Ставки аренды сервисных офисов в Петербурге растут быстрее классических
Средняя стоимость аренды рабочего места в сервисных офисах Санкт-Петербурга в 2025 году достигла 25 тыс. рублей. К прошлому году этот показатель вырос на 2,5%.
По данным Bright Rich | CORFAC International, ставки аренды сервисных площадей в Санкт-Петербурге растут опережающими темпами по сравнению с классическими офисами класса А. Их средняя стоимость по итогам прошлого года увеличилась на 1,7%, до 3 тыс. рублей за кв. м с учетом НДС и эксплуатационных расходов. В 2024 году аренда обычных офисов подорожала на 40%, гибких — только на 21,4%.
«На фоне сокращения горизонта планирования многие компании стали рассматривать сервисные офисы как более гибкую альтернативу классическим. Это позволяет им разместить часть сотрудников без необходимости заключать длительный договор аренды. Кроме того, часть арендаторов согласна платить более высокую ставку за готовое к въезду помещение, учитывая их дефицит», — считает партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
К наиболее востребованным локациям у арендаторов сервисных офисов относятся Петроградский и Центральный районы города. Эти локации занимают 35% и 29% в общем объеме сделок на локальном рынке по итогам 2025 года. В зависимости от района стоимость аренды рабочего места в Санкт-Петербурге варьируется от 12,5 тыс. рублей до 56,1 тыс. рублей в месяц.
Основным драйвером петербургского рынка сервисных офисов являются IT-компании. По итогам прошлого года на них пришлось 61% в структуре спроса.
