Ставки аренды на сервисные офисы в Петербурге снова растут
Рынок сервисных офисов Петербурга испытывает новый виток спроса. Средневзвешенная ставка аренды на этом рынке за ноябрь-февраль увеличилась на 21%.
С ноября 2024 года по февраль 2025 года уровень вакантности в сервисных офисах сетевых операторов, по данным консалтинговой компании Nikoliers, сократился на 3,9 п.п. и составил 14%. Средняя ставка аренды за рабочее место увеличилась за этот период на 21% и составляет от 13,9 тысяч до 62,4 рублей в месяц.
В начале марта 2025 года уровень вакантности в сервисных офисах сетевых операторов Петербурга оценивался в 14% (1,2 тысячи рабочих мест). Эксперты прогнозируют, к концу 2025 года количество сервисных офисов Петербурга увеличится до 67, а уровень ожидаемой вакансии составит 13-15%.
"По мере вымывания с рынка классических офисов с качественной отделкой сервисные офисы становятся привлекательной альтернативой для корпоративных клиентов, нуждающихся в современном пространстве", — считает замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева. Но из-за возрастающей конкуренции операторам, по ее словам, придется постараться найти подходящие площадки, которые принесут им оптимальную окупаемость.
