«Тривес» подложил подушку. Компания построит склад и завод в Петербурге
Производитель ортопедической и медицинской продукции «Тривес» строит производственно-складской комплекс в промзоне Шушары, площадью около 20 тыс. м2. Затраты на работы могут достичь 1,7 млрд рублей. На фоне роста продаж на ортопедические изделия в России рынок все еще остается ненасыщенным, говорят эксперты.
О том, что компания «Тривес» занимается строительством производственно-складского комплекса на Московском шоссе «Новому проспекту» сообщили несколько участников рынка недвижимости. Согласно данным Госстройнадзора, комплекс общей площадью 19,7 тыс. м2 займет территорию около 1 га. Разрешение на строительство объекта было выдано в ноябре 2024 года.
«Это производственно-складское здание строится по ТЗ заказчика в два уровня. Объект будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2025 года», — знает член совета директоров, руководитель департамента по работе по складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
По информации источников, комплекс «Тривес Бадаевский» строится с целью переезда. Сейчас мощности компании находятся на Самойловской улице, 5 во Фрунзенском районе Петербурга.
Затраты на строительство производственно-складского комплекса могли составить 80-90 тыс. рублей за квадратный метр (1,5 млрд — 1,7 млрд рублей), оценивает партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Алла Сидоренко. Стоимость одного гектара в этой промзоне достигает 60 млн рублей, уточняет она.
Совладелец «Тривес» Эдуард Ольшангер отказался раскрывать «Новому проспекту» подробности проекта. Запрос, отправленный на почту компании, не прокомментировали.
Компания «Тривес» производит ортопедическую продукцию (обувь, матрасы, подушки, стельки) и медицинские изделия (средства реабилитации, массажеры). С 2011 года компания развивает розничную сеть, в которую входят 47 ортопедических салонов в России. По данным «Контур. Фокус», владельцами ООО «ТД "Тривес Спб"» и «Тривес» являются Валерий и Эдуард Ольшангеры. Суммарная выручка этих компаний за 2023 год составила 1 млрд рублей, чистая прибыль — 53 млн рублей. Эдуард Ольшангер также владеет ООО «Томас», «Медиана» и «Медэкс», а Валерию Ольшангеру принадлежит компания «Норд».
Курс на Москву
Территория промзоны Шушары-1 в границах Московского шоссе, улицей Ленина и 3 Бадаевского проезда остается наиболее привлекательной для промышленных предприятий 4-5 классов опасности, продолжает Алла Сидоренко. Она отличается хорошей транспортной доступностью для рабочего персонала, близостью КАД, станций метро и железной дороге. Есть прямой въезд и выезд с Московского шоссе, так и на Софийскую улицу, перечислила она.
Локация отлично подходит для размещения распределительного центра и/или производства, соглашается Кирилл Вечер. «Очень часто наши клиенты запрашивают участки и склады именно в Шушарах, поскольку здесь удобнее всего выстраивать логистику с Москвой», — подчеркивает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер.
Болевыми точками данной локации являются решение вопросов, связанных с подведением газоснабжения и водоотведения, добавила Алла Сидоренко.
Есть куда расти
В 2023 году розничные продажи медицинских и ортопедических изделий в России в количественном выражении выросли на 6,8%, отмечали в компании «Деловой профиль». В денежном выражении этот показатель, по их оценке, вырос с 290,3 до 300-310 млрд рублей. После того как из западных стран стало сложнее ввозить товары, в России усилился курс на импортозамещение и расширилось сотрудничество с альтернативными поставщиками, указывают в «Деловом профиле».
Исполнительный директор компании «Никамед» (управляет розничной сетью «Ортека») Тамара Егорова говорила Retail.ru, что в ортопедической коррекции в России нуждается 117 млн человек. Агентство Business Stat отмечало, что с 2016 до 2019 года продажи таких товаров в стране выросли на 7,2%, до 1,6 млн штук, но в 2020 году из-за пандемии упали до 1,4 млн штук. В компании указывали, что рынок ортопедических изделий не насыщен, а в специализированных салонах в значительной степени представлена импортная продукция.
