В Петербурге на 12% вырос спрос на вторичное жилье

Как сообщили в компании «Циан.Аналитика» в ответ на запрос издания «Ведомости Северо-Запад», по итогам 2024 г. количество сделок упало на 19%. Так, за 12 месяцев прошлого года было заключено коло 94 тыс. договоров купли-продажи, в то время как за аналогичный период 2023 года – 116 тыс.. Несмотря на то, что динамика по итогам 2024 года показала падение, первые признаки восстановления наметились еще во II половине прошлого года. Как ранее сообщало издание со ссылкой на данные «Авито Недвижимости», в октябре 2024 года по сравнению с июнем спрос уже подрос на 16%.

Вместе с постепенным восстановлением спроса на вторичном рынке жилья немного подросли и цены. Так, на февраль этого года средняя стоимость 1 м2 готового жилья составила 228 100 руб. Это на 3,6% (+8000 руб.) больше, чем в феврале 2024 года. Наиболее значительно за год увеличилась стоимость квадрата в Центральном и Пушкинском районах. В обоих районах рост составил 9,3% до 291 400 руб. и 174 100 руб. соответственно. Единственным районом, который показал хотя и небольшое, но все же снижение цены, стал Кронштадтский (-700 руб. до 163 600 руб. за 1 м2).

Несколько иным образом выглядит ситуация на рынке новостроек. Средняя стоимость 1 м2 первичного жилья в Петербурге с февраля 2024 года по февраль 2025 года увеличилась на 7,3% (+18 100 руб.) до 265 200 руб. и по темпам роста обогнала «вторичку», хотя спрос на новостройки падал из-за отмены с 1 июля прошлого года основной программы льготной ипотеки и коррекции условий по «семейной ипотеке». За 12 месяцев прошлого года в Петербурге было заключено около 45 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 19% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом в отличие от готового жилья, в январе 2025 г. спрос на новостройки не показал роста. Так, за первый месяц этого года, по данным «Циан.Аналитики», в Петербурге было заключено 2150 ДДУ, что на 57% меньше, чем за аналогичный период 2024 г.