РАД ищет инвестора на строительство гостинично-офисного центра рядом с аэропортом Пулково
17 сентября Российский аукционный дом проведет торги по продаже земельного участка, площадью 8,78 тыс. кв.м, под коммерческую застройку на юге Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от терминала «Пулково-2».
Согласно ПЗЗ на участке возможно строительство общественно-деловых объектов. По предварительным подсчетам здесь можно построить многофункциональный комплекс с апарт-отелем и офисами площадью 26,2 тыс. кв.м. На участок получен Градплан, а также ТУ на подключение к инженерно-техническим сетям. Начальная цена – 310 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 16 сентября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. Продажа осуществляется по поручению частного собственника.
Участок расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в Авиагородке, в квартале, ограниченном улицами Стартовая, Пилотов и Домодедовская. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. В 700 метрах – развязка КАД и Пулковское шоссе, в 5 км – станция метро «Московская».
Ближайшее окружение представлено общественно-деловой и складской застройкой. Рядом гостиница «Аэропортсити Плаза», бизнес-центр «Пулково Скай», продуктовый гипермаркет «Лента», автосалоны, торговые центры и пр.
Согласно ПЗЗ данная территория относится к зоне ТД1-2_1, где разрешено строительство объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Высотный регламент – 18 м.
Собственником участка разработан проект строительства многофункционального комплекса с помещениями апарт-отеля, офисами и магазинами. По предварительным подсчетам общая площадь пятиэтажного здания составит 26,2 тыс. кв.м, из которых апарт-комплекс – 11,5 тыс. кв.м, коммерческие помещения на первом этаже – 3,78 тыс. кв.м. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 110 мест и открытая парковка на прилегающей территории на 47 мест.
«Район аэропорта Пулково – активно развивающаяся деловая зона в южной части Санкт-Петербурга. Локация отвечает всем запросам бизнес-аудитории. Благодаря удобной транспортной доступности можно быстро добраться до центра и соседних районов города. Наличие в непосредственной близости аэропорта станет дополнительным преимуществом для инвесторов, работающих между двумя мегаполисами, т.к. появление авиашаттлов до Москвы может составить серьезную конкуренцию «Сапсанам».
«На наш взгляд наиболее выгодным вариантом освоения данного участка будет строительство сервисных апартаментов, либо строительство многофункционального комплекса с включением помещений апарт-отеля», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
