Петроградский район стал лидером по росту цен на элитную недвижимость
Наибольший рост цены за прошедший год среди районов Петербурга показал Петроградский – там элитные объекты недвижимости подорожали на 31%.
За 2024 год средняя цена квадратного метра в объектах недвижимости элитного класса в Петербурге выросла на 17% и составила 609 тысяч рублей, подсчитали в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость" (входит в холдинг Setl Group). Наибольший прирост продемонстрировал Петроградский район, где элитные объекты недвижимости подорожали на 31%, до 686 тысяч рублей за кв. м.
На Петровском острове цена выросла на 13% и составила в декабре 2024 года 527 тысяч рублей за "квадрат", на Крестовском острове — на 25%, до 1149 тысяч рублей. Среди лидеров также Василеостровский район, где цены в элитном сегменте увеличились на 13%, достигнув 527 тысяч рублей за кв. м.
Изменение цен в "Петербургской недвижимости" связывают с сокращением предложения и возросшим спросом. "Состоятельные покупатели стремились сохранить и приумножить капиталы за счет вложения их в ликвидные элитные квартиры, что в условиях высокой ключевой ставки стало одной из возможностей для построения инвестиционной стратегии", — отметила директор центра Ольга Трошева.
Для поддержания продаж застройщики запускали специальные программы рассрочек, а доля продаж с использованием ипотеки на фоне роста ключевой ставки снизилась. Так, в разрезе общего объема сделок "Петербургской недвижимости" в элитном сегменте доля рассрочки по итогам 2024 года составила 64%, ипотеки — 26%, на сделки со 100%-ой оплатой пришлось 10%.
