Продажа коммерческих помещений сконцентрировалась на окраинах Петербурга

В I полугодии 2024 года на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области, по подсчетам консалтингового центра "Петербургская недвижимость", было представлено в продаже 1 175 встроенно-пристроенных помещений, что составляет 0,8 млн кв. м или 6% от жилой площади, реализуемых квартир в Петербурге и области.
Основная часть предложения (44%) сконцентрирована в трех районах, два из которых областные — Всеволожский и Ломоносовский, а также Приморский район Петербурга. То, что основной объем предложения находится в области, аналитики связывают с активным строительством новых жилых кварталов и необходимостью развития инфраструктуры в них.
При этом 67% помещений экспонируется в жилых комплексах комфорт-класса, 20% в бизнесе. Значительно меньше помещений в жилых комплексах эконом-класса и элите — 7% и 6% соответственно.
Больше всего коммерческих помещений в продаже представлено у таких застройщиков, как ЛСР, Euroinvest Development, "ФСК", "ЦДС" и Setl Group. В объеме предложения превалируют помещения площадью 50-100 кв. м (55% от общего количества). Такая площадь помещений наиболее ликвидна, поскольку подходит для большинства арендаторов, говорит замдиректора "Петербургской недвижимости" Светлана Московченко. На помещения площадью 100-200 кв. м, приходится 23%. Помещения большой площади чаще всего заполняют крупные сетевые арендаторы также распространен формат мультиаренды.