В Петербурге за «один рубль» проданы четыре объекта культурного наследия
Российский аукционный дом провел конкурс по поиску инвесторов для восстановления четырех объектов культурного наследия со стартовой ценой 1 рубль. У всех выставленных на торги объектов появились владельцы.
По поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга РАД провел конкурс по поиску инвесторов для восстановления четырех объектов культурного наследия со стартовой ценой 1 рубль. У всех объектов появились владельцы, готовые вложить средства в реставрацию памятников и их приспособление к современному использованию.
С победителями будут заключены договоры купли-продажи, в которые включены обязательства по сохранению памятников и проведению полного комплекса реставрационных работ по проектам, согласованным с КГИОП. В случае неисполнения обязательств объекты будут возвращены в собственность Петербурга.
Конкурсное предложение подразумевало повышение начальной цены на шаг конкурса в пределах 5% от кадастровой стоимости здания. В случае, если заявка оказывалась единственной, ее обладатель получал право заключить договор за 1 рубль.
В результате три лота собрали по три участника каждый. Всего один лот оказался продан по начальной цене за 1 рубль единственному участнику торгов.
Трехэтажный «Дом Волкова» на Еленинской улице в Ломоносове перешел в частные руки за 5,2 млн рублей. Двухэтажная усадьба архитектора Е. Гана в Петергофе, на Собственном пр., дом 8, литера А, обошлась новому собственнику в 2,15 млн рублей. Итоговая цена на двухэтажную усадьбу А.В. Львовой в Петергофе достигла 2,17 млн рублей.
Часть исторического ансамбля «Бывший военный госпиталь с территорией, зелеными насаждениями, бассейном и остатками шлюза» - одноэтажное здание 1865 года постройки площадью 297,6 м2 привлекла только одного интересанта. Если в течение 5 дней он подпишет договор купли-продажи с охранными обязательствами, то объект достанется ему за 1 рубль.
Требования к сохранению объектов культурного наследия предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление для современного использования. Состав и сроки работ по исполнению охранных обязательств устанавливаются КГИОП на основании акта технического состояния ОКН. Однако восстановление памятника не должно превышать 7 лет. Новые собственники обязаны обеспечить финансирование и организацию научно-исследовательских, изыскательских, проектных и реставрационных работ для обеспечения физической сохранности памятников.
«В Петербурге и его окрестностях достаточно примеров, когда объекты культурного наследия обрели вторую жизнь благодаря частным деньгам. В данном случае лоты служат примером дачной и усадебной архитектуры в пригородах Петербурга. Все они находятся в неудовлетворительном состоянии и могут быть утрачены, если не будут предприняты срочные меры к их восстановлению. Показательно, что несмотря на достаточно строгие условия для инвесторов, все лоты реализованы с первых торгов. За три памятника шла настоящая борьба. Это внушает надежду, что новые собственники ответственно отнесутся к выполнению своих охранных обязательств. Это первый случай, когда Петербург передает памятники в полную собственность владельца (с правом долгосрочной аренды земельного участка), хотя и сохраняет за собой контроль над дальнейшей судьбой объектов. Мы надеемся, что такая модель поможет сохранить для потомков много прекрасных образцов старинной частной застройки», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД».
