Жилье в бывших промзонах Петербурга дорожает быстрее
За последние 10 лет стоимость первичного жилья на территории бывших промзон Санкт-Петербурга выросла втрое. Об этом «Новому проспекту» сообщили в аналитическом центре RBI.
В частности, наиболее заметный рост зафиксирован на застраиваемых территориях за Московским вокзалом, где стоимость «квадрата» поднялась почти в четыре раза (со 122 тыс. до 477 тыс. рублей). Далее следует локация возле станции метро «Фрунзенская»: с 2014 года цена за квадратный метр здесь увеличилась в 2,6 раза – с 118 тыс. до 306 тыс. рублей. Аналогичную динамику продемонстрировала бывшая промзона Петровского острова – там цены выросли с 162 тыс. до 404 тыс. рублей.
При этом квадратный метр первичного жилья в целом во всех локациях города подорожал не так значительно: с 110 до 249 тыс. рублей или в 2,2 раза.
«В то же время темпы вывода новых проектов в сером поясе в последние 1-2 года несколько замедлились. Это касается как тех зон редевелопмента, которые уже начали осваиваться ранее, так и новых. Основной объем строительства в сером поясе сейчас связан в первую очередь с завершением редевелопмента территорий, где уже много лет идет активное строительство», — пояснил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
По мнению эксперта, почти треть участков для дальнейшего развития – это земли редевелопмента. В качестве примера он привел «Невскую мануфактуру» в районе Октябрьской набережной (правый берег Невы), комбинат «Самсон» на Московском шоссе и фабрику «Скороход» около Московских ворот.
