За год цены на коммерческие помещения в Петербурге выросли на 15%

Рост цен на коммерческие помещения в новых жилых кварталах Петербурга самый заметный среди всех сегментов — 15% за год, рассказывают эксперты Группы RBI.

«В проектах RBI стоимость кв. метра в помещениях для бизнеса выросла еще сильнее — на 22%, с 231,4 до 283,3 тыс. рублей. Приобретают такие лоты в основном в рассрочку. В среднем по рынку на нее проходится больше 50% сделок с коммерческими помещениями, 100% оплата занимает около 30%, остальные продаж — это ипотека оформленная в первую половину 2024 года», — рассказывает вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

При этом средний метраж по сделкам падает уже несколько лет и достаточно сильно. Если в 2023 году он составлял 115 м2, то в 2024 — 79 м2 — снижение более чем на четверть. Это связано с ускорением потребления, ростом востребованности формата take away в проходных локациях города. Поэтому все чаще появляются экспресс-супермаркеты, мини-кофейни и даже микро-бары, мультиформатные пространства, объединяющие разных арендаторов.

Одними из самых популярных арендаторов стал общепит — эта сфера бизнеса в 2024 году заняла почти 20% новых помещений. Девелоперы, отвечая на тренд, активнее начали создавать площади под конкретных арендаторов — для ресторанов необходимы дополнительные электрические мощности, вентиляция, жироуловители в системе вывода воды.