Коворкинг SMOLNINSKY-PAGE — это первый проект ГК «БестЪ"по ребрендингу и реконцепции ранее работавшего под другим брендом коворкинга.
Ранее в помещении располагался коворкинг под брендом MyOffice. В результате ребрендинга и реконцепции офисного пространства оптимизировано зонирование, дизайн и меблировка помещения выполнены в соответствии с брендбуком PAGE, разработанным студией Designic Ани Саркисянц. Обновленное гибкое рабочее пространство, оборудовано в соответствии со стандартами сети PAGE и расположено на первом этаже жилого дома у Большеохтинского моста вблизи центральных административных и правительственных учреждений города и области по адресу: г. Санкт-Петербург, Смольный пр., 17.
Площадь коворкинга составляет 100 кв.м., количество рабочих мест в пространстве - 23 включая места в мини-офисе, open-space и фиксированные места, также в коворкинге расположена переговорная комната на 6 человек. Тарифы от 400 рублей/час за рабочее место в open space до 20 000 рублей за рабочее место в готовом офисе.
Игорь Сытько, собственник франшизы коворкинга SMOLNINSKY-PAGE:
— Формат коворкингов, на мой взгляд, очень перспективный для Санкт-Петербурга, первый раз я увидел этот формат в Америке, после чего обратил внимание на сеть PAGE, которая активно развивает рынок современных гибких офисных пространств в России. Благодаря грамотному подходу к формату и его развитию, опыту на этом рынке и подходу — делать стильные пространства для развития бизнеса резидентов своих коворкингов — я уверен в успехе SMOLNINSKY-PAGE.
Станислав Ступников, директор по развитию сети PAGE и партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (ГК «БестЪ»):
— Коворкинг SMOLNINSKY-PAGE — новый, интересный и перспективный для нас опыт открытия коворкинга на месте ранее работавшего несетевого проекта. Надо сказать, что мы изначально закладывали в стратегию развития сети PAGE направление ребрендинга и реконцепции уже существующих коворкингов, которым требуется освежить концепцию, актуализировать зонирование и есть желание стать частью большой экосистемы, которая позволяет им использовать преимущества сети, в том числе нашу систему обмена и доступа в коворкинги резидентов PagePass, единую базу резидентов и автоматизированную IT-платформу управления. Расположение коворкинга вблизи таких объектов как Арбитражный суд, многочисленные правительственные здания и МФЦ делает его крайне удобным не только для проживающих в этом районе, но также для юристов, агентов по недвижимости и всех тех, кому требуется гибкое рабочее место или переговорная комната рядом с такими объектами.
Cеть коворкингов PAGE начала работать по франшизной модели летом 2020 года. Владелец бренда — ГК «БестЪ». Готовое решение интересно также для собственников помещений, которые потеряли арендаторов в кризис или считают, что их недвижимость могла бы приносить более высокий доход. Сеть PAGE предлагает будущим франчайзи универсальный пакет, который включает брендбук, единую систему платежей PagePass, онлайн-поддержку, доступ к собственной базе резидентов PAGE, автоматизированной системе управления коворкингом и к системе дистанционного обучения. Учебный курс и материалы к нему включают перечень стандартов для персонала, спецификации мебели и оборудования; базу партнеров и поставщиков и рекомендации для франчайзи по выбору, ремонту и зонированию рабочего пространства, найму и подготовке сотрудников, организации работы, маркетингу и рекламе.
Тем временем, коворкинги в Петербурге открываются не только в историческом центре города, но и в других районах. Активный выход на рынок Санкт-Петербурга новых проектов гибких офисных пространств привел к постепенной децентрализации предложения. По данным Colliers, всего за 2020-2021 годы в нецентральных районах Северной столицы было открыто 6 гибких офисов суммарной площадью около 11 000 кв. м. Это Красногвардейский, Калининский, Выборгский, Фрунзенский и Приморский районы.
Спрос на гибкие офисные пространства растет за счет того, что многие петербургские компании во время пандемии перевели сотрудников на удаленку и не торопятся возвращать их обратно. «Новый проспект» подробно писал об этом в обзоре Синдром удаленки. Компании Петербурга сокращают офисы.
Сеть коворкингов с бизнес-средой PAGE — экосистема из дизайнерских пространств, объединенных платежной системой PagePass, площадкой для образовательных, культурных и деловых мероприятий и бизнес-сообществом PAGE Club — развивается в России с 2019 года.
Флагманским проектом сети считается коворкинг-центр AVENUE-PAGE на 525 рабочих мест на Аптекарской набережной в Санкт-Петербурге, где арендуют рабочие места частные предприниматели и крупнейшие российские компании из финансового и IT-сектора. Здание с уникальной системой переговорных комнат, панорамным опен-спейсом и видовым баром AIKIterrasa на крыше построено группой компаний «БестЪ» по проекту мастерской Евгения Герасимова. Над интерьерами пространства работала студия Designic.
На октябрь 2021 года в сети PAGE уже 8 открытых коворкингов и еще 6 находятся на стадии открытия в разных регионах России, включая Тверь, Киров и другие города.