В первой половине 2026 года в Петербурге построили минимальное количество офисов за 12 лет

По сравнению с январем-июнем 2025 года за первые шесть месяцев 2026 года активность девелоперов упала в 13,7 раз. Подобная динамика во многом объясняется высокой базой прошлого года. В первой половине 2025 года в Санкт-Петербурге ввели семь объектов совокупной офисной площадью 99,1 тыс. кв. м. Этот показатель в первую очередь был обеспечен за счет сдачи бизнес- центра «Северная пальмира» (арендопригодная площадь 46,6 тыс. кв. м) и двух корпусов делового квартала «Невская ратуша» (38,3 тыс. кв. м).

«Развитие офисного рынка Санкт-Петербурга определяют две разнонаправленные тенденции, которые частично уравновешивают друг друга. С одной стороны, в Санкт-Петербурге падает объем строительства, с другой — растет вакансия из-за охлаждения спроса. До конца года в городе анонсирован существенный ввод офисной недвижимости, но фактический показатель, скорее всего, будет ниже. Часть строящихся площадей уже законтрактована, а сдача некоторых объектов сдвинется на следующий год. В этих условиях вакансия будет увеличиваться, но темпы ее роста будут носить умеренный характер», — прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.

До конца 2026 года в Санкт-Петербурге к вводу заявлено 127,6 тыс. кв. м офисной недвижимости. Среди объектов, которые планируют сдать во второй половине 2026 года — первая очередь многофункционального комплекса «Скороход», Smart Светлановский и «Императорская Карточная Фабрика».