Setl Group объяснила, какое жилье выбирают молодые покупатели
Поколение зумеров постепенно формирует новый сегмент спроса на рынке новостроек. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с января 2025 года по май 2026 года доля покупателей в возрасте до 26 лет в структуре спроса в Санкт-Петербурге и пригородах составила 6%.
Поколение зумеров только начинает выходить на рынок недвижимости. «Для таких покупателей, помимо локации и доступности к инфраструктуре и сервисам, важны эстетика и эмоциональная составляющая жилого комплекса, развитая цифровая экосистема и умный дом, а также гибкость пространства под разные сценарии – отдых, работу и развлечение», - рассказала Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на круглом столе Фонтанки. Он прошел 18 июня в рамках форума недвижимости «Движение» в Сочи.
Средний возраст покупателя – 23 года. При этом преобладают девушки – на них пришлось 63% сделок.
Почти половина всех покупок зумеров за последние 1,5 года пришлась на региональных клиентов – 47%. Чаще всего переезжает в Санкт-Петербург молодежь из Краснодарского края, Москвы и Московской области, а также из Архангельской области.
Практически весь спрос зумеров в возрасте до 26 лет приходится на массовый сегмент – 98% покупателей выбирают квартиры класса масс-маркет. Средний бюджет покупки составляет 8,2 млн рублей, а средняя площадь квартиры – около 34 кв. м.
Чаще всего зумеры покупают квартиру в рассрочку – на нее пришлось 52% сделок. Еще 39% выбрали ипотечные программы, а 9% оплатили покупку полностью.
В географии спроса лидирует Ленинградская область. Наиболее востребованы Новосаратовка, территория Пулковско-Волхонского шоссе и Московско-Колпинского шоссе. В Санкт-Петербурге зумеры выбирают спальные районы, включая территории вдоль Октябрьской набережной - Дальневосточного проспекта, Обуховской Обороны - Седова, а также район Новоорловского лесопарка.
Исторический центр и статусные локации пока остаются непопулярными направлениями среди зумеров в возрасте до 26 лет: на них за последние 1,5 года пришлось 2% и 1% спроса соответственно.
Даже при небольшой доле в общем объеме спроса молодое поколение уже задает новые ориентиры для рынка. Для зумеров важны не только площадь и стоимость квартиры, но и то, насколько проект соответствует их образу жизни - включает необходимые сервисы, обеспечивает комфортную среду и позволяет использовать пространство максимально гибко.
