«ВСЕСЕЗОН-2026»: инвестиции в туризм — игра вдолгую, выгодная для всех
Третий год подряд деловой проектный центр Meeting! выступает ключевой площадкой для обсуждения инвестиционных стратегий в сфере объектов с туристической составляющей. В 2026 году форум собрал девелоперов, архитекторов, регуляторов и инвесторов. Тема форума «ВСЕСЕЗОН-2026» была сформулирована как «От туризма к новоселью!» Участники обсудили проекты успешной консолидации усилий бизнеса, власти и общественности, а также представили перспективные инвестиционные лоты.
Санкт-Петербург: новые туристические ниши
Сергей Азаренков, генеральный директор СПб ГБУ «Конгрессно-выставочное бюро», сообщил, что в 2025 году в Санкт-Петербурге провели более 760 крупных мероприятий. Эти мероприятия принесли городу более 6,5 трлн рублей. Деловой туризм обеспечил 1,4 млн посетителей, что на 13% больше, чем в предыдущем году. Вклад деловых туристов в экономику города превысил 111 млрд рублей, увеличившись на треть по сравнению с 2024 годом.
Марина Морозова, генеральный директор АНО «Центр компетенций в сфере туризма и гостеприимства», отметила, что по итогам прошлого года Петербург посетили более 773 тыс. туристов, из которых 56% прибыли из дальнего зарубежья. Помимо туристов из Китая, большую часть платежеспособных гостей составили приезжие из Саудовской Аравии. Она добавила, что с 1 мая авиакомпания Emirates восстанавливает прямые рейсы из Петербурга в Дубай. В связи с событиями в регионе рынок переориентируется: Петербург полностью готов к приему гостей из Индии, которые не требуют языковой переподготовки персонала.
Мехмет Демерджи, генеральный директор Elite World Hotels Rus, заявил, что турецкий отельный оператор сейчас развивает в России франшизы, управление отелями и обучение гостиничного персонала. По его словам, иностранные туристы мечтают соприкоснуться с историей и природными ландшафтами России, поэтому он предлагает инвесторам и застройщикам работать вместе на этом направлении.
Популярность Ленобласти удвоилась
Валерия Гизатуллина, эксперт отдела сопровождения инвестиционных проектов АЭРЛО, пояснила, что в Ленинградской области в сезон проводится более 700 мероприятий для семейного туриста. Турпоток в прошлом году вырос вдвое и достиг 6,5 млн человек. Регион оказался не готов предоставить туристам качественные средства размещения: дефицит номеров составил 2,5 тыс. При этом московские эксперты считают, что в рамках большой стратегии развития туристской инфраструктуры потребность для России составляет 11 тыс. номеров.
Новые горизонты инвестиций
В центре внимания форума — трансформация подходов к созданию средств размещения. Сегодня регионы конкурируют не только за туриста, но и за релоканта, квалифицированного специалиста, студента или инвестора. Это меняет инвестиционный ландшафт: проектируются полифункциональные объекты, рассчитанные на разные категории «понаехавших» и резидентов — от апартаментов до общежитий нового типа и замков, переоборудованных под отели.
Екатерина Козырева, первый заместитель председателя КГИОП, представила проекты приспособления объектов культурного наследия (ОКН) под отель.
Всеволод Яковлев, основатель архитектурного бюро «Проксима», отметил, что на фоне сворачивания льготного субсидирования государство начинает стимулировать приход инвестора в рынок ОКН. Наследие из статьи затрат и головной боли имеет шанс превратиться в ресурс развития территорий.
Виталий Клевцов, управляющий директор компании Green, подчеркнул, что ключевые риски строительного проекта формируются на этапе проектирования. На стадии концепции важно заложить фундамент: выстроить систему ролей и ответственности, обозначить критерии успеха, обеспечить управление через регулярный контроль и сквозные данные. Такой подход делает проект изначально управляемым.
Евгений Тимошенко, региональный представитель «Лаб Индастриз Церезит», добавил, что качественный и долговечный объект — это результат совместного действия заказчика, архитектора, проектировщика и подрядчика. Поэтому он считает важным привлекать производителей материалов на стадии разработки идеи и концепции проекта.
Курортность — понятие всестороннее
Сейчас не только в Северо-Западном регионе, но и во всей России происходит переосмысление понятия курортности. Участники дискуссии пришли к выводу, что чрезмерная концентрация объектов на первой линии приводит к дисбалансу развития и недоиспользованию периферийных зон. Эксперты отмечают, что потенциал «пятой линии» — территорий за пределами города, в контакте с зелеными зонами — остается недооцененным. Примеры Турции и уникальный опыт Баку показывают: даже стагнирующие районы можно реанимировать за счет выноса первых этажей в коммерческую функцию и обновления фасадов без сноса зданий. Ключевым трендом становится формирование устойчивых всесезонных курортов, где преобладает жилая недвижимость.
Сфера для игры вдолгую
В рамках форума состоялось подписание меморандума о сотрудничестве между департаментом инвестиций и развития Арктики АНО «Научно-проектный и экспериментальный центр «Человек и экстремальная среда» и производственной компанией Vardolife, которая представила проект «Арктический модуль «Сафари».
Наталия Белякова, партнер проектного центра Meeting!, директор департамента экспедиций и исследований РГО, глава лаборатории коммуникаций в креативных индустриях ВШЭ, резюмировала: туризм — одна из немногих сфер, где инвесторы готовы работать вдолгую, несмотря на сравнительно низкую маржу.
Для широкой аудитории форума организаторы подготовили проект «Культурный монитор» — возможность посмотреть на события в области культуры как триггеры к развитию и инвестициям. Участники форума познакомились с молодыми независимыми театрами palki group и «Круг», открыли авторские экскурсионные маршруты «По местам гениев», погрузились в творческий процесс вместе со скульптором Андреем Мартьяновым на выставке в Академии художеств.
