Колпино застроят «Сибирью». Алтайский застройщик «Союз» показал, как реализуют таёжную концепцию под Петербургом
Поделитесь публикацией!

Колпино застроят «Сибирью». Алтайский застройщик «Союз» показал, как реализуют таёжную концепцию под Петербургом

Колпино застроят «Сибирью». Алтайский застройщик «Союз» показал, как реализуют таёжную концепцию под Петербургом
В Петербурге презентовали новый жилой квартал «Сибирь» от алтайского строительного холдинга «Союз». Он расположится у берега Ижорского пруда и реки Ижоры, на противоположном берегу от Колпинского парка. В его создание планируется вложить около 1,5 млрд рублей. Подробнее — в репортаже «Нового проспекта».
Квартал «Сибирь» появится в посёлке имени Тельмана на границе с Колпино. Лаконичное архитектурное решение в природных тонах будет дополнено тематическим «лесным» декором и благоустройством. Официальным застройщиком проекта выступает дочерняя компания алтайского «Союза» — ООО «СЗ «Союз-Север».

лого и адрес 1-01.jpg

1.jpg

По информации застройщика, в состав «Сибири» войдут восемь 17-этажных домов с коммерческими помещениями (общий объём жилого строительства — 163 м2), два детских сада на 190 и 200 мест, школа на 825 учащихся и пятиэтажный гаражный комплекс на 299 автомобилей. Первые корпуса — трёхсекционный на Парковой ул., 6, на 429 квартир и односекционный на Парковой ул., 6 Б, на 71 квартиру — сдадут в эксплуатацию уже в III квартале 2023 года. Полностью завершить жилой проект планируется к 2026 году.

2.jpg

В ГК «Союз» «НП» сообщили, что первая очередь жилого комплекса уже получила в Сбербанке проектное финансирование на 1 млрд рублей, а также компания вложит из собственных средств ещё около полумиллиарда рублей.

3.jpg
Елена Греб, совладелица и финансовый директор ГК «Союз» считает, что бизнес ее семьи состоит в продаже образа жизни, а не просто квадратных метров

На старте цена квадратного метра в ЖК «Сибирь», по информации компании, варьируется от 95 тыс. до 100 тыс. рублей за квадратный метр. Будущие владельцы могут приобрести квартиры с чистовой отделкой или с комплексной отделкой под ключ (с бытовой техникой и мебелью). Покупка предусматривает разные варианты. Это может быть наличный расчёт, ипотека с господдержкой, ипотека без первоначального взноса, военная ипотека, материнский капитал, рассрочка.

4.jpg

«Примечательно, что в Колпино есть спрос именно на большие трёхкомнатные квартиры. Этот интерес появился ещё на старте проекта. Студий же в проекте будет немного», — сообщила совладелица и финансовый директор ГК «Союз» Елена Греб.

5.jpg

Тайга на берегу Ижоры

Представители компании акцентируют внимание на том, что в будущем квартале запланирован масштабный объём благоустройства. Оно будет выполнено в сибирской стилистике по собственному дизайн-проекту архитекторов «Союза».

6.jpg

По замыслу ландшафтных дизайнеров, общественные пространства «Сибири» засадят тысячей таёжных растений 50 видов: деревьями хвойных и лиственных пород, вечнозелёными кустарниками и травами. Во дворах, свободных от машин, создадут необычные арт-объекты, например беседки в форме шишек, качели-гнёзда, функциональные композиции из дерева и камней. Транслирует сибирскую тематику и отделка самих домов в русле экологической концепции: приглушённые зелёные и земляные оттенки, клинкерный кирпич, витражи-ламели для оформления фасадов, отделка-«ёлочка» для первых этажей.

7.jpg

Помимо классической тротуарной плитки в композиции пространств для отдыха и прогулок будут использованы разнообразные природные материалы (галька, щепа, песок) и даже появятся «звериные» тропы со следами обитателей тайги. Кстати, акцентируя сибирскую идею, гостей минувшей презентации встречали пушистые выходцы из северо-восточной части континента — сибирские хаски, а украшением мероприятия стала большая ледяная фигура бурого медведя.

8.jpg

«Особенность жилого квартала в том, что нам удалось интегрировать его в природное русло рек, — поясняет финансовый директор ГК «Союз», Греб Елена Владимировна. — На детских площадках предусмотрены элементы для разных игровых сценариев с возможностью контакта с природными материалами; для комфортного отдыха жильцов предусмотрены светлые деревянные лавочки и несколько вариантов вечернего и ночного освещения. Объехав большое число объектов, мы обратили внимание на то, что немногие компании делают акцент на придомовой территории. Мы же не строим квадратные метры, а продаём образ жизни!»

9.jpg

Сибирский квартал под Петербургом

«Сибирь» — это первый жилой проект «Союза» под Петербургом. Ранее компания возводила дома и коммерческие помещения в столицах Алтайского края и Сибири — Барнауле и Новосибирске. Всего в портфеле проектов компании 38 домов общей площадью 1 млн м2. Корреспондент «НП» поинтересовался, почему алтайский строительный холдинг предпочёл зайти на рынок Северо-запада через Колпино.

10.jpg

«Наша компания рассматривала разные регионы для развития: и Москву, и Петербург, и даже Крым, но именно Петербург оказался духовно ближе. Город уютный, компактный. Захотелось попробовать себя этом в регионе. Уже после запуска в 2019 году завода ЖБИ под Петербургом (ранее ЖБИ «Перспектива», ныне — модернизированное производство на 150 тыс. м2 продукции в год. — Прим. «НП») мы выбрали наш первый участок в посёлке Тельмана, в Колпино, с его прудами и парком (ранее там планировался проект «Огни Колпино», но вскоре участок под застройку выкупил «Союз». — Прим. «НП»). Критерием выбора стало и то, что была возможность выйти на рынок именно с квартальной застройкой, чтобы создать цельное пространство для жизни. Да, у нас были предложения и по точечной застройке в Петербурге, но это нам не так интересно. Мы же строим очень быстро, по сборно-монолитной технологии. По сути, происходит монтаж с колёс: за неделю рождается целый этаж, а за 9 месяцев появляется целый дом. Когда идёт квартальная застройка, мы и наши подрядчики переходим с объекта на объект, создавая экосистему для жизни покупателей», — пояснила топ-менеджер и совладелец компании «Союз» Елена Греб.

11.jpg

Собеседница издания обратила внимание, что неподалёку от будущего квартала уже есть детсад, школа, фельдшерский пункт, объекты транспортной инфраструктуры (автобусный маршрут до станций метро «Шушары», «Купчино», «Звездная», «Рыбацкое», железнодорожная станция с сообщением до Московского вокзала и др.), торговые центры и супермаркеты. «Безусловно, квартальная застройка предусматривает строительство садов и школ. Но если ребёнка нужно водить в школу уже сегодня, надо создать такие условия, чтобы человек не был вынужден постоянно ездить в город, ему должно быть комфортно здесь и сейчас», — сказала Елена Греб.

12.jpg

Семейный бизнес

Елена Греб подчеркнула, что строительное производство полного цикла позволяет не только контролировать процесс строительства, но и гарантировать качество от проектирования до отделки и мебелировки. «Например, бетонные панели производятся по немецкой технологии, из кассеты они выходят уже идеально гладкими, их можно сразу оклеивать обоями», — рассказывает она.

13.jpg

Действительно, в ГК «Союз» кроме заводов ЖБИ входят собственный проектный институт (филиалы расположены в Барнауле и Новосибирске), производство остекления и витражей, а недавно был куплен и цех по производству мебели (всего холдинг объединяет 12 компаний).

14.jpg

«У нас же бизнес семейный. Когда ты сам отвечаешь за то, что делаешь, это совершенно иной уровень ответственности перед жильцами», — рассуждает Елена Греб. Имя ее отца Владимира Отмашкина, основателя компании, прекрасно известно в деловой среде Алтайского края и Новосибирской области. И Елена, и ее брат Сергей пошли по стопам отца.

54f0a4429b7d7ecf3a5d0edf3e3f52cc.jpg

«В первую очередь наш папа для нас — учитель и верный наставник, — рассказывает Елена Греб. — Он приучал нас к работе с самого детства, потому что и сам большой трудяга. Например, он уже в 7:15 делал обход по предприятию или по стройкам. Ну, а нам сначала давал работу на даче, да и по дому всё делали сами. На каникулах по утрам я с папой ездила на предприятие, так что всё лето у меня были рабочим, и мне это очень нравилось. С 14 лет я уже помогала заполнять ведомости в бухгалтерии, а когда училась в институте, мне стали доверять и более сложную работу. После института я работала в отделе аудита и стала его начальником. Понимаете, у папы твердое убеждение, что мы должны пройти трудовой путь с самого начала, снизу вверх. Мой брат Сергей, например, после строительного факультета института пришел мастером в цех для того, чтобы увидеть и пройти весь производственный цикл с нуля».

56962e0869e94bf68ea4c957451b2f34.jpg

Сам Владимир Николаевич Отмашкин работает в строительной отрасли уже 46 лет. Трудовую деятельность он начал в 1975 году на КЖБИ №2. Последовательно прошел все ступени своей профессии от мастера до генерального директора. Под его непосредственным руководством осваивалось производство серии крупнопанельного домостроения. Свидетельство его высокого профессионализма — огромное число благодарностей и грамот от руководителей предприятий, заказчиков, городских и краевых органов власти. За достижения в области строительства в 2001 году он удостоен звания «Почетный строитель РФ», в 2008 году награжден Почетной грамотой управления Алтайского края по строительству и архитектуре и медалью «За заслуги в труде», а в 2010 году — медалью «За заслуги во имя созидания». В 2018 году администрация Барнаула вручила ему медаль за вклад в развитие города.

15.jpg

Елена Греб сообщила, что после сдачи и заселения проектом будет управлять собственная управляющая компания.

16.jpg

«Мы хотим создать под Петербургом тот уровень продукта, который уже зарекомендовал себя в Барнауле и Новосибирске, мы будем стараться перенести сюда наш опыт. Подтверждение наших результатов — мы входим в топ-3 надёжных застройщиков в Алтайском крае и в топ-10 в Новосибирске. Мы видим, что наши объекты нисколько не уступают проектам других застройщиков в Петербурге и будут пользоваться хорошим спросом», — подытожила Елена Греб.

18.jpg

Для будущего развития в регионе «Союз» может рассмотреть северные районы Петербурга и Ленобласти.


Читайте на эту тему:

Елена Греб: «Мы пупизмом не страдаем — так нас папа научил»


К списку новостей