Рынок ипотечного кредитования в Петербурге и Ленобласти сократился за год почти вдвое
В I квартале 2025 года в Петербурге было оформлено 6513 жилищных ипотечных кредитов на первичное и вторичное жилье. Эксперты считают, что тенденция продолжится, если не будет понижена ключевая ставка.
По данным Центробанка, в марте 2025 года петербуржцы оформили 2656 ипотечных кредитов, что в полтора раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Показатели за I квартал упали за год на 46%. В денежном выражении объем выданной ипотеки в январе-марте составил 35,39 млрд рублей, что на 41% меньше, чем годом ранее.
В Ленинградской области в январе-марте было оформлено 1955 жилищных ипотечных кредитов, что на 45,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем выдачи за тот же период снизился на 38,1% до 9,07 млрд рублей, передают "Ведомости". Средняя сумма ипотечного кредита, напротив, выросла и составила 5,43 млн рублей в Петербурге и 4,64 млн рублей.
Участники рынка считают, что выдача ипотеки продолжает снижаться за фоне высокой ключевой ставки Центробанка, которая с конца октября прошлого года составляет 21%, а также отмены основной программы льготной ипотеки, которая действовала на покупку жилья в новостройках. На "Семейную ипотеку", по их словам, сейчас приходится до 80% выдачи всех кредитов на жилье, а в мегаполисах до 90%.
По мнению экспертов, о полном восстановлении рынка ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынке в ближайшей перспективе говорить не приходится, и на положительные изменения можно рассчитывать только при условии улучшения общей экономической ситуации и снижении ключевой ставки.
