Евгения Стрельцова, директор по связям с общественностью «Старт Девелопмент», рассказала на онлайн-дискуссии «Нового проспекта» «Девелопмент vs градозащита: Петербург в поисках баланса», как «болотное» дело нанесло ущерб репутации компании.
У компании «Старт Девелопмент» есть богатый опыт общения с градозащитным сообществом Петербурга. Мы совместно разрабатывали проект по реконструкции и приспособлению под современное использование Конюшенного ведомства. В этом проекте мы начинали диалог с градозащитой с самого начала. Мы обратились к депутату ЗакСа Борису Вишневскому (признан иностранным агентом 29 марта 2024 года), и он порекомендовал организовать совместную рабочую группу с ВООПИиК по данной теме. Мы так и сделали. Работа была продуктивной: наш инвестиционный проект, который мы разработали с учетом рекомендаций лучших экспертов в области охраны памятников, многие признавали лучшим на выставке инвестпроектов, которую в 2019 году организовало правительство города прямо на площадке здания-памятника. Но, к сожалению, окончательное решение о реконструкции тогда так и не было принято.
Тем не менее это был удачный опыт работы девелопера с градозащитным сообществом. Принципиально важно было, что градозащиту в этом проекте представляли профессионалы, а не дилетанты.
Но у нас есть и другой пример общения с градозащитниками: это чудовищная история болота в городе-спутнике Южном. «Болотное» дело нанесло значительный финансовый и репутационный ущерб нашей компании.
На территории строящегося города-спутника Южного есть рукотворное болото, возникшее на месте бывшего торфодобывающего предприятия. Пока застройщик, городские власти и инвесторы обсуждали совместные планы и согласовывали с общественностью проект, на муниципальных выборах вдруг прозвучало заявление: мол, болото на территории будущего города-спутника Южного питает Царскосельские пруды, и если его осушить, вода в прудах пересохнет.
Молодой человек, который сделал это заявление (я его никак не буду называть), не имел ни специального образования, ни вообще высшего. Но сказанное им нарушило размеренный ход работы. Сейчас, спустя годы, мы точно знаем: Царскосельские пруды не питаются ни одной рекой. Когда-то они питались Таицким водоводом, но его перекрыли сто с лишним лет назад, когда началась Первая мировая война.
Инвестор города-спутника Южного в течение нескольких лет ходил на судебные разбирательства и все до одного выиграл. Потрачены время и деньги, и заметьте, не только наши, но и государственных чиновников, судей, архитекторов и урбанистов. Компенсировать эти потери бизнес не может. Можно сказать, что этим пресловутым болотом на территории Южного питались не пруды, а градозащита.
Городские активисты часто обвиняют застройщиков во лжи, требуют максимальной открытости и создания законов, карающих строителей за сокрытие существенной информации. Но у меня вопрос: как застройщикам защититься от лжи активистов? Юристы считают, что споры с градозащитой — это предпринимательские риски. Именно поэтому недобросовестные градозащитники не боятся лгать. Пока их ложь безнаказанна, город не сможет нормально развиваться.
ЗАПИСЬ КОНФЕРЕНЦИИ «ДЕВЕЛОПМЕНТ VS ГРАДОЗАЩИТА: ПЕТЕРБУРГ В ПОИСКАХ БАЛАНСА», КОТОРУЮ «НОВЫЙ ПРОСПЕКТ» ПРОВЕЛ 22 АПРЕЛЯ
Соорганизатор мероприятия: Retrogradu.Net
Официальный партнер конференции: ГК Springald
Партнеры: Группа RBI, адвокатское бюро «Качкин и Партнеры», ООО «Ордината», ГК «ПСК»
