Спрос на стрит-ретейл в новых жилых проектах Петербурга вырос
Количество сделок на рынке коммерческой недвижимости выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть, отмечают в аналитическом центре RBI.
Если в 2023 году средний метраж по сделкам с коммерческими помещениями в городе составлял 115 м2, то в 2024 году он сократился до 79 м2, оценил вице-президент по маркетингу и продукту RBI Михаил Гущин. Основной массив покупательских запросов, по его наблюдениям, приходится на пространства площадью 40-90 м2.
“Это связано с ростом и востребованностью формата take away в проходных локациях города. Кофейни, пекарни, экспресс-супермаркеты, мини-рестораны — все это развитие тренда на сокращение времени потребления” – поясняет Гущин.
При этом профили арендаторов, по его словам, сильно не меняются – в первый год после ввода проекта в эксплуатацию коммерческие помещения “заселяют” продуктовые магазины, аптеки, медучреждения, салоны красоты, образовательные центры и пункты выдачи заказов. Для последних особенно популярны маленькие площади, однако, отмечает эксперт, уже ощущается насыщение рынка такими арендаторами.
