РАД продает бывшую альбомную фабрику в центре Петербурга

Российский аукционный дом (РАД) продаёт имущественный комплекс из трёх зданий общей площадью 1,5 тыс. м2 и двух участков общей площадью 1,5 тыс. м2 на улице Моисеенко, 22, рядом с деловым кварталом "Невская ратуша".

Два здания сданы в аренду под офисы и автомойку. В третьем, также предназначенном под офисы, сейчас идут отделочные работы. Здания относятся к комплексу построенной в XIX веке альбомной фабрики Самуила Бехли. В советское время фабрику перепрофилировали, в итоге её здания вошли в состав бывшего Ленинградского производственного кожгалантерейного объединения им. Бебеля. Цена лота не объявлена, продажа проходит в формате приёма предложений от потенциальных покупателей. Итоги подведут 2 октября. В прошлом году недвижимость пытались продать за 230 млн рублей, сообщает "ДП".

"Вакантность в офисах класса В упала в Петербурге ниже 6%. При этом свободное предложение остаётся преимущественно в локациях, неудобных для ведения бизнеса. В этом объекте арендная ставка может составить 1600–1800 рублей за м2 в месяц. В то же время лот может стать основой для создания на этом месте более современного и концептуального объекта, как офисного, так и торгового — с более высокой капитализацией и арендной ставкой", — комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

Территория вокруг "Невской ратуши" с начала строительства делового квартала активно перестраивается. После открытия МФЦ на улице Красного текстильщика в 2011 году здесь были построены несколько жилых комплексов, на месте одного из корпусов кожгалантерейного предприятия им. Бебеля открылся бизнес-центр. Недавно стало известно о новых проектах в этой локации. Так, Fizika Development построит жилой комплекс на ул. Моисеенко, 10. Компания "Балтийская коммерция" планирует снести бизнес-центр на Новгородской ул., 14 и построить на его месте жилой комплекс. А на месте части корпусов комбината им. Кирова на Синопской набережной появятся коммерческие объекты.