Пока стройка спит. Девелопер Arsenal решил заняться туризмом
Жилой комплекс в Дубае от Arsenal. Иллюстрация: arsenaleast.ru
На фоне снижения покупательской активности на рынке жилья застройщики диверсифицируют бизнес. Петербургская группа Arsenal открывает турагентство, ориентированное на организацию индивидуальных туров. Проект может быть создан с целью увеличения потока потенциальных клиентов на объекты компании, считают эксперты.
Информация о новом бизнесе для Arsenal появилась на hh.ru, где в профиле компании размещена вакансия руководителя туристического направления. В сообщении говорится о необходимости наличия опыта работы с VIP-клиентами, международными подрядчиками, а также о готовности к командировкам в КНР, Дубай и Турцию.
«На эту позицию мы ждем лидера, который готов взять на себя организацию и предоставление индивидуального туристического продукта, способного обеспечивать высокий уровень сервиса для наших клиентов», — следует из объявления.
Как сообщил «Новому проспекту» владелец Arsenal Арсений Лаптев, туристический бизнес компания будет развивать в Петербурге и ОАЭ. Речь идет о внутренних и внешних направлениях.
«Сложно сейчас со стройкой. Диверсифицируемся, расширяемся. Девелопмент — это экосистема, которая формируется вокруг застройщика. Это сервисы гостеприимства, сдача в аренду, организация притока клиентов, ресторанов. Всё это звенья одной цепи. Девелопер это уже больше, чем просто строительство коробок», — прокомментировал он выход на новый рынок.
Размер вложений в проект Арсений Лаптев уточнять не стал, сказав лишь, что они будут небольшими. Имеющиеся в собственности Arsenal земельные участи застройщик продавать не планирует.
Arsenal занимается строительством жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 1997 года. В 2024 году компания вышла на рынок недвижимости Дубая с проектом Zephyra. Общий объем строящегося жилья компании в России составляет 48,5 тыс. м2, следует из данных «Наш.Дом.РФ». Застройщиком владеет Арсений Лаптев — сын основателя группы Arsenal Виктора Лаптева. Также компания развивает агентство недвижимости в Дубае.
Не девяностые
Идея создания турагентства могла возникнуть с целью привлечения потенциальных покупателей недвижимости Arsenal из Петербурга в Дубай, полагает вице-президент Ассоциации туроператоров России (АТОР) и генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. «Можно организовывать туры с показом объектов, которые строятся в Дубае. Не думаю, что на этом получится заработать серьезные деньги именно как в туризме, но организовать поток на свою стройку реально», — считает он.
Другие игроки рынка настроены более скептично. «Выйти на рынок турагентств сложно, каждый должен заниматься своим делом. Это в 90-х можно было лезть во все истории, а не сейчас. Особенно в туризм: рынок очень конкурентный», — сказала директор принимающей стороны Pegas Touristik в Санкт-Петербурге Алла Корышева.
Новые туристы
По данным Сергея Ромашкина, внутренний туризм в России ежегодно прирастает примерно на 10%. Рынок зарубежных поездок пока отстает от параметров 2019 года на 30–40%, продолжает он. В топ-3 зарубежных направлений входят Турция, Таиланд и ОАЭ.
В 2024 году россияне совершили 92 млн турпоездок по России, что стало рекордным показателем за всю историю, отмечал вице-премьер России Дмитрий Чернышенко. По сравнению с 2023 годом рынок внутреннего туризма страны вырос на 17,9%. Выездной турпоток в 20 ключевых зарубежных стран составит 17,35 млн поездок, подсчитали в АТОР. Это на 17,2% больше, чем в 2023 году, когда этот показатель составил 14,8 млн.
Согласно прогнозу Минэкономразвития, в период до 2027 года турпоток по России будет ежегодно прирастать на 5–8%. Это произойдет благодаря увеличению предложения, ограничению выездного туризма и развитию круглогодичной туристической инфраструктуры внутри страны. Росту числа иностранных гостей поспособствуют запущенная в 2023 году электронная виза и групповые безвизовые поездки с Китаем и Ираном, уверены в ведомстве.
Рынок выездного туризма по итогам 2025 года в условиях слабого рубля вырастет на 10–15%, прогнозировал ранее вице-президент АТОР, генеральный директор туроператора Space Travel Артур Мурадян. По его мнению, в этом году у туроператоров появятся новые клиенты, которые существенно увеличили свои доходы, но ранее не ездили за границу. Также он отмечал, что «туризм является одной из базовых потребностей, особенно в стрессовые времена».
Непростой период
Завершение действия программы ипотеки с господдержкой, а также рост уровня ключевой ставки заставляет застройщиков сокращать количество выводимых на рынок проектов. Так, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в конце 2024 года предложение в петербургской агломерации достигло 3,4 млн м2, что на 16% ниже, чем годом ранее. В Петербурге этот показатель снизился на 35% к предыдущему году, до 1,6 млн м2.
Объем реализации жилья на первичном рынке Петербурга и Ленобласти в 2024 году составил около 3,2 млн м2, что на 11% ниже показателей предыдущего года. В прошлом году в двух регионах было заключено около 70 тыс. сделок. Спрос на квартиры поддерживают ограниченные лимиты по семейной ипотеке и разнообразные инструменты продаж (индивидуальные ипотечные продукты, программы рассрочек), отмечала директор КЦ «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева.
