Реконструкция бывших касс РЖД на канале Грибоедова под гостиницу закончится в 2025 году
Отель на месте бывших железнодорожных касс на канале Грибоедова откроется до конца 2025 года.
За шесть лет, которые прошли с момента покупки инвестором здания касс на канале Грибоедова, проект уменьшился на один этаж и подорожал на треть. Об этом рассказал «Фонтанке» генеральный директор инвестора проекта — АО «Специализированный застройщик „Отель Введенский“ — Андрей Ткачев.
По его словам, после запуска отель будет иметь четыре звезды. Размер номерного фонда пока держится в секрете. Управлять отелем будет команда «Введенского» (сейчас одноименная гостиница работает на Большом проспекте Петроградской стороны). Информация, появившаяся в конце 2023 года, о том, что здание на канале Грибоедова снова выставлено на продажу, не соответствует действительности, подчеркнул Ткачев.
Бывшие кассы для предварительной продажи билетов на набережной канала Грибоедова, д. 24, лит. А были проданы на аукционе в декабре 2020 года. Продавцом выступала «дочка» РЖД АО «Федеральная пассажирская компания». В ходе непростых торгов знаковое пятиэтажное здание площадью 9,2 тыс. м2 почти на Невском проспекте и с видом на Казанский собор с земельным участком 3,4 тыс. м2 достались АО «СЗ „Отель Введенский“» за 1,2 млрд рублей. Тогда инвестор рассказал о планах создать в этом месте «необычную гостиницу», но подробности концепции не раскрывал. Согласно выданному в 2022 году разрешению Госстройнадзора, этажность здания должна была увеличиться с пяти до 6-7 этажей с одним подземным уровнем.
11 октября 2024 года КГИОП одобрил превращение здания в гостиничный комплекс. Как говорится на сайте ведомства, проект реконструкции предполагает устройство на дворовых корпусах мансардного этажа с повышением конька кровли не более, чем на 1 метр и организациею окон-люкарен, а также локальные изменения фасадов здания. 2 ноября КГА выдал заключение о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
Здание бывших касс, хотя и было построено в 19 веке, не является объектом культурного наследия, поскольку не раз было перестроено и реконструировано. Но инвестору все равно нужно согласовывать все работы с КГИОП, так как оно входит в границы зон охраны памятников.
Итоговую сумму вложений Андрей Ткачев не назвал, но отметил что из-за подорожания материалов сумма оказалась на 30% больше, чем планировалось изначально. На старте проекта участники рынка оценивали его стоимость в 400–600 млн рублей.
Впрочем, главной причиной того, что реконструкция касс под гостиницу затянулась на шесть лет, директор АО «СЗ „Отель Введенский“» называет дефицит кадров. «К сожалению, даже сильные подрядчики, испытывают кадровый голод. Поэтому это немножко тормозит ход работ. Не хватает людей на стройке, особенно высококвалифицированного персонала», — пояснил он.
Параллельно компания заканчивает строительство трехзвездочной гостиницы на пересечении проспекта Просвещения и улицы Брянцева в Калининском районе, которое ведется в рамках стратегического инвестиционного проекта с 2017 года. Ее должны были построить еще к 2021 году, но работы затянулись. По словам Андрея Ткачева, запуск произойдет во втором квартале 2025 года — к сезону белых ночей.
