Штрафы застройщиков перед дольщиками сократили в 10 раз
Госдума приняла в третьем чтении закон о сокращении размера неустойки и штрафа за несвоевременное устранение недостатков в сдающихся квартирах.
Согласно внесенным изменениям, размер неустойки, которая присуждается в пользу дольщика, если застройщик задержал устранение недостатков в квартире или отказывается возместить расходы покупателя на их исправление, сокращается. Если жилье куплено физлицом исключительно для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка будет составлять не 1%, а 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков жить в квартире нельзя — от цены договора, передает "Интерфакс".
В случае, если квартира приобреталась не для личных нужд, то неустойка составит 1/300 ставки ЦБ РФ в день.
Также снижается и размер штрафа в пользу дольщиков от сумм, присуждаемых им за нарушение договорных обязательств. Если сейчас он согласно закону о защите прав потребителей составляет 50% от присужденной суммы. то теперь снизится до 5%.
С пяти до трех лет снижается гарантийный срок для квартир в новостройках, в течение которого застройщик несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства. Изменения вступят в силу 1 сентября 2024 года. Новые правила будут применяться при начислении пеней и штрафов за период со дня вступления его в силу, в том числе и применительно к заключенным ранее договорам долевого участия.
