Ставка на торговлю. Крупная букмекерская компания приобрела крытый рынок в Петербурге
Новый проспект
Статьи

Ставка на торговлю. Крупная букмекерская компания приобрела крытый рынок в Петербурге

Прочитано: 167

Российский аукционный дом продал здание сельскохозяйственного рынка «Старая деревня» в Петербурге. Совладельцем недвижимости была структура бывшего вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова. А новым собственником здания стала компания «1хСтавка», которую связывают с известным букмекером 1xBet.

ООО «Букмекер Паб» приобрело крытый рынок «Старая деревня» площадью 5,8 тыс. м2 на Бухарестской ул., 10А, в Петербурге. Об этом «Новому проспекту» рассказали в Российском аукционном доме (РАД). В сделку также вошли автомойка рядом со зданием и земельный участок площадью 0,4 га. По информации источника «Нового проспекта», итоговая цена актива оказалась близка к 390 млн рублей — той стоимости, по которой лот предлагали потенциальным покупателям минувшей весной. Сделка была заключена АО «РАД-Холдинг» — структурой, созданной акционерами РАД для развития направления продажи имущества частных собственников. Представители покупателя и продавца на запросы «НП» не ответили.

справка нового проспекта

ООО «Букмекер Паб» — юрлицо компании «1хСтавка» из Брянска, которая является одним из крупнейших российских игроков, принимающих ставки на спорт. Forbes связывал ее с букмекерской компанией «1xBet». По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Букмекер Паб» принадлежит АО «Конструктор» Екатерины Семеновой. Выручка ООО «Букмекер Паб» в 2021 году составила 17,6 млрд рублей, чистая прибыль — 7,8 млрд рублей.

По данным газеты «Коммерсант», 1xBet уже проявляла интерес к рынку недвижимости. В 2019 связанные с букмекером структуры купили курскую корпорацию «Гринн», владеющую продовольственной сетью «Линия» и несколькими крупными торгово-развлекательными центрами в Центральном федеральном округе России.

Рынок VS апартаменты

Один из экспертов заявил «НП», что считает эту сделку удивительной: «Рынок торговой недвижимости в глубоком кризисе. А здесь продажа, да еще почти по запрошенной цене, которая далеко не маленькая». «Итоговая цена лота соответствует рынку», — отмечает управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. По его мнению, на месте рынка можно создать современный торговый объект с фуд-кортами, торговый центр, производственно-складской или даже выставочный комплекс. «Правда, для чего данная компания приобрела такой непрофильный для себя актив, сказать сложно», — добавил он. «Вероятно, она диверсифицирует свой портфель активов», — полагает руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергей Дуванов.

Не исключено, что объект будет использоваться по прямому назначению, поскольку он не требует реконструкции или серьезного ремонта, считают эксперты. При этом правила землепользования и застройки после разработки соответствующих градостроительных документов позволяют построить в границах территории апарт-отель площадью около 15 тыс. м2.

«Вероятно, участок приобретен с намерением осуществить девелопмент территории с целью перепродать готовый проект одному из петербургских застройщиков», — сказал Сергей Дуванов. По его мнению, место подходит и для строительства жилья комфорт-класса.

Со второй попытки

Здание «Старой деревни» построили в 2019 году специально для сельскохозяйственного рынка. Работать он начал еще до ввода в эксплуатацию, писали СМИ. Трафик посетителей был невысокий, и заполнить всю площадь помещения арендаторами не получилось. По мнению экспертов, объект пустовал из-за отсутствия больших жилых комплексов поблизости, а также высокой конкуренции в сегменте продуктового ретейла и общественного питания.

Впервые крытый рынок был выставлен РАД на торги в октябре 2021 года. Стоимость лота тогда составляла 460 млн рублей, но продать объект не удалось. Повторные торги РАД анонсировал весной этого года, снизив цену.

справка нового проспекта

Ранее собственником рынка были ООО «Линия жизни», ООО «Инвест-Капитал и «Мастер-М». Собственником последнего юрлица является старший вице-президент по капитальным инвестициям группы «Илим» (крупнейший в России производитель целлюлозно-бумажной продукции) Роман Филимонов, который с 2009 по 2012 годы занимал должность вице-губернатора Петербурга и курировал строительную отрасль.

Зарегистрированная по адресу рынка «Старая деревня» компания «Линия жизни» принадлежит Илье Вершкову. Ранее он был совладельцем ООО «Вента-строй», который создал Роман Филимонов. Также Илья Вершков является собственником ООО «Хаммер». Руководителем этой компании работает Максим Ямщиков, которому принадлежит ООО «Инвест-Капитал». Помимо этого он возглавляет апарт-отель Sharf в Петроградском районе Санкт-Петербурга, совладелицей которого является Лилия Филимонова (ее СМИ называют супругой Романа Филимонова).

РАД торги коммерческая недвижимость сделка
Другие статьи автора Читайте также по теме
В прекрасной России настоящего введено столько цензурных ограничений, что это создает сложности даже для тех, кто по долгу службы обязан следить за чистотой мыслей россиян. Не дай бог подумать, а уж тем более сказать что-то непонятное! Могут задержать до выяснения, предупреждает художник Виктор Богорад.
Партнер бывшего совладельца банка «Россия» и автор письма о «дворце Путина» Сергей Колесников решил продать свою долю в компании «Эверест», которая владеет офисным зданием в Петербурге. Сделке пытается помешать его партнерша по бизнесу.
В последние годы на государственном уровне только и разговоров, что о скрепах да традиционных ценностях. Эти самые скрепы охраняемы, насаждаемы, узаконены. Россияне за ними как за каменной стеной, утверждает государственная пропаганда. Умалчивая о том, что именно эта стена отделяет нас от остального мира и мешает развитию, замечает художник Виктор Богорад.

В Петербурге планируют запретить продажу зажигалок детям
01.02.2023
В России выросли социальные выплаты
01.02.2023
В США признали наличие биолабораторий на Украине
01.02.2023
К Земле приближается комета, открытая в марте прошлого года
01.02.2023
Суд заочно приговорил Александра Невзорова* к 8 годам колонии
01.02.2023
"Аэрофлот" и Ространснадзор изменят правила провоза ручной клади и багажа
01.02.2023
Петербуржцы смогут бесплатно посетить особняк Трубецких-Нарышкиных с 9 по 12 февраля
01.02.2023
В Центробанке назвали риски для экономики России в 2023 году
01.02.2023
В Петербурге появится сквер Расула Гамзатова
31.01.2023
Вторую очередь аэропорта "Пулково" в Петербурге начнут проектировать в 2023 году
31.01.2023
Сайт OnlyFans возобновил работу в России
31.01.2023
Почти 13 тыс. беженцев получили российские паспорта в Крыму
31.01.2023
Лавров подтвердил получение послания Блинкена через главу МИД Египта
31.01.2023
Опрос: четверть россиян уже экономят на продуктах
31.01.2023
Гособвинение потребовало 9 лет колонии для Александра Невзорова* за дискредитацию армии
31.01.2023
Смольный: новый Генплан Петербурга будет утвержден осенью 2023 года
31.01.2023
Опрос: более 90% российских подростков позитивно оценивают свое будущее
31.01.2023
Для речного флота Петербурга построят пять скоростных "Метеоров"
31.01.2023
Союз журналистов России пытаются исключить из Международной профессиональной федерации
31.01.2023
Дмитрий Медведев высказался за "пиратское использование" дорогих интеллектуальных продуктов Запада
31.01.2023
Генпрокуратура насчитала 9 тыс. незаконно мобилизованных россиян, которых отпустили домой
31.01.2023
Западные санкции заблокировали активы российских инвесторов на 5,7 трлн рублей
31.01.2023
Минтруд РФ предложил увольнять начальников, которые закрывают глаза на внутренние конфликты
31.01.2023
За последний год россияне оформили 5,4 млн загранпаспортов, что на 40% больше, чем годом ранее
31.01.2023
Поджог военкомата впервые классифицировали как теракт и приговорили виновного к 12 годам колонии
31.01.2023
Спрос на загородном рынке Петербурга перестал быть ажиотажным
31.01.2023
На экранах Эрмитажа хакеры показали сообщение о Буче
31.01.2023
Украинские визы с июля прошлого года получили всего 12 россиян
31.01.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки