Русская Форточка в Европе. Чем живет итальянское садоводство миллиардеров
Новый проспект
Публика

Русская Форточка в Европе. Чем живет итальянское садоводство миллиардеров

Прочитано: 2168

Море, плоский песчаный пляж, бутики и рестораны — вот и всё, что есть примечательного в итальянском курортном городке под названием Форте-деи-Марми, или, как его называют некоторые россияне, Форточка. Нашествие русских началось сюда еще 20 лет назад и не прекращается до сих пор. По оценкам очевидцев, сейчас в Форте-деи-Марми примерно 80% населения — россияне из Москвы или Лондона.

Компактная Форточка

Форте-деи-Марми — небольшое поселение на северо-западе Италии, по территориальной структуре очень похожее на обычное российское садоводство: один гигантский прямоугольник поделен на участки поменьше, только если в России стандартный размер участка 6–8 соток, то в Форте примерно по 20 соток. Общая площадь тосканского курорта — 9 км2. Живет на этой территории чуть больше 10 тыс. человек, а главной достопримечательностью принято считать местную крепость XVIII века постройки. Общедоступные формы досуга умещаются всего лишь в пять слов: большой теннис, велопрогулки, серфинг и шопинг.

Фото: toskanatour.de

«Главная фишка Форточки — атмосфера. В СССР была очень развита дачная культура. На дачах все друг друга знали, звали в гости, где разговаривали, пели и пили. В Форте-деи-Марми едут в первую очередь за этим. Это не впечатление, это из разговоров с людьми, ну и, конечно, из личного опыта. И Тиньков назвал свою виллу «Ла Дача» как раз поэтому. Атмосфера дачной жизни витает в воздухе. Здесь каждую ночь у кого-то вечеринка. Бо́льшая часть, конечно, для своих, но своим очень легко может стать любой оказавшийся в Форте-деи-Марми», — рассказывает «Новому проспекту» петербургский бизнесмен, 10 лет назад эмигрировавший в Лондон.

Его слова подтверждает и другой состоятельный собеседник «Нового проспекта», не раз посещавший Форточку. «Уникальное место, но вся его уникальность состоит в том, что это русское садоводство в Европе. Тоскана — это абсолютно плоская местность и очень сильно напоминает Турцию. Плоская земля, песок — не сказать, что много здесь природных красот. Совсем рядом находится Лигурия, где намного более живописно», — добавляет он.

Как и у бабушки на даче, все передвигаются по Форточке на велосипедах. Специально для тех, у кого проблемы с этим видом транспорта, есть трехколесные байки. Кто живет постоянно, обычно покупает или привозит свой транспорт, а залетные гости берут в аренду.

Фото: varlamov.ru

Первые русские подтянулись сюда в начале нулевых. Пока наши мафиози осваивали Испанию, обеспеченным коммерсантам и чиновникам нужно было какое-то своё тихое и уютное место. Есть множество легенд о первом «аристократе», проложившем путь в Форте-деи-Марми. Самая интересная связана с женщиной.

Энцо Брокколини (итальянский коммунист. — Прим. «НП») женился на русской девушке Алле. Она стала работать в Ла Скала, ставить произношение итальянским певцам. Летние месяцы чета проводила как раз в Форте-деи-Марми, и скучающая по соотечественникам сеньора Брокколини подтянула туда свою подругу Музу Туринцеву, которая в свою очередь притащила туда Андрона Кончаловского. Собственно, с этого момента русских в Форте потихонечку стало прибывать, писала в свое время светская обозревательница Божена Рынска.

На отдыхе в Форте-деи-Марми в разное время были замечены банкир Александр Гафин; миллиардер Алимжан Тохтахунов, известный как Тайванчик; Владимир Микулик и Дмитрий Босов, Алексей Кудрин, Олег Дерипаска, Роман Абрамович, Олег Тиньков и многие другие. Впрочем, говорят, что олигархов здесь в последнее время почти не видно, но вот известных людей встретить можно: певица Глюкоза, теннисист Евгений Кафельников, Игорь Бутман, Сергей Мазаев и многие другие.

Фото: g-switch.org

На ПМЖ в 2019 году в Форте-деи-Марми перебралась певица Ирина Аллегрова. Для покупки виллы площадью 430 м2 ей пришлось отдать €3,3 млн. Собрать нужную сумму помогла продажа квартиры в Майами. В сети пишут, что Форточку как основной дом используют Константин Меладзе и Вера Брежнева.

К 2010 году из 7 тыс. домов Форте-деи-Марми 2,5 тысячи официально принадлежали выходцам из России. Сложно представить, сколько еще домов записаны на «номиналов» или на офшоры. Дошло до того, что мэр города Умберто Буратти на 20 лет ввел запрет на покупку нового жилья иностранцами и не стесняясь говорил, что это мера в первую очередь направленна против русских.

Фото: joellemagazine.com

Недвижимость и цены

Большая часть отдыхающих либо имеет здесь свою виллу, либо арендует её. В отелях живут в основном те, кто ненадолго приезжает в гости к отдыхающим. Но цены кусаются: снять приятный дом в сезон — минимум €30 тыс. за месяц.

Менее обеспеченным россиянам местные жители охотно сдают квартиры и комнаты в жилых домах. Арендовать в бархатный сезон этаж, где есть четыре спальни с 9-ю местами, обойдется в €6 тыс. 

Фото: vire-volte.com

При этом цены на недвижимость в Форте-деи-Марми не просто высокие, а чудовищно высокие. Итальянские эксперты подсчитали, что средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости здесь — более €13 тыс., то есть более 1,1 млн рублей. Впрочем, если бы этот показатель формировался только из стоимости вилл, то был бы намного выше.

Самый недорогой вариант в виде дома площадью 200 м2 в 4 километрах от моря продается за €600 тыс. К дому прилагается земельный участок площадью 20 соток. Но таких «бюджетных» вариантов, со стоимостью дома до €1 млн, не больше 10–20% от всего объема предложения. 

Фото: fortedeimarmivillas.com

Самая дорогая вилла из тех, чей ценник прикреплен к объявлению, стоит €15 млн. Примерно 500 метров до моря. Три этажа с мансардой, с отделкой интерьеров из «ценных» материалов. Другие удобства: «система кондиционирования воздуха, теплые полы, параболическая антенна, биллиардная, фитнес-зал, сауна, джакузи и игровая комната». Площадь в объявлении не указана, но навскидку — метров 700–800.

Фото: real-estate-forte-dei-marmi.com

Впрочем, сейчас «русский бум» по скупке недвижимости уже прошел. Уже лет пять как спрос на дома в Форте-деи-Марми среди русских постепенно падает. Как рассказывает Андреа Поггианти из агентства недвижимости Gabetti Property Solutions Toscana, в 2021 году Форте-деи-Марми больше интересуются сами итальянцы, в основном из Милана. Появилось немало заинтересованных иностранцев, и среди покупателей русские уже не в большинстве.


отдых недвижимость богатство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate, уверен, что офисный рынок Петербурга находится на пороге ощутимого снижения арендных ставок. Уход с рынка крупных международных компаний и ввод новых площадей увеличат количество пустых офисов в городе в 2,5 раза, и правила игры начнут диктовать арендаторы.

Многие россияне покинули родную страну после начала военной спецоперации. Они переехали за границу и стали активно скупать там недвижимость. На пике спроса оказались Турция, ОАЭ и Таиланд. Почему именно эти страны так популярны и сколько там стоит жилье, разбирался «Новый проспект».

Популярный российский певец Филипп Киркоров поучаствует в строительстве торгового центра в Ленобласти стоимостью 1,7 млрд рублей. Партнером певца по проекту станет Михаил Баракин, которого называют самым богатым молодым петербуржцем. Это не первый бизнес-проект, который реализуют российские звезды в регионе.

Партнер Ротенбергов заинтересовался говядиной
06.07.2022
Бывший замминистра культуры Григорий Пирумов получил 8,5 лет по уголовному делу о хищении 900 млн рублей из бюджета
06.07.2022
"Новую газету" оштрафовали на 300 тысяч рублей из-за видеообращения Дмитрия Муратова о спецоперации
06.07.2022
В Москве показали новые "Москвичи", в том числе электромобиль
06.07.2022
Суд на 30 дней остановил экспорт нефти из Казахстана через Россию
06.07.2022
Госдума приняла закон о создании общероссийского «движения детей и молодежи»
06.07.2022
Зарплаты бюджетников проиндексируют на 1 триллион
06.07.2022
Правительство сможет вводить спецмеры при военных операциях за рубежом. Бизнес не сможет отказать в госконтракте, а сотрудники - в переработках
06.07.2022
Трое действующих генералов МВД стали фигурантами уголовного дела
06.07.2022
«Тинькофф» объявил о приостановке исходящих SWIFT-переводов в валюте
06.07.2022
Судостроительный завод «Пелла» реорганизуется
06.07.2022
Бизнесмен Алишер Усманов отозвал иск о разводе с Ириной Винер-Усмановой
06.07.2022
Петербургский холдинг Setl Group за первое полугодие 2022 стал вторым по объему ввода жилья в РФ
06.07.2022
Группа RBI купила здание "Андерсен отеля" на улице Чапыгина
06.07.2022
Дума одобрила в первом чтении расширила список мест, где нельзя проводить митинги
06.07.2022
В России приостановил работу крупнейший завод по производству вторичного свинца. Остальные на очереди
06.07.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки