Олег Малахов: «В Петербурге меньше войн в сфере ЖКХ, чем в других городах»
Новый проспект
Мнения

Олег Малахов: «В Петербурге меньше войн в сфере ЖКХ, чем в других городах»

Прочитано: 848

Федеральный девелопер ГК «ПИК» активно строит жилье в разных регионах России, в том числе и в Петербурге. Растущий жилой фонд нужно обслуживать, поэтому вслед за строителями на рынок Петербурга шагнула и управляющая компания «ПИК-Комфорт». О ситуации в городской сфере ЖКХ и ее особенностях «Новому проспекту» рассказал зам генерального директора компании Олег Малахов.

«Пик-Комфорт» уже присутствует в Петербурге, под управлением компании в городе находится 1,6 млн м2 жилья. Это не много на фоне общих цифр. Всего мы обслуживаем около 50 млн м2 жилого фонда по стране. В Петербурге на долю собственного жилфонда под нашим управлением (то есть домов, построенных материнской группой «ПИК») приходится 7-8%. Всё остальное относится к старой застройке: сталинкам, хрущёвкам, так называемым финским домам. Но планы развития в Петербурге у нас серьезные. Это очень важный для нас регион, и мы надеемся расширять свое присутствие здесь за счет продуктового жилого фонда.

Рынок ЖКХ Петербурга во многом обычный — похож на другие региональные рынки центральной России. Стандарты обслуживания здесь не отличаются от общероссийских, так как нормы Жилищного кодекса распространяются на всю страну. Но, конечно, есть и свои особенности. Например, в Петербурге работает очень интересный портал «Наш Санкт-Петербург», где фиксируются обращения граждан. На наш взгляд, это одна из самых качественных разработок в этой сфере, и портал не просто серьёзный — он справедливый. Там есть правильно организованный мониторинг процесса исполнения заявок, предусмотрена обратная связь от заявителя: человек видит, в каком состоянии его обращение. Также очень грамотно отсекаются «коммунальные террористы» — не совсем здравомыслящие люди, которые так балуются и этим живут. Такие есть везде, и Питер не исключение.

Чисто питерская особенность скорее географическая: Нева разделяет город на две части, и это нужно тщательно учитывать при планировании аварийного обеспечения. Эта проблема известная, она касается не только нас, но и медицины, энергетиков. Если мосты в Питере разведены, экстренная помощь с одного берега на другой не долетит, вертолётов у нас пока нет, хотя кто знает…

Поэтому у нас есть участки обслуживания на обоих берегах, и для аварийных случаев предусмотрены базы тоже на правом и на левом берегу, по-другому проблема не решается. Конечно, Питер не единственный город с рекой посередине, например, тот же Воронеж одноименная река делит пополам, но там мосты не разводятся.

Ещё интересно, что в Петербурге мы наблюдаем меньше войн в сфере ЖКХ. Они, как и везде, есть, потому что рынок активный и живой, но их последствия не так заметны. По статистике, в целом по стране 14% жилого фонда постоянно мигрирует из рук в руки в результате боевых действий конкурирующих управляющих компаний. Это много. И отсюда все беды: отсутствие возможности планировать работу и инвестиции на обозримое будущее. Это действительно проблема в масштабах всего рынка. Так вот в Питере этот показатель меньше, город не лидер по жилищно-коммунальным войнам, в отличие от, например, того же Воронежа, который в этом году отличился в этом плане.

По моим наблюдениям, ситуация в Петербурге связана с тем, что здесь, хотя и проявляют активность вояки, результат их действий ниже. Люди волнуются, будоражат общественное сознание, но нужной цели — смены УК — не достигают. Правда, этот год не показателен, он для всех был связан с эмоциональным подъемом из-за предвыборной кампании. Сейчас выборы прошли, и мы видим снижение активности, в том числе и на нашем рынке. Многие активисты отдыхают, к тому же начинается зима, когда исторически боевых действий меньше. Зимой включается элемент «надежность», всё-таки не надо забывать, что ЖКХ связано с жизнеобеспечением людей, и, в общем-то, все понимают, что в отопительный сезон и в сезон снегоуборочных работ не надо воду мутить.

Вообще в Питере скорее не рынок ЖКХ особенный, а люди особенные, более чувствительные, наверное. Они любят свой город и ответственно относятся к его состоянию.


ЖКХ коммунальные службы
Читайте также по теме
Портрет Даниила Хармса исчезает с фасада дома на улице Маяковского. Коммунальщики сегодня начали закрашивать граффити.

04.06.2022
В Петербурге на этой неделе наступает календарная зима, к которой власти города приурочили старт общегородского проекта «дворник-шеринг». Обрадованные петербуржцы подумали было, что для уборки снега теперь можно смело брать дворников в аренду, но нет, выяснилось, что убирать снег им придется самостоятельно. Художнику Вячеславу Шилову, как и многим петербуржцам, этот замысел не вполне понятен.
Генеральный директор компании «Теплокарбон» Илья Зинченко рассказал «Новому проспекту» о том, почему на головы горожан каждый год падают сосульки и как можно избежать этой беды. 

Футболисты сборной Германии закрыли рты руками на фото перед матчем ЧМ-2022 в знак протеста против запрета носить радужные повязки
23.11.2022
За 10 лет увеличилось число тех, кто не испытывал тотальной усталости от работы и домашних дел
23.11.2022
Число преступлений с использованием оружия в России выросло на 30%
23.11.2022
Госдума во втором чтении приняла закон о запрете пропаганды ЛГБТ и смены пола
23.11.2022
В азербайджанской диаспоре Петербурга заявили, что ничего не знают о продаже земли, выделенной городом под ТПУ
23.11.2022
Банк "Санкт-Петербург" в 10 раз повысил минимальную сумму SWIFT-переводов в долларах
23.11.2022
В Швеции задержали российских эмигрантов, подозреваемых в шпионаже
23.11.2022
Европарламент принял резолюцию о признании России страной-спонсором терроризма
23.11.2022
Шесть из девяти стран, в которых работала российская платежная система "Мир", отказались от её поддержки
23.11.2022
"Росатом" может в ближайшее время стать совладельцем Балтийского завода
23.11.2022
Минфин США рассказал, как будет работать ограничение цен на российскую нефть
23.11.2022
Прокуратуру попросили признать экстремистским студенческий журнал DOXA
23.11.2022
Производство электромобилей на автозаводе "Москвич" будет запущенно до конца года
23.11.2022
Росгвардии, ФСБ и ФСИН разрешили госзакупки для спецоперации без аукциона
23.11.2022
Губернатор Севастополя сообщил об отражении атаки беспилотников
23.11.2022
Пранкеры позвонили президенту Польши под видом Макрона в день падения ракет. Он говорил, что очень осторожен и не хочет войны с Россией
22.11.2022
ЧМ по футболу открывает скандал десятилетия: Манчестер Юнайтед сообщил о расторжении контракта с Криштиану Роналду из-за интервью
22.11.2022
Ко Дню матери в Петербурге представят гигантский букет ромашек
22.11.2022
"Газпром" обвинил Украину в отборе газа, предназначенного для Молдовы
22.11.2022
СМИ: в Петербурге запретят добывать березовый сок и вырезать надписи на деревьях
22.11.2022
На юге Петербурга захоронили останки жертв красного террора
22.11.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки