Андреев Павел Русланович родился 5 апреля 1967 в Ленинграде. В 1992 году окончил Ленинградский политехнический институт по специальности «Робототехника». В год завершения обучения в вузе Павел Андреев совместно с Андреем Рогачевым учредил компанию «ЛЭК Estate», основным направлением которой стала недвижимость.
По утверждению Андреева, партнер инвестировал $5 тыс., в то время как он взял на себя управление новой структурой, отбив инвестиции через 4 месяца. Для совместного владения партнеры использовали схему с холдингом, где под головной компанией в России были все остальные фирмы группы, около сотни, на каждый проект свое юрлицо. Головное российское юрлицо принадлежало офшору, которым в пропорции по 50% владели Андреев и Рогачев.
В 1998 году они первыми в России реализовали идею «квартира по цене комнаты», запустив проект по строительству квартир-студий под собственным брендом «Риал». В нулевых вели строительные проекты жилья в Москве, Киеве, Сочи, Новосибирске и к середине десятилетия стали лидерами рынка Петербурга и СЗФО. Холдингу приписывали до 25% рынка первичного коммерческого жилья Санкт-Петербурга.
В конце 2007 года, рассказывал Павел Андреев, им предлагали до $3,5 млрд за группу компаний, но сделка в итоге не состоялась, а в 2008 году партнеры поссорились и разошлись. Основанная ими в 2001 году компания «Макромир», у которой было в управлении около 250 тыс. м2 коммерческой недвижимости, ушла Рогачеву, а Павел Андреев забрал «ЛЭК», оставшись с десятками тысяч дольщиков, 27-ю недостроенными объектами и требованиями кредиторов. В 2011 году компания «ЛЭК» была переименована в «Л1». Несмотря на проблемы и срыв сроков, к 2017 году был достроен последний кризисный объект.
За 31 год существования холдинга только на территории Петербурга построено около 33 тыс. квартир в 200 домах, введено в эксплуатацию более 2 млн м2 недвижимости жилого, социального и коммерческого назначения. Из них больше половины, 1,225 млн м2, сдано за последние годы: 11 тыс. квартир в 80 домах. В первом полугодии 2024 года «Л1» вошла в топ-10 наиболее активных застройщиков по вводу жилья: за 6 месяцев она поднялась сразу на 39 позиций, до 9-го места, с результатом ввода 54 135 м2.
На заре своей карьеры строителя Павел Андреев хотел развить собственный автомобилестроительный бизнес и даже зарегистрировал торговые марки «Победа», «Чайка» и др. Но в итоге подарил их Олегу Дерипаске, который купил Горьковский автомобильный завод и объявил о намерениях возродить известные советские марки.
Открыто владеет или владел: ООО «Крона», ООО «Север», ООО «Грот», ООО «Априлер», ООО «Бриз», ООО «Юг-1», ООО «Юг-2», ООО «АПР».
