В следующем году в Петербурге начнут снос хрущевок ещё в двух кварталах
В 2025 году по программе развития застроенных территорий начнут снос домов первых массовых серий ещё в двух кварталах Петербурга.
Сейчас по программе развития застроенных территорий (по программе "реновации") в Петербурге возводится 288,7 млн м2 жилья.Сейчас активно ведутся работы в пяти кварталах: Гражданский 1–1А, Красный Кирпичник, посёлок Песочный, Усть–Славянка и Сосновая Поляна 7–17. Полностью завершена программа в двух кварталах на Малой Охте и в одном — в центре Колпино.
"В рамках реновации квартала Красный Кирпичник в будущем году мы планируем продолжить улучшение жилищных условий граждан, снести дома и начать строительство на их месте нового жилья. Завершён первый этап проекта в Песочном — туда передут жители Военно–морского городка. В стадии реализации проекты в Усть–Славянке и Сосновой Поляне", — рассказали "ДП" в ГК "Самолет".
Ещё в двух районах (на Ржевке и Лиговском проспекте) к реновации приступили, но столкнулись со сложностями, и работы были приостановлены. "В кварталах, где реновация ещё не началась, есть сложности из–за отсутствия стартовых пятен для строительства первой очереди и соцобъектов. Для решения этих проблем компания ведёт переговоры с администрацией города", — говорит директор по развитию и улучшению жилищных условий группы "Самолет" Виктор Ведехин.
Стартовое пятно требуется, чтобы построить на нём новый дом, в который можно переселять жильцов старых домов. После этого можно запускать веерное расселение и снос.
Как говорят в группе "Самолет", в 2024 году в рамках программы в Петербурге городу и жителям расселяемых домов для улучшения жилищных условий было предоставлено 10,9 тыс. м2 жилья. В 2025 году площадь передаваемого жилья вырастет до 31 тыс. м2.
В этом году программе исполнилось 15 лет — в декабре 2009 года город провёл торги на право реновации 22 кварталов, застроенных домами первых массовых серий. Победителем стали компании "СПб Реновация" (в сентябре 2021 года её купила ГК "Самолет") и "Воин–В". Последняя получила только один квартал, договор с ней был расторгнут в 2019 году.
У "СПб Реновации" оказалось 22 квартала, по окончании первоначального срока (договор заключался на 10 лет) ей удалось договориться о его продлении. Но потом один из кварталов выпал из проекта — в 2019 году ЗАКС включил Нарвскую заставу в границы объектов культурного наследия до 2029 года. Теперь сносить дома на этой территории нельзя.
Всего, по данным Смольного, с начала программы развития застроенных территорий было снесено 94 дома, построено более 1 млн м2 жилья. А общий объём инвестиций в проекты составил более 52,5 млрд рублей.
Помимо сноса ветхих зданий и строительства современного жилья "Самолет" возводит в кварталах социальную инфраструктуру. Всего компания построила шесть детских садов в кварталах Усть–Славянка, Песочный и Красный Кирпичник, а также две школы в Невском и Колпинском районах вместимостью по 825 мест. "В ближайшее время запланирован ввод в эксплуатацию очередных социальных объектов в посёлке Песочный: школа будет рассчитана на 1100 детей (44 класса), детский сад — на 110 воспитанников", — заявил Виктор Ведехин.
В начале программы предполагали, что к моменту её завершения будет сдано более 8 млн м2 жилья. Сейчас, по словам экспертов, с учётом изменения градостроительных норм общий объём застройки оценивается в 5–6 млн "квадратов".
