В Петербурге на 47% выросло число новых объектов комфорт-класса внутри КАД
Девелоперы смогли увеличить объем вновь выводимых на рынок объектов комфорт-класса на традиционных городских территориях. За прошедшие месяцы 2025 года внутри КАД в продажу вышло 563,7 тыс. м2 жилья комфорт-класса – на 47,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Из аналитики Группы RBI следует, что с начала 2025 года на рынок города в общей сложности выведено 977 тыс. м2 проектов комфорт-класса, что на 36% больше, чем годом ранее. Доля объектов в черте КАД выросла за это время с 53,3 до 57,7%, в то время как за кольцевой она уменьшилась с 46,7 до 42,3%.
Еще в прошлом году число поступивших в продажу объектов внутри КАД падало: за 10 месяцев 2023 года в этой категории на рынок было выведено 568,3 тыс. м2, а за тот же период 2024-го – 382,9 тыс. м2, снижение составило 48%.
В III квартале этого года объемы вывода на рынок новых объектов комфорт-класса внутри КАД также увеличились на 25,7% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года, с 81,8 тыс. м2 до 102,9 тыс. м2. За счет новых проектов девелоперам удалось преодолеть прошлогоднюю динамику.
В пределах традиционных для городского строительства частей Петербурга внутри КАД остается мало площадей для новых объектов комфорт-класса: земля дорогая, есть серьезная нагрузка по соцкультбыту и административно-градостроительные ограничения. Тем не менее сохраняющийся запас позволяет пока выводить на рынок высококачественные проекты.
«Эталонными элементами жилья комфорт-класса в черте КАД становятся общественные пространства: зеленые кабинеты и лаунж-зоны во дворах, как, например, в проекте Ultra City 3.0 в Приморском районе. Или места для работы и совместного досуга: коворкинги, музыкальные гостиные, как в проектах «Струны» и «Гений». Инфраструктура новых проектов становится насыщеннее, теперь это не только детские сады и школы, но и пространства, позволяющие жителям комфортно проводить время на территории дома (а не только в своей квартире)», – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
