В Петербурге объем введенного жилья в 2025 году может снизиться до 2 млн м2
В 2025 году в Петербурге может быть сдано около 2 млн кв.м жилья, что значительно ниже результатов прошлых лет, сообщил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании Nikoliers Кирилл Голышев.
По данным эксперта, сейчас в городе строится 5,3 млн кв.м жилья, тогда как в прошлом году было 5,6 кв.м. Объем ввода в текущем году, по его прогнозам, составит 2 млн кв.м (для сравнения, в 2024 году показател достигал 2,66 млн кв.м, в 2023-м — 3,5 млн кв.м).
"Мы общаемся с девелоперами, которые строят в Москве и выходили на рынок Петербурга, или наоборот. Они говорят о том, что сейчас Петербург — тяжелый регион с точки зрения согласования, получения документов и поиска площадок под застройку. Наверное, в ближайшей перспективе снижения цен не будет из-за дефицита по стрйоке и вводу", — считает Кирилл Голышев.
В Москве же наблюдается противоположная статистика: с 2021 года объем строительства постоянно растет. Тогда он был зафиксирован на уровне 15,6 млн кв.м, в 2025 году — 17,4 млн кв.м. Показатели ввода в столице, по прогнозам Голышева, в этом году могут составить 6 млн кв.м (в 2024 году показатель находился на уровне 6,5 млн кв.м).
"В Москве большое количество территорий, которые ранее не были востребованы и не осваивались. Все наверняка слышали такое слово из трех букв "КРТ", как раз КРТ дает этот объем строительства, и перспектива этих проектов достаточно длинная", — пояснил он.
У властей Петербурга другие прогнозы по вводу жилья. В январе вице-губернатор города Николай Линченко говорил, что в текущем году в строй будет введено 2,57 млн кв.м жилья.
