Эдуард Тиктинский: «Бизнес готов к диалогу с градозащитниками, но только к конструктивному»

Эдуард Тиктинский, президент Группы RBI, рассказал на онлайн-дискуссии «Нового проспекта» «Девелопмент vs градозащита: Петербург в поисках баланса» о том, как строители контактируют с градозащитниками, что такое идеальные условия для диалога и какие изменения в законе спасут памятники архитектуры от разрушения.

Конструктивный диалог между градозащитниками и девелоперами в Петербурге сегодня фактически отсутствует. Причин несколько. Главная — для очень многих градозащитников важна только борьба ради самой борьбы. Для них градозащитная деятельность — имитация активности и способ наработать очки в политической сфере. Как правило, так себя ведут активисты, которые не обладают профессиональными знаниями, образованием и опытом, необходимыми для того, чтобы выносить экспертные суждения в вопросах сохранения памятников и девелопмента.

Вторая причина — у градозащитников нет четкого понимания задачи, нет видения масштабности проблемы, они не держат контур цели. Это касается даже профессионалов. Они могут экспертно высказываться о судьбе конкретных памятников, но когда речь заходит об общей картине мира, об огромном массиве исторических объектов, нуждающихся в реконструкции, то выясняется: у них отсутствует понимание, что бизнес — это важное звено, без которого решить проблему исторического центра невозможно, что ему нужно помогать, а не вставлять палки в колеса. 

Поэтому нет ни доверия с обеих сторон, ни конструктивного сотрудничества. Если бы оно сложилось, у Петербурга была бы совсем другая история развития!

У гражданских активистов может быть следующая «точка входа»: как только девелопер подписал соглашение о намерении купить земельный участок, они могли бы организовать с ним консультации, чтобы понять его позицию и аргументацию. На этом этапе градозащитники могут внести свои конструктивные предложения в проект. Понимаю, что не каждый инвестор сегодня демонстрирует готовность в подобному диалогу, но мы в RBI на собственном опыте знаем: прозрачность и открытость только помогают бизнесу сразу расставить точки над i. Лучше вступить в диалог с самого начала, чем столкнуться с форс-мажором тогда, когда проект уже будет подготовлен к реализации или даже начнутся работы на площадке. Так что с нашей стороны готовность к общению полная.

Работа с проектом Левашовского хлебозавода показала нам, как важно для девелопера открыто обсуждать свой проект и заручиться поддержкой экспертов, которые являются авторитетами в своей отрасли и за которыми следует общественное мнение. Мы, например, во многом опираемся на мнения членов Всемирного клуба петербуржцев, который возглавляет Михаил Пиотровский, а входят туда известные архитекторы, деятели культуры. Диалог с ними мы считаем профессиональным и уместным. В результате мы получаем корректную обратную связь и идеи, которыми можем воспользоваться в своих проектах. Безусловно, свою работу в центре города, как бы сложно это ни было, мы продолжим и будем поддерживать диалог с теми, кто держит в фокусе общую цель — сохранение и восстановление нашего города.

Я сказал о таких сторонах процесса, как девелоперы, градозащитники, экспертное сообщество, но нельзя забывать и о городских властях, у которых, я уверен, должна быть ведущая роль в деле восстановления исторических объектов. Они должны создавать условия для работы бизнеса, обеспечивать финансирование со своей стороны и помогать добиваться финансирования от федерального центра. Они, наконец, должны обеспечивать такие правила игры на рынке, которые будут способствовать работе по сохранению центра: принимать подходящие градостроительные нормативы, снимать некритичные ограничения. Только благодаря совместным усилиям всех сторон процесса дело сохранения исторического центра удастся сдвинуть с мертвой точки.

Запись трансляции дискуссии «Девелопмент vs градозащита Петербурга: в поисках баланса», проведенной деловым изданием «Новый проспект» 22 апреля

Соорганизатор мероприятия: «Retrogradu.Net — Архитектура Петербурга»
Официальный партнер конференции: ГК Springald
Партнеры: Группа RBI, адвокатское бюро «Качкин и Партнеры», ООО «Ордината», ГК «ПСК»