За полгода инвесторы купили в Петербурге 249 коммерческих встроек на сумму 1,58 млрд рублей
Самое большое число сделок с началал года Российский аукционный дом заключил со встроенными нежилыми помещениями. Их выставляли на продажу по поручению Комитета имущественных отношений Петербурга (КИО).
Российский аукционный дом (РАД) с начала года продал в Петербурге 249 встроенных нежилых помещений, выставленных на продажу по поручению Комитета имущественных отношений Петербурга (КИО). Общая сумма торгов такими лотами составила 1,58 млрд рублей. Средний коэффициент превышения цены - 1,47.
Во время торгов этот вид недвижимости всегда дорожал, но 2024 год, по наблюдениям генерального директора РАД Андрея Степаненко, выделяется стабильностью роста цены и конкуренции практически во всех сегментах.
«Встроенные помещения от КИО всегда были востребованным товаром на рынке. Небольшая площадь и сравнительно невысокая цена делают их привлекательной альтернативой инвестициям в жилье. При минимальных вложениях в ремонт они быстро начинают приносить прибыль от аренды», - объясняет Андрей Степаненко (цитата по "Фонтанке").
Рост коэффициента среднего превышения по лотам КИО составил 28% для помещений с начальной ценой до 2 млн рублей и достиг 1,7 (в 2023 году —1,3). Для помещений с начальной ценой от 15 млн рублей показатель вырос на 18% и достиг 1,38 (в 2023 году — 1,17). Для помещений с начальной ценой от 2 до 15 млн рублей показатель вырос на 17% и достиг 1,35 (в 2023 году — 1,15).
Наиболее крупная продажа от города – офисное помещение площадью 610 м2 на первом этаже многоквартирного дома на Богатырском пр., 9А. Лот ушел за 102,99 млн рублей.
Еще больше привлекательных помещений РАД сможет предложить среднему и малому бизнесу Петербурга благодаря договору с Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества (ГУИОН). По соглашению о сотрудничестве РАД организует торги по правам аренды 55 объектов на территории Апраксина Двора, одного из старейших коммерческих пространств города.
