Что покупают москвичи на петербургском рынке жилья
Новый проспект
Мнения

Что покупают москвичи на петербургском рынке жилья

Прочитано: 311
Что покупают москвичи на петербургском рынке жилья

На протяжении всей постсоветской истории рынка недвижимости стоимость квадратного метра жилья в Москве была в 1,6-1,8 раза выше, чем в Петербурге. Разница в цене объясняется, в первую очередь, столичным статусом. А разница в качестве городской среды двух столиц и уровне жилых проектов никогда не была столь значительной.

Средний бюджет покупки квартиры в Петербурге столичными инвесторами (например, в проектах Glorax Development) составляет 8-8,5 млн рублей в премиальном сегменте и чуть выше 6,5 млн рублей в бизнес-классе. За эти деньги можно купить неплохой актив в перспективных близких к историческому центру районах города: на территориях редевелопмента «серого пояса» в районе Лиговского проспекта и на намывных территориях Васильевского острова. В Петербурге москвичей привлекают, прежде всего, более низкий порог входа в проекты и хорошие показатели доходности местного рынка недвижимости.

На рынке дорогого жилья Петербурга москвичи покупают с инвестиционными целями около 30% квартир (в основном, однокомнатные). Как правило, это не первое и не единственное жилье для тех, кто живет «на два города».

Предпочтения у москвичей и местной публики тоже разные. Жители столицы предпочитают жить в пределах исторической части Петербурга. И дело не только в близости к деловому центру, Московскому вокзалу, театрам и музеям. Им важна особая атмосфера Северной столицы, ее архитектура. И здесь есть из чего выбрать, поскольку фонд исторического жилья в Петербурге обширнее, чем в столице, центр которой в советские годы активно перестраивался. По экспертным данным, средний возраст жилого дома в Москве составляет 50 лет, а в Петербурге — 71 год. При этом техническое состояние старых домов Петербурга оставляет желать лучшего. Поэтому покупатели отдают предпочтение новым проектам, которые появляются преимущественно в рамках редевелопмента. Но эти проекты должны соответствовать стилистике окружающих старых кварталов. Поэтому, застраивая бывшие промышленные территории в центре города, девелоперы уделяют архитектуре особое внимание. Иначе спрос взыскательного покупателя не удовлетворить.

Все проекты Glorax Development — это авторские архитектурные решения. Клубный дом Grand House на Тележной улице спроектирован по стандартам «золотого века» Северной столицы. Проект на Лиговском — Ligovsky City — представляет собой синтез ленинградского конструктивизма XX века и современного западноевропейского стиля. Но эстетикой архитектурные особенности новостроек в историческом центре, как правило, не ограничиваются. Например, в клубном доме Grand House архитекторы создали прогулочную зону во внутреннем периметре корпуса, дав современное прочтение классическому петербургскому двору-колодцу. Обступающие вокруг стены уже не давят на человека, но, в тоже в время, места для прогулок укрыты от ветров. В квартирах предусмотрено панорамное остекление, чтобы максимально заполнить пространство естественным светом. Такая функциональность помогает «примирить» москвича с особенностями петербургского климата. Из таких деталей и создается новая жилая среда для тех, кто хочет жить в историческом центре, но с современным уровнем комфорта.


Glorax Development жилье
Другие статьи авторов Читайте также по теме
«Росбанк Дом» и девелопер «А101» запускают совместную программу покупки жилья с использованием средств от продажи старой квартиры.
16.08.2023
Компания «Альфа Фаберже» добилась запрета на продажу квартир в элитном доме на Крестовском острове, который строит «Ростехсистема» миллиардера Александра Шестакова. Ранее «Альфа Фаберже» владела этим проектом, но продала его, а теперь оспаривает сделку.
Отмена экстремально низких ставок по ипотеке, которые позволяли дольщикам тратить минимальные суммы в процессе строительства новой квартиры, спровоцировала креатив застройщиков. Девелоперы пытаются различными акциями поддержать клиентов и помочь им сэкономить при переезде.
19.07.2023

Tesla может построить завод по производству аккумуляторов в Индии
22.09.2023
Минобрнауки готовит изменения в высшем образовании к 2024 году
22.09.2023
В Ленобласти средняя номинальная зарплата превысила 66 тысяч рублей
22.09.2023
В Стрельне открыли памятник создателю Мариинского дворца, где заседает парламент Петербурга
22.09.2023
На месте офиса "ЛСР. Базовые материалы" может появиться апарт-отель
22.09.2023
На Южной дороге в Петербурге появится новое общественное пространство
22.09.2023
В Ленобласти стало на один социальный долгострой меньше
22.09.2023
Компания "Литум" перезапустит производство лакокрасочных покрытий в Ленобласти
22.09.2023
Центробанк выпустил монету в честь присоединения новых регионов к России
22.09.2023
Карабахским военным, которые сложат оружие, обещана амнистия
22.09.2023
На Канонерском острове построят две новые котельные
22.09.2023
Банк ВТБ начал аудит петербургских активов ОСК
22.09.2023
В проектах Setl Group с начала года открылись 200 новых магазинов и кафе
22.09.2023
По штабу Черноморского флота в Севастополе нанесен ракетный удар
22.09.2023
"Мавис" откроет отель в центре Петербурга
22.09.2023
ГК "Энерго" закрыла свой интернет-магазин Helptomama
22.09.2023
В Ленинградском зоопарке показали малыша-манула Шу, ему исполнилось 4 месяца
22.09.2023
В Петербурге разработали аналог ChatGPT для бизнеса – Jay CoPilot
22.09.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки