создании проекта мы взяли за основу идеи парков Патагонии в Южной Америке, в которых охватывается множество экосистем, включая озера, леса и заказник с оленями», — следует из описания на сайте.

Площадь участка застройки составит 4 га, а общая осваиваемая территория достигнет 300 га. Рядом с курортом будут находится лыжероллерная трасса, олений парк и экотропа между озерами. Также на карте проекта указаны коттеджные поселки «Озерный кот» и «Пушкин». Среди вариантов размещения есть номера в апарт-отеле, коттеджи с кухней и террасой, таунхаусы с панорамными окнами. Они будут оборудованы выделенной рабочей зоной, а в здании с ресепшеном разместят open space. Площадь и количество объектов не уточняется.

Общий объем инвестиций в проект составит 3,3 млрд рублей, инвестор рассчитывает завершить его в 2025 году.

Олег Барабанов не стал комментировать тему до Петербургского международного экономического форума. Соглашение о реализации проекта будет подписано с властями Ленобласти 16 июня.

справка нового проспекта

Инвестиционная компания «Икс 2» Олега Барабанова владеет автодилерским холдингом под брендом «РРТ» и занимается строительными проектами. В ее состав также входят лизинговая компания «Икс-Лизинг», IT-разработчик Kite, торговый дом ABM-trade (продажа металлопроката и нефтепродуктов). Кроме того, «Икс 2» выступает инвестором строительства частной школы «Сверхновая» в «Охта-парке» и разрабатывает доломитовый карьер в Гатчинском районе Ленобласти.

«Икс 2» реализует В Новгородской области проект комплексного освоения территории. Как сообщал в мае «Новый проспект», принадлежащая предпринимателю компания купила на банкротных торгах более 20 га земли в пригороде Великого Новгорода под строительство 70 тыс. м2 жилья. Соседний участок девелопер уже застраивает жильем с 2020 года.

По собственным данным, в 2021 году выручка «Икс 2» составила 30,2 млрд рублей.

Долгосрочный отдых

Судя по сайту, проект ориентирован не только на краткосрочное, но и на длительное проживание, отмечает управляющий партнер Cronwell Hospitality Group Алексей Мусакин. По его словам, концепция проекта напоминает коттеджный поселок высокого класса, но при этом дизайн домов не выглядит экологичным. «Для пятизвездочного курорта площадь коттеджа должна составлять не менее 120 м², а апартамента — 45 м2», — отмечает он.

«Представители креативных индустрий не хотят иметь собственные дома за городом, поскольку это привязывает к одному месту, и предпочитают коттеджи, отели, апартаменты с обслуживанием, где можно проживать. Это стимулирует спрос на аренду высококлассных объектов», — комментирует Алексей Мусакин.

Высокий спрос на высокое качество

По мнению заместителя директора департамента консалтинга Nikoliers Евгении Тучковой, в Ленобласти и ближайшей Карелии остро не хватает высокобюджетных загородных средств размещения с премиальным уровнем сервиса.

«Спрос на качественный загородный отдых возрос еще в период пандемии, — объясняет Евгения Тучкова. — Тогда многие туристические локации обрели новую жизнь и стали активно развиваться. Так, петербуржцы и гости города, в том числе из столицы, последние пару лет всё чаще выбирают отдых у Финского залива и на берегах живописных озер Ленобласти и Карелии. И если для более бюджетного отдыха уже создана необходимая инфраструктура, то запрос на премиальные объекты пока не закрыт».

Нестабильная экономическая ситуация не оказала значительного влияния на спрос представителей бизнес-класса на отдых, продолжает эксперт. «Для них привычно ездить на курорты высокого уровня, но поскольку заграничные поездки стали труднодоступны, многие обратили внимание на загородные проекты внутри страны. Такой потребитель очень чутко относится к уровню сервиса и готов платить за высокое качество. Поэтому, если представленный проект будет реализован в полной мере и по современным стандартам, то его, без сомнения, ждет успех», — сказала Евгения Тучкова.

Однако далеко не всем загородным проектам высокого ценового сегмента удается увеличивать заполняемость. К примеру, по данным Алексея Мусакина, загрузка в пятизвездочном отеле Radisson в Завидово (Тверская область) недалеко от Москвы на майские праздники по сравнению с прошлогодними показателями упала.

Кстати

В последнее время загородные проекты набирают популярность у девелоперов. Так, в конце апреля компания «Строительный трест» объявила о строительстве в Приозерском районе загородного гостинично-рекреационного комплекса. На первом этапе планируется открыть спортивный курорт, а затем — апартаменты, резиденции и коттеджи. В зависимости от наполнения объем вложений может составить от 3 млрд до 5 млрд рублей.

Фото: jarviresort.ru

недвижимость туризм ПМЭФ-2023
Другие статьи автора Читайте также по теме

Компания «Теорема» Игоря Водопьянова планирует построить на территории бизнес-парка «Полюстрово» три новых бизнес-центра за 6 млрд рублей. Но к их строительству девелопер приступит только после того, как наберет половину от необходимого пула арендаторов, чтобы гарантировать свои вложения.

Вице-президент Всемирной организации винного туризма по Евразии Леонид Гелибтерман рассказал «Новому проспекту», как винодельческий мир воспринимает Россию, каковы перспективы винного туризма в нашей стране и чему в винной сфере нам стоит поучиться у Китая.
Российский аукционный дом готовит к торгам спортивный комплекс «Маяк» с двумя бассейнами, расположенный в городе Гатчине. Актив оценен в 128 млн рублей. Аналитики отмечают, что фитнес-индустрия в регионе активно развивается, а действующий спорткомплекс может стать отличным бизнесом.

С рынка Петербурга уйдет комбинат питания Евгения Пригожина
24.05.2024
Территорию тюрьмы «Кресты» перед продажей разделят на 8 участков
24.05.2024
За прошлый год в России было продано более 20 тыс. франшиз, из них лишь 8% - от иностранных компаний
24.05.2024
В Петербурге спрос на IT-ипотеку за год вырос в три раза и достиг 12,5% от общего объема
24.05.2024
Рабочую пятницу для российских женщин могут сократить на пару часов
24.05.2024
Эстонская компания Betoneks "списала с баланса" петербургское предприятие
23.05.2024
Исторический особняк на Садовой улице не смогли продать
23.05.2024
Градостроительный совет Ленобласти рекомендовал внести изменения в мастер-план развития Новосаратовки
23.05.2024
В Петербурге в День города не будет салюта
23.05.2024
Власти Ленобласти планируют построить развязку КАД в районе поселка Новоселье
23.05.2024
Петербург и Ленобласть вошли в российский топ-5 по развитию механизмов ГЧП
23.05.2024
Градсовет Ленобласти отправил на доработку изменения в генплан застройки поселка Новоселье
23.05.2024
Кредитный рейтинг Setl Group от АКРА подтвержден на уровне A(RU)
23.05.2024
Владимир Путин подписал указ о возможности изъятия американских активов
23.05.2024
Сроки сдачи ТРК "Голливуд" в Петербурге перенесли на 2025 год
23.05.2024
Замглавы Генштаба ВС РФ арестовали на два месяца по делу о крупной взятке
23.05.2024
В Сбербанке заметили появление в России "нового среднего класса"
23.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки