Рынок первичной жилой недвижимости в Петербурге показал оживление
В апреле количество ипотечных сделок на рынке Петербурга составило 38% от всех заключенных договоров долевого участия, что соответствует уровню того же периода прошлого года (39%). Однако развития активности аналитики не ждут.
За месяц в Петербурге зарегистрировали около 3 тысяч договоров долевого участия, что на 14% больше результатов марта, подсчитали эксперты Группы RBI. Практически все сделки — семейная ипотека.
Стоимость квадратного метра по итогам апреля 2025 года поднялась сразу на 4,5% — до 295,3 тысяч рублей. С декабря 2024 года прирост цен составил уже 8%, а с апреля 2024 года — 19%. На текущей динамике цен в первые месяцы 2025 года сказывается запуск ряда новых проектов с достаточно высокими ценами.
"На рынке наблюдается оживление, связанное с активным выводом новых проектов, в том числе в центральных районах Петербурга. Доля ипотеки на массовом рынке, в том числе в комфорт-классе, по-прежнему держится на уровне около 40%. В элитном же сегменте она находится на минимальных значениях", — отметил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. Важным драйвером продаж, по его словам, остаются рассрочки, которые сейчас составляют около 50% и даже выше, в зависимости от стадии строительства.
Активного роста спроса на рынке эксперты не ожидают — начинается "низкий сезон", и с приближением летнего периода они прогнозируют снижение покупательской активности.
