Сдать назад. "Альфа Фаберже" через суд пытается отменить сделку с Plaza Lotus Group
Новый проспект
Статьи

Сдать назад. "Альфа Фаберже" через суд пытается отменить сделку с Plaza Lotus Group

Прочитано: 9625

Виталий Бахарев, собственник и директор ООО «Альфа Фаберже». Фото: vk.com/meltzerhall_official

Строительная компания «Альфа Фаберже», принадлежащая Виталию Бахареву, стала участником очередного судебного конфликта. Застройщик подал сразу несколько исков к Plaza Lotus Group (PLG), у которой в прошлом году приобрел гостиничный проект в Петербурге. В ситуации разбирался «Новый проспект».

Застройщик «Альфа Фаберже» подал иск к АО «Плаза лотос финанс» (связано с PLG) о признании недействительным заключенного в прошлом году договора купли-продажи векселей. Компания также потребовала отменить действие договора залога недвижимости (ипотеки). Соответствующее заявление зарегистрировано в картотеке арбитражных дел в марте.

Параллельно с этим застройщик подал еще три иска к АО «Плаза лотос финанс» и один к АО «Синопская набережная» (также аффилировано с PLG). Подробности требований «Альфа Фаберже» пока не опубликованы.


Суета вокруг гостиницы

В сентябре прошлого года «Альфа Фаберже» приобрела у PLG 100% долей ООО «ПЛГ», которому принадлежат права на проект строительства четырехзвездочной гостиницы на Приморском проспекте Санкт-Петербурга. На балансе этой компании находится право аренды 2,9 га под строительство отеля площадью 118 тыс. м2. Участок PLG получила от города в 2016 году на инвестиционных условиях.

Детали спора стороны не уточняют. «У компании «Альфа Фаберже» есть финансовые обязательства перед группой компаний PLG. Вероятно, претензии были предъявлены с целью отсрочки выполнения обязательств или уклонения от них», — пояснили в PLG.

Подробности сделок в группе не уточнили, но отметили, что оснований для их признания недействительными нет. «Мы планируем подавать встречный иск по закрытию финансовых обязательств со стороны «Альфа Фаберже», — добавили в PLG. В «Альфа Фаберже» комментировать эту тему отказались.

Возникшие споры, скорее всего, связаны со сделкой по покупке проекта строительства апартаментов, считает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Роман Пархоменко.

«Судя по опубликованным судебным актам, «Альфа Фаберже», вероятнее всего, выступило покупателем векселей, и в обеспечение исполнения обязательств по оплате векселей был предоставлен залог в виде недвижимого имущества. Возможно, залог был представлен ООО «ПЛГ», — отмечает юрист.


Внезапные обстоятельства

Эксперты говорят, что причин подачи исков может быть несколько. «Начиная от банального желания снять с себя финансовые обязательства по оплате и заканчивая желанием использовать судебные процессы в качестве предпосылки для инициирования переговоров, например по снижению цены приобретения проекта строительства», — рассуждает Роман Пархоменко.

Советник, руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергей Бакешин предполагает, что на решение «Альфа Фаберже» подать иски к PLG мог повлиять риск утраты прав на земельный участок на Приморском проспекте. В конце декабря передачу Смольным участка ООО «ПЛГ» признали недействительной. Этого удалось добиться ООО «Синоп Отель», которое претендует на получение этой территории от города под размещение объекта бытового обслуживания. Впрочем, сейчас данное решение оспаривается комитетом по инвестициям Петербурга в вышестоящей инстанции.

Компания «Синоп Отель» зарегистрирована по тому же адресу, что и ООО «Лахта плаза», принадлежащее Павлу Пригожину (полный тезка сына петербургского предпринимателя Евгения Пригожина. — Прим. «НП»). «В сложившейся ситуации «Альфа Фаберже» может стремиться избежать исполнения своих финансовых обязательств перед PLG», — допускает Сергей Бакешин.


Еще одна битва

Это не единственный судебный конфликт, участником которого является «Альфа Фаберже». С прошлого года застройщик пытается вернуть себе права на проект элитного жилья на Крестовском острове, который продал гендиректору и владельцу Первой мебельной фабрики Александру Шестакову.

Речь идет об участке под застройку площадью более 0,2 га на пр. Динамо, 2А, принадлежащем ООО «Ростехсистема». Эту компанию «Альфа Фаберже» в 2021 году продала Александру Шестакову, но затем решила оспорить сделку.

Кроме того, застройщик обжаловал последующую сделку по продаже «Ростехсистемы» УК «ДоходЪ». Судебное разбирательство по этому поводу пока не завершено.

суд недвижимость Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме
В России сейчас насчитывается около 900 коворкингов на 82 тыс. рабочих мест в 130 городах. Объем рынка в Санкт-Петербурге составляет 80,6 тыс. м2. В мировом рейтинге городов по средней площади гибких офисов Петербург занимает 17-е место. В перспективах экспансии игроков сегмента на внутреннем и внешнем рынках разбирался «Новый проспект».
Состояние рынка труда в судостроительной отрасли в СЗФО обсудили в рамках военно-морского салона «Флот-2024» на круглом столе, организованном «Кингисеппским машиностроительным заводом».
20.06.2024
Суды удовлетворяют почти 84% исков, предъявленных трудящимися к бизнесу. Уволенные сотрудники взыскивают с нанимателей сотни тысяч рублей, уличив их в формальном или даже спровоцированном нарушении. Работодатели жалуются на несправедливость такой практики.

Мосбиржа начала конвертировать клиентские доллары и евро в рубли
21.06.2024
Минюст объявил иноагентами режиссера «ДМБ» Романа Качанова и еще пять человек
21.06.2024
Переговоры о вступлении в ЕС Украины и Молдавии начнутся в следующий вторник
21.06.2024
В России со следующего года курортный сбор может стать повсеместным
21.06.2024
Сбербанк выплатит рекордные дивиденды – 33,3 рубля на акцию
21.06.2024
«АвтоВАЗ» начал готовить новую версию «Нивы»
21.06.2024
Средние предложения по зарплате в Петербурге за год выросли на 11%
21.06.2024
Утверждено обвинительное заключение по делу бывшего зампреда правительства Ленобласти Михаила Москвина
21.06.2024
В Setl Group назвали главные проблемы работодателей из строительной отрасли Петербурга
21.06.2024
Чтобы обеспечить каждого жителя России к 2036 году жильем площадью 38 м2 нужно строить по 150 млн м2 в год
21.06.2024
Задержан бывший глава АФК «Система» Евгений Новицкий
21.06.2024
Россия досрочно победила в медальном зачете игр БРИКС
21.06.2024
«Лаборатория Касперского» не отказывается от клиентов в Америке
21.06.2024
В мае годовая инфляция в Петербурге выросла на 0,2% и достигла 7,7%
21.06.2024
Газпром создаст «зеленое кольцо» на стрелке Васильевского острова
21.06.2024
Россияне в мае потратили 366 млрд рублей на покупку новых автомобилей
21.06.2024
Веранды увеличили вместимость петербургского общепита на 22%
21.06.2024
За первые шесть мест на Олимпиаде в Париже спортсмены Петербурга получат от города денежные премии
21.06.2024
Ураган в Москве унес две жизни и ранил 35 человек
21.06.2024
Девелопер DVA Group купил участок на Матисовом острове под жилой дом
21.06.2024
КМЗ запустил производство крупнотоннажного литья
21.06.2024
Актер Дональд Сазерленд умер в возрасте 88 лет
21.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки