Сергей Мохнарь: «Террасы можно сравнить с кабриолетом»
Новый проспект
Мнения

Сергей Мохнарь: «Террасы можно сравнить с кабриолетом»

Прочитано: 212
Сергей Мохнарь: «Террасы можно сравнить с кабриолетом»
Новое поколение покупателей предъявляет к жилью бизнес-класса ряд новых требований, среди которых и те, что лет 5 назад казались экзотикой и причудами. Всё начинается с довольно простого запроса: «хотим как в Европе». Чем больше люди путешествуют, тем больше знакомятся с иностранным образом жизни, подмечая наиболее привлекательные для себя детали. Среди таких пожеланий — террасы. Или большие открытые балконы на последних этажах. Мы привыкли, что такие элементы являются атрибутом недвижимости южных стран. Но покупательское мышление постоянно развивается.

Террасы в черте города — явление современное. В XVIII-XIX веках дорогие доходные дома и недвижимость знатных петербуржцев оформлялись балконами или эркерами. А вот загородные усадьбы, куда состоятельные горожане уезжали на лето, сразу проектировали с террасами. С развитием урбанизации в России взгляд на пространство квартиры и функции её отдельных элементов стал меняться.

В Петербурге желание покупателей жилья иметь террасу не категорично. И в ближайшие 10 лет даже в премиальной недвижимости оно вряд ли станет таковым. Однако само наличие в проекте террас вызывает интерес не только к квартире, но и к жилому комплексу в целом. По нашему опыту на старте продаж видовые квартиры на верхних этажах бронируются в первую очередь, причём именно с террасами. Поэтому мы неизменно закладываем в план такие предложения, поскольку знаем, что всегда найдутся ценители этого архитектурного решения.

Скептик здесь воскликнет: «Что за прихоти! Петербург и террасы — вещи несовместимые. Посмотрите на нашу погоду: зачем эти лишние квадратные метры?». Какова же тогда логика этих «странных» людей, покупающих террасы? А всё довольно просто.

Террасы можно сравнить с кабриолетом. На взгляд стороннего наблюдателя, такая машина подходит только для южного климата. Но сами обладатели кабриолетов очень быстро объяснят вам, что в солнечную погоду у водителя и пассажиров на раз-два сгорает кожа лица и рук. Поэтому по солнышку с развевающимся на ветру шелковым шарфом долго не покатаешься. Тем более в ежедневном режиме. И вот поэтому менее солнечный и относительно холодный климат для владельцев кабриолетов гораздо предпочтительней. Тем более что у таких автомобилей система обогрева спроектирована так, чтобы даже в прохладную погоду было комфортно.

Точно так же и в архитектуре. Мы, жители севера, думаем, что признанные законодатели террасной моды, испанцы, принимают там солнечные ванны. Но сидеть в +30 +35 на обжигающем солнце — это не сиеста, а пытка. Даже если вы в тени, а кругом пекло — приятного мало. Для испанцев это не летний атрибут. Они обедают на террасах, когда по местным меркам становится холодно: +15 или даже ниже. 

Терраса — фактически часть улицы в квартире. Шум? Нет, бизнес-класс не строится вплотную к магистралям. Пыль? Нет, квартиры с такими элементами всегда на верхних этажах. Возможность выйти на улицу, не выходя из дома — вот зачем нужны террасы. Тем более когда будущий дом подбирается с оглядкой на красивые окрестные виды. А это 99% случаев.

Плюс это ещё и отличное пространство для собственного сада в городе. Фактически прямо в квартире и с видом на него. Однажды потенциальный покупатель пришёл на просмотр квартиры в наш отдел продаж со знакомым флористом. Тот, определив периоды освещённости с этой стороны здания, на месте дал рекомендации о растениях и благоустройстве открытой площади, чтобы получить отменный вид из окна круглогодично.

Словом, в Петербурге личное пространство на открытом воздухе уже в перечне не каких-то абстрактных, а вполне сформированных ценностей. Вероятнее всего, в северной столице спрос на квартиры с террасами будет только увеличиваться.

Сергей Мохнарь ПСК-недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме

Банки ВТБ, "Открытие" и РНКБ планируют объединить
29.04.2022
Обнародованы новые архивные документы о самоубийстве Гитлера
29.04.2022
Сеть магазинов OBI в России покупает "Группа компаний МАХ"
28.04.2022
За месяц число россиян, поддерживающих спецоперацию, сократилось на 7% - опрос
28.04.2022
Олег Тиньков продает свою долю в группе "Тинькофф" структурам Потанина
28.04.2022
ООН подтверждает гибель еще десяти детей в Украине за последние трое суток
28.04.2022
Solopharm открыла в Петербурге новый завод по производству лекарств
28.04.2022
Смольный обещает вложить в развитие Кронштадта 80 млрд рублей
28.04.2022
"Агентство по страхованию вкладов" установило рекорд по продаже имущества
28.04.2022
Джо Байден предлагает упростить конфискацию российских активов в США
28.04.2022
Петербургский девелопер выходит на строительный рынок Подмосковья
28.04.2022
Владелец брендов Reserved, Cropp и Sinsay принял решение о продаже бизнеса в России
28.04.2022
"Яндекс" продает сервисы "Новости" и "Дзен" холдингу VK Group
28.04.2022
Суд признал законным очередное продление ареста для Ивана Сафронова
28.04.2022
В Херсонской области не планируют создавать республику, но переводят расчеты на рубли
28.04.2022
Средняя стоимость участков в Ленобласти выросла на 20% с начала года
28.04.2022
Об отмене выборов губернаторов могут объявить в ближайшие дни
28.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки