Ставка на торговлю. Крупная букмекерская компания приобрела крытый рынок в Петербурге
Новый проспект
Статьи

Ставка на торговлю. Крупная букмекерская компания приобрела крытый рынок в Петербурге

Прочитано: 133

Российский аукционный дом продал здание сельскохозяйственного рынка «Старая деревня» в Петербурге. Совладельцем недвижимости была структура бывшего вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова. А новым собственником здания стала компания «1хСтавка», которую связывают с известным букмекером 1xBet.

ООО «Букмекер Паб» приобрело крытый рынок «Старая деревня» площадью 5,8 тыс. м2 на Бухарестской ул., 10А, в Петербурге. Об этом «Новому проспекту» рассказали в Российском аукционном доме (РАД). В сделку также вошли автомойка рядом со зданием и земельный участок площадью 0,4 га. По информации источника «Нового проспекта», итоговая цена актива оказалась близка к 390 млн рублей — той стоимости, по которой лот предлагали потенциальным покупателям минувшей весной. Сделка была заключена АО «РАД-Холдинг» — структурой, созданной акционерами РАД для развития направления продажи имущества частных собственников. Представители покупателя и продавца на запросы «НП» не ответили.

справка нового проспекта

ООО «Букмекер Паб» — юрлицо компании «1хСтавка» из Брянска, которая является одним из крупнейших российских игроков, принимающих ставки на спорт. Forbes связывал ее с букмекерской компанией «1xBet». По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Букмекер Паб» принадлежит АО «Конструктор» Екатерины Семеновой. Выручка ООО «Букмекер Паб» в 2021 году составила 17,6 млрд рублей, чистая прибыль — 7,8 млрд рублей.

По данным газеты «Коммерсант», 1xBet уже проявляла интерес к рынку недвижимости. В 2019 связанные с букмекером структуры купили курскую корпорацию «Гринн», владеющую продовольственной сетью «Линия» и несколькими крупными торгово-развлекательными центрами в Центральном федеральном округе России.

Рынок VS апартаменты

Один из экспертов заявил «НП», что считает эту сделку удивительной: «Рынок торговой недвижимости в глубоком кризисе. А здесь продажа, да еще почти по запрошенной цене, которая далеко не маленькая». «Итоговая цена лота соответствует рынку», — отмечает управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. По его мнению, на месте рынка можно создать современный торговый объект с фуд-кортами, торговый центр, производственно-складской или даже выставочный комплекс. «Правда, для чего данная компания приобрела такой непрофильный для себя актив, сказать сложно», — добавил он. «Вероятно, она диверсифицирует свой портфель активов», — полагает руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергей Дуванов.

Не исключено, что объект будет использоваться по прямому назначению, поскольку он не требует реконструкции или серьезного ремонта, считают эксперты. При этом правила землепользования и застройки после разработки соответствующих градостроительных документов позволяют построить в границах территории апарт-отель площадью около 15 тыс. м2.

«Вероятно, участок приобретен с намерением осуществить девелопмент территории с целью перепродать готовый проект одному из петербургских застройщиков», — сказал Сергей Дуванов. По его мнению, место подходит и для строительства жилья комфорт-класса.

Со второй попытки

Здание «Старой деревни» построили в 2019 году специально для сельскохозяйственного рынка. Работать он начал еще до ввода в эксплуатацию, писали СМИ. Трафик посетителей был невысокий, и заполнить всю площадь помещения арендаторами не получилось. По мнению экспертов, объект пустовал из-за отсутствия больших жилых комплексов поблизости, а также высокой конкуренции в сегменте продуктового ретейла и общественного питания.

Впервые крытый рынок был выставлен РАД на торги в октябре 2021 года. Стоимость лота тогда составляла 460 млн рублей, но продать объект не удалось. Повторные торги РАД анонсировал весной этого года, снизив цену.

справка нового проспекта

Ранее собственником рынка были ООО «Линия жизни», ООО «Инвест-Капитал и «Мастер-М». Собственником последнего юрлица является старший вице-президент по капитальным инвестициям группы «Илим» (крупнейший в России производитель целлюлозно-бумажной продукции) Роман Филимонов, который с 2009 по 2012 годы занимал должность вице-губернатора Петербурга и курировал строительную отрасль.

Зарегистрированная по адресу рынка «Старая деревня» компания «Линия жизни» принадлежит Илье Вершкову. Ранее он был совладельцем ООО «Вента-строй», который создал Роман Филимонов. Также Илья Вершков является собственником ООО «Хаммер». Руководителем этой компании работает Максим Ямщиков, которому принадлежит ООО «Инвест-Капитал». Помимо этого он возглавляет апарт-отель Sharf в Петроградском районе Санкт-Петербурга, совладелицей которого является Лилия Филимонова (ее СМИ называют супругой Романа Филимонова).

РАД торги коммерческая недвижимость сделка
Другие статьи автора Читайте также по теме
Комитет имущества Санкт-Петербурга заключил с Российским аукционным домом договор на реализацию с торгов аварийных жилых зданий, находящихся в собственности города. Первые десять объектов уже готовы к продаже.
На этой неделе в связи с ожидаемым обращением президента Владимира Путина к нации в российском обществе опять заговорили о возможном ядерном конфликте. Художник Виктор Богорад задумался о том, что будет с планетой Земля и кто будет вести переговоры, если это действительно произойдет.
Сразу девять консульств европейских стран прекратили принимать документы на оформление туристических виз от россиян. Франция пока среди «лояльных стран ЕС», так что шанс увидеть Париж у желающих остаётся. Художник Виктор Богорад задумался, а какой туризм будет доступен нам в мире закрытых границ.

Выплаты и 50 % скидка на стоимость ОСАГО: какие льготы могут получить мобилизованные петербуржцы
24.09.2022
Проезд по Богатырскому проспекту ограничат с 25 сентября
24.09.2022
Путин подписал пакет поправок о военной службе
24.09.2022
Более 12 тысяч человек посетили Осенний праздник фонтанов в Петергофе 23 сентября
24.09.2022
Более 3,7 тысячи новых случаев коронавируса выявили в Петербурге за сутки
24.09.2022
Дорогу от КАД до аэропорта Пулково назвали Ново-Койровским шоссе
24.09.2022
Станцию метро "Чернышевская" закроют на капремонт до мая 2024 года
24.09.2022
Умерла актриса Луиза Флетчер, сыгравшая медсестру в "Пролетая над гнездом кукушки"
24.09.2022
Европе предрекли энерегетический кризис «не на одну зиму»
24.09.2022
В США заявили о рекордно низком резерве нефти
24.09.2022
В Минобороны назначен новый заместитель министра
24.09.2022
В G7 заявили об опасности ядерного происшествия на украинских объектах
24.09.2022
Военком Петербурга: призывников-срочников не будут привлекать к СВО
24.09.2022
Байден лишает США "нефтяной подушки безопасности" - WSJ
24.09.2022
Тарифы на услуги ЖКХ для россиян вырастут с 1 декабря примерно на 9 %
24.09.2022
Соцсеть TikTok объявила об официальном релизе для пользователей по всему миру тестировавшейся еще с апреля кнопки "Не нравится комментарий".
24.09.2022
Россиянам, владеющим недвижимостью в Финляндии, сохранят право на въезд в страну. Но ненадолго
24.09.2022
Власти Венгрии пообещали не отказываться от выдачи шенгенских виз россиянам
24.09.2022
Умерла двукратный лауреат "букеровской премии" Хилари Мантел
24.09.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки