В июле выросла доля покупателей квартир со 100% оплатой
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги июля 2026 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и пригородов. За месяц было продано 4,8 тыс. квартир. Можно говорить о том, что рынок вернулся к средним показателям 2026 года после июньского всплеска. В июне, перед ожидаемыми изменениями в семейной ипотеке, покупатели активизировались, количество покупок составляло 5,9 тысяч.
Аналитики отмечают, что количество покупателей, которые могут претендовать на семейную ипотеку, сокращается. При этом растет доля сделок со 100% оплатой – с 11-12% в июне до 15% в июле. Укрепляют позиции индивидуальные ипотечные программы – их доля достигла уже 45%. Доля семейной ипотеки в июле – 43%. Рассрочка сохраняет 35-40%.
Цены предложения растут: в Санкт-Петербурге за январь-июль увеличение составило 11%, в пригородной зоне Ленобласти – 7%. На конец июля средняя цена предложения в петербургских новостройках класса «масс-маркет» составила 312,1 тыс. руб./кв. м, а в пригородной зоне - 181,1 тыс. руб./кв. м.
«В июле рост цен зафиксирован почти в половине жилых комплексов агломерации. В городских локациях цена «квадрата» увеличилась в среднем на 5-10 тыс. руб., в пригородных районах Ленинградской области — на 3-5 тыс. руб. Значительнее всего цены за июль выросли в Красногвардейском, Красносельском и Московском районах. Основными факторами роста цен продолжают выступать минимальный за 10 лет объем предложения в городе (около 1,7 млн кв. м), вымывание наиболее ликвидных квартир, рост себестоимости строительства и сокращение объема новых проектов» - комментирует Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
За июль 2026 г. рынок пополнился 124 тыс. кв. м жилья - это почти в 3 раза меньше, чем в июле прошлого года, причем практически весь объем выведенного жилья пришелся на территории за КАД. Наиболее крупные жилые комплексы, вышедшие на рынок в июле, – это вторая очередь ЖК «Максималист» («Мавис»; 38 тыс. кв. м) и корпус 9.1 комплекса «Образцовый квартал» («Центр развития»; 29 тыс. кв. м).
