Спрос на склады в Санкт-Петербурге за девять месяцев 2026 года упал на треть

Охлаждение деловой активности на складском рынке — общероссийская тенденция. По итогам трех кварталов 2026 года спрос на площади в Московском регионе просел на 15% — с 1,91 млн кв. м до 1,63 млн кв. м год к году. В регионах деловая активность снизилась еще сильнее — на 44%, с 431,4 тыс. кв. м до 240,9 тыс. кв. м.

Доля Московского региона в объеме спроса на склады по итогам января-сентября 2026 года выросла на 6,3 п. п, с 66,7% до 73%. При этом на Санкт-Петербург и Ленобласть приходится 16,3% (снижение на 2 п. п. год к году), остальные регионы — 10,7% (снижение на 4,3 п. п.).

«В Петербурге и особенно в регионах спрос на склады во многом зависит от крупных арендаторов. На фоне замедления экономики компании осторожнее подходят к расширению и арендуют помещения под конкретные задачи, тогда как брать площади «на вырост» бизнес готов все реже. Столичный регион оказался более устойчивым к текущей ситуации благодаря разнообразию арендаторов и концентрации логистической инфраструктуры. Спрос здесь сократился меньше, что привело к росту доли Москвы от общего объема сделок», — отмечает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

Общий объем сделок со складской недвижимостью по итогам девяти месяцев 2026 года в России составил около 2,2 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года этот показатель упал на 22%.

При этом в третьем квартале 2026 года на складском рынке России наблюдалось оживление деловой активности. За июль-сентябрь текущего года спрос на площади составил 1,15 млн кв. м, что в 1,8 раза больше, чем во втором квартале текущего года. Однако по сравнению с третьим кварталом 2025 года объем сделок со складами в России сократился на 14,2%.