Ставки сделаны. Для гостиничного рынка обнулили НДС

Кристина Кузнецова, генеральный менеджер отелей Domina в РФ:

— Юридическая новелла подоспела вовремя. Важно, что в итоге она распространена как на действующих отельеров, так и на инвесторов новых проектов: в текущих условиях тяжело и тем, и другим. В качестве антикризисной эта мера, безусловно, нужна, хотя с учетом ограничительного срока ее эффект несколько снижен. Однако системно ситуацию в части рентабельности отельного сегмента данная мера не решает. Для этого нужна не практика налоговых каникул, а новое "школьное расписание".

Рентабельность нашего сегмента низкая в принципе: в отели по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости инвестируют в последнюю очередь. Действуя с соблюдением всех требований законодательства, отели несут серьезное бремя работы с подрядчиками, многие из которых находятся на упрощенной системе налогообложения.

Фискальное обременение у отельеров настолько велико, что послабление в отношении НДС — слабое утешение. Налог на прибыль, имущество, земельный, к которым часто добавляются кредитные обязательства, — всё это надо упорядочить, оценив общий объем нагрузки на отель.

Юнис Теймурханлы, владелец и генеральный директор отеля "Гельвеция":

— Обнуление НДС, конечно, чрезвычайно важная мера для поддержки отрасли, потому что в гостиничном бизнесе очень большая добавочная стоимость, а входящий НДС невысокий. К тому же ставка НДС 20% была одной из самых высоких в мире. Поэтому нулевой НДС — это очень позитивная мера, которую нужно было вводить уже в пандемию.

Гостиничный бизнес — полностью эмоциональная услуга, она не относится к услугам первой необходимости. В любые периоды кризисов и турбулентности, будь то экономические или геополитические, первая реакция рынка — резкое падение продаж, поскольку наши гости заняты решением более важных текущих проблем. Главный враг гостеприимства — любые военные операции и конфликты, поэтому с конца февраля рынок находился в ступоре. Но сейчас он оживает, и оживает активно. Начало было положено 24 марта, когда наступили весенние каникулы, и сейчас повышение загрузки (pick up) продолжается, а глубина продаж растет, что не менее важно. Апрель, по нашему прогнозу, не должен быть слабее апреля 2021 года.

Что касается обнуления НДС только на 5 лет, я думаю, что даже если этот налог и вернут, то уже не по ставке в 20%. Думаю, что если будут возвращать, то аккуратно, возможно, на 5–10%.

Мы сейчас начинаем чувствовать очень внимательное и трепетное отношение власти к себе: нас видят, нас слышат, за нас боятся и переживают. Нас называют опорой экономики страны, и власть будет слушать и слышать бизнес не из морально-этических соображений, а потому, что этого требует дух времени и сама тяжесть ситуации. Поэтому, думаю, что если это будет оправданно и отрасль начнет отвечать другими экономическими показателями, то льготный режим будет продлен.

Алексан Мкртчян, вице-президент Альянса туристических агентств России (АТА), основатель и генеральный директор сети турагентств "Розовый слон":

— НДС платит довольно малое количество отелей, менее 20%, и для них эта мера очень хороша. А для остальных — тех, кто не платил НДС, — она не играет никакой роли. Тем не менее я приветствую ее, потому что таким образом отели поставили в равные условия на рынке.

Главный минус, который я вижу, заключается в том, что столь короткий срок (всего лишь 5 лет) не сможет привлечь в отрасль инвесторов. Причина очевидна: сейчас резко подорожали стройматериалы, мебель и всё прочее, что необходимо для строительства и запуска отеля. Кроме того, очень сильно подорожали деньги. Если раньше инвестор мог взять в банке кредит на строительство отеля под 12%, то сейчас — минимум под 24%. И если раньше отель окупался в среднем за 11–12 лет, то сейчас он будет окупаться 15–17 лет минимум. А обнулили НДС только на 5 лет! И что выигрывает инвестор, если ему дали облегчение только на треть срока окупаемости? Конечно, нужно было дать хотя бы на 10 лет!

И, конечно, вместе с объектами размещения нужно было обнулить НДС для туроператоров. Поэтому я данную меру приветствую, но вовсе не считаю ее панацеей. Я воспринимаю ее как полумеру, первый небольшой шажочек в направлении поддержки отрасли гостеприимства.

Виктория Шамликашвили, генеральный директор компании "Индивидуальный туристический сервис", инвестор отеля Hotel Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo:

— Во-первых, НДС отменен лишь на 5 лет. Во-вторых, только с третьего квартала, то есть почувствуем мы это, по всей видимости, лишь с четвертого. В-третьих, отменили только в отношении выручки непосредственно от услуг размещения, а для всех остальных услуг — общественного питания, проведения мероприятий в отеле и прочих — никакого нуля, к сожалению, нет. Поэтому на самом деле это, по сути, полумера, которая даст возможность сохранить отелям более или менее качественный сервис. Что касается привлечения в отрасль инвестиций, то в нынешней ситуации инвестора не привлечет ничего, если только он не стремится выкупить то, что кто-то не может обслуживать и продает дешево.

Андрей Петелин, генеральный директор ООО "УК "Сититель", исполнительный директор ООО "Отель "Санкт-Петербург":

— Хорошая инициатива, которая поможет многим участникам отрасли частично нивелировать проблемы роста затрат. 5 лет — хорошо, бессрочно — еще лучше, но власть вряд ли на это пойдет, так как НДС — наиболее собираемый и контролируемый налоговый сбор.

Лариса Холмова, соучредитель компании "Бон Тур":

— Эта льгота очень важна для крупных отелей, которые входят в большие групповые цепочки, в крупные сети. Они в своей массе были рассчитаны на бизнес-туристов и сейчас, в их отсутствие, очень пострадали. Снижение НДС позволит им немного снизить цены, чтобы привлечь другую категорию туристов и хотя бы немного окупаться. Гостиниц таких крупных сетей, с которыми мы работаем в своей компании, около 25–30%. У других отелей, работающих на туристов, которые совершают поездки не с деловыми, а с познавательными и экскурсионными целями, проблем с загрузкой сегодня фактически нет, и они, конечно, цены на проживание снижать не будут.

Кроме крупных отелей, в нашей системе около 30% малых — до 60 номеров. Они работают без НДС, и на них эта мера никак не повлияет.

На туроператоров данная льгота не распространяется. И если говорить о ее влиянии на отрасль гостеприимства в целом, то одна она вообще мало на что повлияет. Нашей отрасли, как и всей экономике в целом, нужны дешевые деньги — хорошие кредиты. Тогда мы сможем увеличить зарплату сотрудникам, чтобы они не бежали из турфирм и гостиниц в другие отрасли, могли бы сами покупать и путевки, и другой нужный товар и таким образом вновь запустили бы экономику страны. Поэтому сейчас очень нужны дешевые кредиты!

Антон Агапов, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S:

— Данная инициатива, безусловно, является благоприятным фактором, но вопрос в том, насколько она поможет действующим апарт-отелям, ведь большинство компаний используют упрощенную систему налогообложения. В отличие от подавляющего большинства участников рынка, УК YE’S работает на основной системе налогообложения, поэтому конкретно для нашей компании обнуление НДС улучшит стабильность и доходность бизнеса. Отмечу, что значительное количество наших гостей и арендаторов — физические или юридические лица, которые используют упрощенную систему налогообложения, поэтому у нас нет большого потока входящего НДС.

Что касается пятилетнего срока, то всё зависит от сроков восстановления туристических потоков, которые напрямую влияют на доходность гостиничного сегмента. Если через 5 лет ситуация с ограничениями на международный туризм не изменится и мы не увидим туристов из Европы и Азии, то гостиничная отрасль так и останется в крайне затруднительном положении даже с учетом мер поддержки.