Панели на продажу. Ладожский ДСК ищет покупателя

На Ладожском домостроительном комбинате применяется в основном оборудование ведущих немецких компаний. А аналогов пресса для CLT-панелей фирмы Minda в настоящее время нет больше нигде в мире. Фото: ЛДСК

Собственники АО «Ладожский домостроительный комбинат», производящего CLT-панели для деревянного домостроения, намерены продать предприятие. Об этом «Новому проспекту» рассказали два не связанных друг с другом участника рынка.

Генеральный директор АО «Ладожский ДСК» Юрий Воробьев отрицает планы по продаже предприятия. По его словам, у компании есть идеи по развитию. Летом этого года ЛДСК подписал рамочное соглашение о сотрудничестве и реализации новых проектов с корпорацией «Туризм.РФ» и Минстроем РФ. Предполагается, что CLT-панели комбината будут использовать при строительстве объектов туристической инфраструктуры, но пока никакой конкретики по совместным проектам нет.

Самому проекту по созданию CLT-панелей в Волховском районе, которым сейчас управляет АО «Ладожский ДСК», уже более 10 лет: первые разговоры о создании комбината появились в 2012 году. Тогда руководство компании заявляло, что к 2015 году запустит завод по выпуску 500 тыс. м3 CLT-панелей в год, а общий объем инвестиций должен был превысить 5 млрд рублей заемных средств.

Собственник ЛДСК, по данным СПАРК со ссылкой на ЕГРЮЛ, — английская Sub Industries. Как писали СМИ и говорили участники рынка, за ней стоит группа российских предпринимателей, а одним из основателей проекта называют гендиректора ЛДСК Юрия Воробьева.

В итоге завод был торжественно запущен лишь летом 2021 года. По оценкам участников рынка, инвестиции в запуск могли составить около 1,5 млрд рублей. Тогда руководство предприятия говорило, что производство будет вводиться очередями, а общая проектная мощность составит 60 тыс. м3 готовых конструкционных изделий на основе CLT-панелей в год. Продукцию собирались поставлять на экспорт, поскольку CLT-панели в России пока не имеют широкого применения.

По информации экспертов, знакомых с ситуацией, ЛДСК на проектную мощность первой очереди так и не вышел, а затем европейские рынки для российских поставщиков изделий из древесины и вовсе закрыли.

По данным СПАРК, выручка АО «ЛДСК» за прошлый год составила всего 29 млн рублей, убыток — 66 млн рублей, стоимость чистых активов — 445 млн рублей.

В конце 2022 года Российский банк поддержки малого и среднего предпринимательства направил иск о признании банкротами АО «Ладожский ДСК» и ООО «Торговый дом «Ладожский ДСК». На предприятиях было введено наблюдение.

По оценке аналитика журнала «Леспроминформ» Артема Лукичева, стоимость активов очень невысока с учетом того, что в предприятие было вложено около 1,5 млрд рублей. Оценить возможную стоимость активов ЛДСК он затрудняется. «Хотя традиционно при определении рыночной цены и можно ориентироваться на стоимость активов», — считает он.

Правда, нужно еще учитывать возможный дисконт при продаже. «Он может составить до 50%», — отмечает гендиректор Национального лесного агентства развития и инвестиций Виталий Липский.

По его словам, покупатель на активы ЛДСК может найтись, потому что это завод с современным оборудованием. «Скорее это будет профильный инвестор, у которого уже есть собственная заготовка и переработка древесины. Но очереди из желающих точно не будет, потому что рынок CLT-панелей специфический и предполагает строительство домов в высоком ценовом сегменте, то есть продажи будут ограниченными», — поясняет Виталий Липский.

«Возможно, ЛДСК будет распродан по частям: современное оборудование будет востребовано у российских заводов», — предполагает Артем Лукичев.

По предположению одного из собеседников «Нового проспекта», заинтересоваться активами ЛДСК могла бы Segezha Group (входит в АФК «Система»), у которой действует свой завод CLT-панелей в Вологодской области.

Виталий Липский отмечает, что сейчас на фоне кризиса идет передел собственности в лесопромышленном секторе. «С одной стороны, есть российские собственники, которые хотят выйти из бизнеса на фоне того, что европейские рынки закрыты. С другой стороны, есть и энтузиасты, которые готовы приобрести активы со скидкой и попробовать их развивать. Всё это справедливо и по отношению к сегменту деревянного домостроения», — говорит он.

По оценке издания «Леспроминформ», емкость рынка CLT-панелей в России пока не превышает 20 тыс. м3 в год. На российском рынке CLT работает не более 10 предприятий, сообщает информационно-аналитический портал Lesonline.ru. Крупными производителями считаются Сокольский ДОК, входящий в Segezha Group, и ЛДСК. При этом Сокольский ДОК развивается активней, чем ЛДСК. В начале 2021 года предприятие ввело новую очередь завода CLT, увеличив его мощность до 50 тыс. м3 в год.

Другие производители CLT-панелей — Приозерский лесокомбинат, «Промстройлес» из Ленобласти, а также «Сетново» в Новгородской области. «Промстройлес» недавно был перезапущен после пожара, случившегося летом прошлого года. Ранее мощности «Промстройлеса» составляли около 10 тыс. м3 в год. По словам гендиректора «Промстройлеса» Евгения Исламова, проблем со сбытом у компании не было, в том числе за счет небольших объемов производства.

По словам аналитиков, рынок CLT-панелей в России отличает высокая конкуренция. «Сейчас потребление этого вида стройматериалов как минимум вдвое меньше, чем производит Сокольский ДОК, если мы говорим о частном домостроении», — говорит Артем Лукичев. Сегмент может развиваться за счет строительства многоквартирных жилых домов, баз отдыха и так далее.

В федеральном правительстве уже давно обсуждается программа о развитии строительства многоэтажных жилых домов, однако пока она никакой правовой базы не получила.

«Рано или поздно АФК «Система», скорее всего, сможет пролоббировать данную программу, но на это требуется время», — отмечает один из собеседников «Нового проспекта». Пока же перспективы заметного увеличения емкости рынка CLT-панелей можно считать призрачными, заключат эксперты.