Обанкротившийся тепличный комплекс «Молодежный» Никиты Мельникова выставлен на продажу в рамках конкурсного производства. Производство овощей закрытого грунта тут уже бесперспективно, однако комплекс можно приспособить под выращивание цветов, говорят участники рынка.
О том, что имущественный комплекс АО «Молодежный» выставлен на торги, сообщается на сайте ЕФРСБ. В рамках конкурсного производства единым лотом продаются здание насосной станции, склад минеральных удобрений, овощехранилище, другие здания, теплица площадью 10,4 тыс. м2, земельный участок площадью 257,5 тыс. м2 и несколько наделов поменьше общей площадью 70,5 млн м2. Объекты находятся в Киришском районе Ленобласти. Цена лота — 194,5 млн рублей.
Это уже вторая попытка продать имущество «Молодежного». Первая провалилась в октябре текущего года, тогда за тепличный комплекс предлагали 216 млн рублей.
Мощности АО «Молодежный» позволяют производить около 800 тонн огурцов в год на площади 1 га. Известный предприниматель Никита Мельников взял под контроль ЗАО «Молодежный» в конце 2018 года. Позже производство овощей здесь стало нерентабельным из-за того, что с начала 2019 года у компании значительно повысились платежи за электроэнергию. Это произошло после того, как «Молодежному» в силу ряда причин пришлось расторгнуть договор о поставках электричества напрямую с Киришской ГРЭС. Предприятие стало закупать электроэнергию у ПСК, но не смогло договориться о приемлемых тарифах. В итоге производство овощей было прекращено, а иск о банкротстве АО «Молодежный» в 2021 году подало ООО «Ленводпроект».
По словам участников рынка, нынешнее снижение цены, скорее всего, не ускорит процесс продажи теплиц. «194,5 млн рублей — слишком много за этот актив», — считает генеральный директор ООО «Агриконсалт» Андрей Голохвастов. По оценке другого эксперта, цена может быть снижена в полтора раза.
«Кроме того, «Молодежный» уже довольно длительное время не ведет производственную деятельность, а оборудование на предприятии устарело. Вероятность того, что его купит профильный инвестор, стремится к нулю», — говорит зампредседателя правительства Ленобласти Олег Малащенко.
«Актив теоретически могут купить, однако вопрос в том, для каких целей. Для современного круглогодичного овощеводства в закрытом грунте комплекс «Молодежный» явно не подойдет, поскольку построить новые современные теплицы с нуля в другом месте будет дешевле, чем реконструировать», — комментирует Тамара Решетникова, генеральный директор компании «Технологии роста».
Вместе с тем есть другие варианты использования имущественного комплекса «Молодежного», считает она. «Например, здесь можно организовать выращивание тюльпанов на срезку в грунтовой технологии, то есть возможна организация весенних теплиц. Кроме того, на базе «Молодежного» можно наладить выращивание цветочной и овощной рассады весной в кассетах или на специальных столах», — полагает Тамара Решетникова.
Рынок выращивания овощей в закрытом грунте в Ленобласти уже давно консолидирован. Монополистами на нем выступают петербургский агрохолдинг «Выборжец», а также краснодарский холдинг «Эко-Культура», который развивает собственное производство в Ленобласти. Поставляется продукция и других иногородних производителей. Всего в Ленобласти в прошлом году было выращено 31,4 тыс. тонн овощей закрытого грунта.
Компания «Петрополь» переделает под апарт-отель класса «4 звезды» полностью построенное здание на 17-й линии Васильевского острова.
