Стамбул: обзор лучших районов для покупки недвижимости в 2024 году

Стамбул занимает лидирующие позиции среди турецких городов по количеству сделок купли-продажи жилья. Только в мае 2014 года в городе было продано 18 814 объектов, а всего за первое полугодие данная цифра превысила 110 тыс. домов и квартир. Из этого числа около 3% сделок приходится на иностранных инвесторов. Основными покупателями являются выходцы из Ближнего Востока и государств постсоветского пространства, включая Россию, Украину, Казахстан, Беларусь.
Цены на квартиры в Стамбуле постоянно растут. В 2023 году их прирост составил 86,6%, а в 2024 году, согласно прогнозам, жилье подорожает еще примерно на 14,6%. Благодаря этому город будет оставаться привлекательным с точки зрения вложений в недвижимость, особенно для покупателей, которые приобретают апартаменты на стадии котлована.

Далеко не все городские районы считаются выгодными для инвестирования в жилье. При покупке желательно проанализировать рынок недвижимости города, изучить планы будущего развития той или иной локации, оценить характеристики конкретного объекта. Расскажем, в каких районах на европейской и анатолийской сторонах Стамбула лучше покупать недвижимость в 2024 году.

Европейская сторона — это развитый деловой центр города, где работают офисы и штаб-квартиры многих международных компаний. Жилье здесь покупают молодые иностранные специалисты, предприниматели, а также инвесторы, которые хотят получить прибыль от аренды. При выборе недвижимости стоит обращать внимание на варианты в таких районах:
●    Башакшехир — живописный, хорошо озелененный район с налаженным транспортным сообщением. Его главная особенность — расположение неподалеку от места сооружения Стамбульского канала, который считается одним из крупнейших инфраструктурных проектов города. Подобное соседство наделяет район дополнительной инвестиционной привлекательностью. При покупке квартиры в Башакшехире инвестор получает двойной бонус — размеренную атмосферу и перспективы увеличения стоимости жилплощади.
●    Бейоглу — элитная локация с ресторанами, роскошными бутиками, многочисленными музеями. Лучшими локациями для жизни считаются улицу Гюмюшсую и богемный квартал Джихангир, изобилующий уютными барами и кофейнями. Цены на жилье в Бейоглу — одни из самых высоких в Стамбуле. Однако затраты полностью окупаются засчет хорошей прибыли от аренды.
●    Бешикташ — один из центральных районов города с множеством памятников архитектуры, красивых парков и престижных учебных заведений. На его территории возводятся десятки жилых комплексов, поэтому покупатели могут выгодно инвестировать средства в жилье на стадии котлована. Также Бешикташ интересен в плане получения дохода от аренды. В среднем рентабельность от сдачи апартаментов внаем составляет 5% в год.
●    Кягытхане располагается вблизи исторических памятников, идеально подходит для инвесторов, которые ищут жилье с центральным положением по умеренной цене. Рынок недвижимости Кягытхане расширяется за счет реализации новых проектов, представленных современными жилыми домами и бизнес-центрами.

Азиатская сторона города отличается спокойной, размеренной атмосферой. Здесь любят бывать туристы, поэтому большинство инвесторов покупает жилье для сдачи в аренду. Наиболее перспективными в плане инвестиций в недвижимость считаются следующие районы:
●    Ускюдар — исторический центр с великолепными видами на Босфор и обилием туристических достопримечательностей. Входит в пятерку районов Стамбула с самыми высокими арендными ставками. Здесь можно купить как роскошные виллы для личного пользования, так и довольно недорогие квартиры для сдачи внаем.
●    Кадыкёй — самый старый район города. Он расположен неподалеку от аэропорта и связан с европейской стороной развитым транспортным сообщением, в том числе паромами и скоростными электропоездами. Жилые комплексы на территории Кадыкёя относятся преимущественно к среднему классу. Квартиры, особенно с панорамами Босфора, стоят недешево, но инвесторы могут рассчитывать на их быструю окупаемость.
●    Бейкоз — район с множеством красивых парков и скверов. Может быть интересен инвесторам, которых привлекают роскошные виллы и резиденции премиального класса с видами на пролив.
Если вы заинтересованы в покупке квартиры на территории Стамбула, обратитесь за помощью в агентство недвижимости в Турции Profit Real Estate. Специалисты компании предложат подходящие объекты и окажут профессиональную поддержку на всех этапах покупки — от проверки юридической чистоты апартаментов до подписания договора и переоформления права собственности.

Реклама ИП Загайнов Д.А., ИНН 231846450047
Erid: 2VfnxyXfoeQ