"Люди наелись эконом-муравейниками за КАДом". Игроки рынка жилья подвели итоги года
Новый проспект
Мнения

"Люди наелись эконом-муравейниками за КАДом". Игроки рынка жилья подвели итоги года

Прочитано: 1108

Ушедший год стал серьезным испытанием на прочность для застройщиков жилья. Во всех сегментах проблемы были свои: загородный рынок перегрелся от спроса, вызванного пандемией, рынок комфорт-класса наткнулся на острый дефицит земли под застройку, а эконом — на изменившееся потребительское поведение. О главных событиях года «Новому проспекту» рассказали участники рынка.

Василий Тимофеев, генеральный директор строительной компании «СитиСтройПроект»:

— Одним из важнейших итогов уходящего года на рынке жилья стало устойчивое изменение потребительского поведения. Люди всё больше интересуются и покупают жилье комфорт-класса. Это касается как новостроек, так и вторички. Первые признаки этой тенденции мы заметили еще в 2020 году: пандемия, запершая нас в четырех стенах собственных квартир, заставила пересмотреть отношение к пространству для жизни. Стали важны такие нематериальные ценности, как комфортные планировки, качественные строительные и отделочные материалы, окружающая среда, зеленые дворы, общественная и социальная среда. Поэтому растет спрос и популярность жилых проектов в черте города, в развитых районах — люди наелись эконом-муравейниками за кольцевой автодорогой и готовы вкладываться в более комфортное жилье, особенно если оно выходит на рынок по адекватной цене.

По нашим прогнозам, спрос на комфорт-класс будет расти и в будущем году. У нашей компании есть опыт строительства такой недвижимости, мы видим потенциал этого сегмента рынка, и в 2022 году планируем приступить к проектированию и строительству целого ряда «комфорт-проектов» в центральных районах Петербурга.

Дмитрий Майоров, член совета директоров корпорации «Русь»:

— Уходящий 2021 год для нас, как и для многих других компаний, стал годом-вызовом. Это было связано с ажиотажным спросом на загородную недвижимость, который поначалу превышал все мыслимые производственные возможности. Тенденция появилась еще в 2020 году, но в этом году она взлетела на пик. К этому добавился тотальный дефицит сырья, рабочих рук и просто безумное подорожание всех стройматериалов: бетона, дерева, кровельных, отделочных. В кризис мудрость «всё, что нас не убивает, делает сильнее» становится нормой жизни, и в этом году мы через многое прошли, чтобы исполнить все взятые на себя обязательства. В итоге мы смогли более чем удвоить производственные мощности и стали в 2 раза сильнее, мобильнее и клиентоориентированнее, чем были до этого.

Потенциал рынка загородной недвижимости по-прежнему огромен, и в 2022 году мы ставим перед собой цель насытить его качественными предложениями. Для открывающихся возможностей всегда находится спрос, и уже сейчас у нас есть большое количество заказов на будущий год, которые мы, без сомнения, выполним.

Хотим пожелать всем нашим коллегам, партнерам и клиентам счастливого Нового года, становиться сильнее, проходить все испытания с честью и во благо себя и рынка.

Эдуард Тиктинский, президент Группы RBI:

— В 2021 году мы активно пополняли земельный портфель и развивали новые направления, в частности отельный бизнес. Знаковыми событиями стали открытие нового отеля ArtStudio Moskovsky и запуск продаж в третьем отеле сети — ArtStudio M103. Оба проекта получились очень успешными. ArtStudio Moskovsky получил самые высокие оценки и от гостей (9–10 на Booking.com), и от экспертов отрасли. В частности, нам присудили победу в номинации «Лучший апарт-отель» на профессиональном федеральном конкурсе Arendator Awards. А по М103 мы увидели очень высокий интерес со стороны инвесторов: в день старта, 22 ноября, за первые 2 часа мы получили платные брони на 30% от всего товарного запаса — более 150 апартов. И сегодня, при средней цене около 325 тыс. рублей за "квадрат", спрос по-прежнему высокий.

Что касается наступающего года, конечно, в условиях снижения спроса и роста себестоимости работ для девелоперов он будет непростым. Но мы уверены, что уникальный продукт всегда будет иметь своего покупателя, продолжаем активно закупать новые участки. Мы нацелены на кратный рост масштабов бизнеса в перспективе ближайших нескольких лет.

Оксана Кравцова, совладелец и генеральный директор ГК «Еврострой»:

— В 2021 году наша компания открыла для себя новые горизонты развития рынка элитной недвижимости. Речь идет о реставрации исторических зданий, которые являются культурным достоянием Петербурга. Это, прежде всего, бывший доходный дом Карла Шрейбера — «Три Грации» на углу Захарьевской и Потемкинской улиц, напротив Таврического сада и оранжереи, а также комплекс построек на Галерной ул., 20–22, — роскошный дом, построенный во второй половине XIX века.

Мы видим огромный потенциал в приспособлении таких построек под современное использование. Петербург — это город-музей под открытым небом, и быть причастным к сохранению его исторического наследия для нас большая честь.

В 2022 году мы планируем ввести в эксплуатацию два объекта в центре города: элитный клубный дом «Приоритет» на Воскресенской набережной, 32, и дом премиум-класса «Идеалист» в Адмиралтейском районе, в двух шагах от Московского проспекта.

Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург»:

— Одним из главных событий, определивших состояние рынка жилой недвижимости второй год подряд, остается коронавирус. Пандемия и связанные с ней ограничения в значительной степени определяли поведение покупателя и многие бизнес-процессы девелоперов. Еще одним важным итогом стало создание в Петербурге Градостроительной комиссии. Надеюсь, что в 2022 году регламент комиссии будет скорректирован, а работа станет более интенсивной.

Под конец года случилось и еще одно знаковое событие — объявление о возможном уходе с рынка финской компании "ЮИТ", одной из старейших иностранных компаний на рынке Петербурга. Хотелось бы, чтобы в городе сохранилась уникальная деловая культура, на которую в значительной степени повлияла "ЮИТ", а также возможность на регулярной основе обмениваться опытом в части технологий и материалов.


итоги года строительство девелопмент жилищное строительство апартаменты
Другие статьи автора Читайте также по теме
Компания выиграла конкурс на выполнение работ по строительству и намерена завершить их в июне 2025 года.
21.01.2023
2022 год стал настоящим шоком для авторынка страны: уход европейских брендов, остановка поставок автомобилей, рост цен на машины и запчасти. Всё это привело к тому, что продажи автомобилей в России упали на 58,8%. «НП» опросил петербургских дилеров о том, чего они ждут от 2023 года.
Вакансия в торговых центрах двух столиц по итогам 2022 года достигла рекордных показателей. Но есть моллы, которые по-прежнему полны арендаторов. Что предпринимали владельцы ТЦ, чтобы удержать торговлю, разбирался «Новый проспект».

Россия ответит на новые санкции Канады, заявил посол в Оттаве
04.02.2023
СМИ: Лондон планирует объявить "Вагнер" террористической организацией
04.02.2023
В РПЛ возвращается VAR
04.02.2023
В Госдуму внесли законопроект о запрете деятельности коллекторов
04.02.2023
С карт в Aviasales пропали государственные границы
04.02.2023
Двух врачей в Петербурге задержали по делу о торговле младенцами
04.02.2023
В Госдуме предложили обязать системно значимые банки открывать социальные вклады для малообеспеченных
04.02.2023
Мексика и Петербург начнут расширять сотрудничество в сферах образования и IT
04.02.2023
Политолог, блогер, журналист и писательницы. В перечень иноагентов добавлены еще пять человек
03.02.2023
В Госдуме предложили принудительно "чипировать" госслужащих, которые рвутся отдыхать за границу
03.02.2023
Умер актер сериалов "Универ" и "Ранетки" Сергей Корсик
03.02.2023
Интерьерам Свято-Троицкого собора Александро-Невской лавры вернут исторический облик
03.02.2023
В третьем "Аватаре" снимется внучка Чарли Чаплина, а события пятого фильма будут происходить на Земле
03.02.2023
Ford вернется в "Формулу-1" в 2026 году
03.02.2023
В Петербурге скончался рэпер Yung Trappa
03.02.2023
Обвинение запросило для Вероники Белоцерковской* 9 лет колонии за фейки об армии
03.02.2023
В Москве задержали администратора Telegram-канала "Новый век" Александра Гусова
03.02.2023
Предприятие "Красный треугольник" признано региональным памятником
03.02.2023
Атомфлот и Балтзавод заключили контракт на строительство еще двух серийных атомных ледоколов
03.02.2023
Умер французский модельер Пако Рабанн
03.02.2023
Присоединенные территории Донбасса вошли в состав Южного военного округа России
03.02.2023
Как петербуржцам получить шенгенскую визу онлайн
03.02.2023
Рыбоперерабатывающий завод "РОК-1" остановил производство. Почти 300 сотрудников отправлены в простой
03.02.2023
За год инвестиции в коммерческую недвижимость России составили почти 490 млрд рублей
03.02.2023
Российские работодатели в два раза чаще стали искать сотрудников со знанием китайского языка
03.02.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки