В 2025 году девелоперы вывели на рынок Санкт-Петербурга рекордный объем жилья бизнес-класса
В 2025 году рынок бизнес-класса Петербурга обновил исторический рекорд: совокупный объем нового предложения составил 378 тыс. м2, что в 2,3 раза превышает результат 2024 года и выше показателей прошлых лет.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), в 2025 году рынок бизнес-класса Санкт-Петербурга обновил исторический рекорд. Совокупный объем нового предложения составил 378 тыс. м2, что в 2,3 раза превышает результат 2024 года и выше показателей прошлых лет (ранее на рынок поступало не более 300-325 тыс. м2 в год в пиковые периоды).
За год девелоперы вывели в продажу 13 новых проектов и две очереди в стартовавших ранее комплексах. При этом почти две трети (60%) объема нового предложения пришлось на исторический центр города, благодаря чему на фоне общего сокращения объема предложения в Петербурге (-6% к декабрю 2024 года), центральные локации стали единственным кластером, показавшим рост: +25% за прошедший год.
По объему выведенных площадей бизнес-класса лидировал Василеостровский район – на него приходится практически половина нового жилья в классе: например, стартовали продажи в жилом комплексе «Аристократ» от Setl Group на месте бывшего Кожевенного завода Парамонова.
«Учитывая дефицит свободных участков под застройку в центральных районах и статусных локациях, девелоперы сфокусировались на редевелопменте бывших промышленных территорий и реконструкции исторических зданий (практически все старты прошлого года, за исключением пары объектов). Тренд продолжился и в 2026 году: в феврале Setl Group запустил продажи квартир в комплексе «Кристалл Холл» на месте исторического здания на Рижском проспекте в Адмиралтейском районе», – комментирует директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева.
В 2025 году объем реализации в классе составил 3,2 тысячи сделок— показатель остался на уровне 2024 года. При этом на фоне активных стартов новых проектов существенно увеличились доли сделок на начальном этапе строительства и сделок с привлечением рассрочек. Именно программы рассрочек, в том числе на период строительства, поддерживали спрос в классе на протяжении всего года, по итогам 2025-го их доля составила около 60% от общего объема сделок.
За прошлый год бизнес-класс продемонстрировал максимальный прирост средних цен предложения среди классов: + 26%. В начале текущего года положительная динамика цен сохранилась и на начало февраля 2026 года средняя цена предложения в бизнес-классе в Санкт-Петербурге составила 511 тыс. руб./кв. м (+2% за январь).
