За август российские банки выдали клиентам ипотечные кредиты на 333 млрд рублей

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги выдачи россиянам ипотечных кредитов в августе 2024 года. За отчетный период российские банки выдали гражданам 80,29 тыс. ипотечных кредитов на 332,88 млрд рублей. В годовом отношении количество выдач сократилось на 63%, объем – на 64%. Средний размер ипотечного кредита снизился за год на 2%: с 4,23 млн руб. в августе 2023 года до 4,15 млн руб. в августе 2024 года. Средний срок ипотечного кредитования за год вырос на 9 мес.: с 259 мес. (21 год 7 мес.) в августе прошлого года до 268 мес. (22 года 4 мес.) в августе текущего. 

За месяц количество выдач жилищных кредитов выросло на 1%, а объем – на 8%. Средний размер кредита вырос на 7%: в июле он был равен 3,86 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования вырос на 13 мес. В июле этого года он составил 255 мес. (21 года 3 мес.). 

Всего по итогам 8 мес. 2024 года россияне оформили 843,62 тыс. ипотечных кредитов на 3,64 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 30%, объема – 24%. С января по август прошлого года было выдано 1,21 млн ипотек на 4,77 трлн руб.

Новое жильё в августе заняло 27% от общего количества и 37% от общего объема ипотечных кредитов: на его покупку было выдано 21,85 тыс. ссуд на 122,79 млрд руб. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки составила 19% от общего количества выданных банками ипотек и 27% от их общего объема, а именно: 14,75 тыс. кредитов на 83,94 млрд руб. Год назад доля первичного жилья была равна 32% от общего количества и 39% от общего объема ипотечного кредитования. В августе 2023 г. было выдано 69,89 тыс. таких кредитов на сумму 358,43 млрд руб. 

На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 42,82 тыс. ссуд на 135,86 млрд руб. что составило 53% от общего количества и 41% от общего объема ипотечного кредитования в августе. В июле доля "вторички" в общем количестве выданных ипотек была равна 63%, в общем объеме – 49%: за месяц россияне оформили 49,73 тыс. кредитов на 150,21 млрд руб. В августе прошлого года было выдано 122,98 млн ссуд на жилье во вторичном секторе на 438,10 млрд руб., что составило 57% от общего количества и 48% от общего объема ипотечного кредитования. 

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в августе опустилась до 11,59% с 13,24% месяцем ранее. На начало сентября ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 11,03%. ПСК по кредитам на новостройки в августе составила в среднем 7,09%. Для вторичного жилья показатель был на уровне 15,69%.

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в августе вошли: Москва – 5,46 тыс. кредитов на 39,73 млрд руб. (объем кредитования за месяц снизился на 1%), Московская обл. – 4,26 тыс. кредитов на 24,46 млрд руб. (рост объема на 4%), Санкт-Петербург – 3,35 тыс. кредитов на 18,5 млрд руб. (объем +8%), Краснодарский край – 2,67 тыс. кредитов на 11,94 млрд руб. (объем +5%) и Башкортостан – 3,19 тыс. кредитов на 11,21 млрд руб. (объем +24%). 

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в августе жителям Москвы – в среднем 7,28 млн руб., Московская обл. – 5,75 млн руб., Санкт-Петербурга – 5,53 млн руб., Якутии – 5,18 млн руб. и Сахалинской обл. – 5,12 млн руб.