С начала года в Петербурге на рынок вышли 7 качественных бизнес-центров
В первом полугодии 2025 года офисный рынок Петербурга прирос на 100 тыс. м2 - появились 7 новх качественных бизнес-центров. До конца года объем ввода составит еще 40 тыс. м2. Но для здорового рынка этого мало.
Для норрмального обновления офисноготрынка Петербурга, город должен вводить около 200 тыс. м2 новых офисов в год. Но с 2020 года этот показатель не превышает 130 тыс. м2. Об этом сегодня на конференции в Петербуре сообщила Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в СПб. Это приводит к дефициту офисных площадей и росту ставок, хотя пик этого роста уже пройден. Ставки в классе "А" сейчас составляют 3150 руб. за 1 м2 в месяц. А в классе "В" - 1870 рублей за 1 м2 в месяц.
"Дефицит офисного предложения в Петербурге сохранится примерно 2 года. Рост арендных ставок замедлился, но по-прежнему вызывает много конфликтов. Хотя многие арендаторы понимают, что переехать в другое место дороже, чем остаться на прежнем даже при росте ставок", - отмечает Регина Волошенко.
