Андрей Березин: «Коворкинг может стимулировать соседский нетворкинг»
Новый проспект
Мнения

Андрей Березин: «Коворкинг может стимулировать соседский нетворкинг»

Прочитано: 1082

Клуб для соседей в iD Svetlanovskiy. Павильон с панорамным остеклением открыт для жителей ЖК с утра и до позднего вечера. Фото: «Евроинвест Девелопмент»

«Евроинвест Девелопмент» активно открывает коворкинги в новых жилых комплексах на окраинах Петербурга — в Мурино и Кудрово. Андрей Березин, соучредитель компании, рассказал «Новому проспекту», почему этот формат недвижимости так важен для крупных районов современной застройки.

Сегмент коворкингов в Петербурге активно развивается. Сейчас в городе работает около ста коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. И до конца года ожидается открытие еще 10 проектов более чем на 1,5 тыс. рабочих мест. Сегмент, ориентированный на корпоративных клиентов, пока недостаточно насыщен — спрос здесь превышает предложение. Поэтому рынок активно осваивают крупные московские сетевые операторы. А небольшие коворкинги (до 30 рабочих мест) для физических лиц, живут, как правило, недолго, 2-3 года, и на фоне жесткой конкуренции часто закрываются.

Основная часть действующих коворкингов города (около 65%) располагается в центральных районах. Но есть отдельные проекты и на границах городской агломерации. В их числе коворкинги в новых жилых комплексах «Евроинвест Девелопмент» — ID Murino и ID Kudrovo. Правда, философия компании по созданию таких пространств сильно отличается от общепринятой. Коворкинги «Евроинвест Девелопмент» — это инфраструктура скорее не для бизнеса, а для нетворкинга.

Подобная инфраструктура есть во всех ЖК компании. Но, в зависимости от самого жилого комплекса и того класса, к которому он относится, это может быть не только коворкинг, но также спа-зона с бассейном, образовательный кластер, всесезонная веранда или лаунж-зоны на крыше. Хотя для новостроек Кудрово и Мурино формат коворкингов оптимальный.

Цель коворкингов в новых ЖК достаточно проста: они нужны для того, чтобы создать соседское комьюнити, стать площадкой для объединения людей и их повседневной активности. Ведь в новые районы люди переезжают не только из Северной столицы, но и со всей России, и поначалу никто никого не знает. Коворкинг становится тем местом, куда можно прийти, чтобы выпить кофе, поработать или просто посидеть в плохую погоду. А поскольку наши коворкинги открыты только для жильцов конкретного ЖК (состоящего из одного или нескольких корпусов), там не бывает чужих — обстановка располагает к общению и налаживанию дружеских связей.

В коворкинге есть всё необходимое для труда и отдыха. В обстановку каждого такого проекта мы вкладываем около 10 млн рублей: закупаем мебель, оборудование, делаем ремонт. Всё это предоставлено в распоряжение посетителей бесплатно.

Оператором пространства является наша управляющая компания. Она следит за порядком и временем посещения каждого коворкинга. Дело в том, что помещения коворкингов местные жители могут использовать не только для работы, но и для организации детских праздников, мастер-классов. Потребность в этом высока, поскольку в новых районах много малогабаритного жилья, куда сложно пригласить большую компанию на торжество, а потребность в этом бывает. Стандартная площадь нашего коворкинга — до 120 м². Этого пространства вполне достаточно для того, чтобы собрать компанию друзей, родственников и соседей. Мы не предоставляем помещение для проведения взрослых мероприятий — только детские праздники и мастер-классы.

Для нас, как девелопера, коворкинги — это не бизнес. У нас нет планов создавать сетевую историю. Это просто дополнительный элемент комфортной жизни, который мы дарим жильцам наших домов.

Хотя мы видим, что в городе немало операторов, которые зарабатывают на эксплуатации подобных пространств. Но это не наш путь и не наша цель. Мы зарабатываем иначе. И даже если поступят предложения о включении наших коворкингов в какую-нибудь известную сетку, мы вряд ли отнесемся к ним серьезно.

справка нового проспекта

«Евроинвест Девелопмент» — застройщик полного цикла на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Компания основана в конце 2017 года. За это время она построила пять жилых комплексов общей площадью более 500 тыс. м2, три из них находятся в Мурино и Кудрово. В работе еще проекты общей площадью более 270 тыс. м2. В построенных ЖК компания оборудовала четыре коворкинга для соседского нетворкинга и проведения детских праздников и мастер-классов. Их общая площадь от 300 м². В новых проектах девелопера также предусмотрены площади под три коворкинга.

коворкинги девелопмент строительство тренды
Читайте также по теме

Компания «Теорема» Игоря Водопьянова планирует построить на территории бизнес-парка «Полюстрово» три новых бизнес-центра за 6 млрд рублей. Но к их строительству девелопер приступит только после того, как наберет половину от необходимого пула арендаторов, чтобы гарантировать свои вложения.

О ценах на недвижимость, причинах дороговизны квадратного метра, трендах в девелопменте и проблемах строительного бизнеса в эксклюзивном видеоинтервью «Новому проспекту» рассказал генеральный директор строительной компании «Петрополь» Марк Лернер.
Строительная компания «Абсолют Строй Сервис» планирует инвестировать 10 млрд рублей в загородный проект в Выборгском районе Ленобласти.
25.04.2024

Мессенджер ICQ (в народе просто «аська») через месяц будет закрыт
25.05.2024
На рынок Петербурга выходит китайский аналог европейского бренда H&M
25.05.2024
Будущее Ирана, альтернатива ипотеки и генеральская уборка. Дайджест новостей "Нового проспекта" за неделю с 18 по 24 мая
25.05.2024
ВОЗ: пандемия ковида унесла жизни 12,9 млн человек во всем мире
25.05.2024
В Петербурге стартовал фестиваль мороженого, где можно попробовать 300 видов лакомства
25.05.2024
Раритетное издание «Хоббита» продано почти за $40 тыс. на аукционе в Англии
25.05.2024
Миллиардер Илон Маск пожаловался на Россию из-за попыток заглушить Starlink на Украине
25.05.2024
В России осенью начнется эксперимент по маркировке презервативов
24.05.2024
Правительство поручило Минюсту публиковать доменные имена иноагентов
24.05.2024
Ватикан собирается причислить к лику святых 15-летнего итальянского подростка, который умер от лейкемии
24.05.2024
За 20 лет в Ленобласти построят до 50 млн м2 нового жилья
24.05.2024
Структуры «Газпрома» начали заселяться в «Лахта центр»
24.05.2024
Колледжи Петербурга расширили участие в программе «Газпром нефти» по подготовке кадров для нефтяной отрасли
24.05.2024
Более 300 сотрудников бывшего завода Nissan в Петербурге отправлены в простой до начала лета
24.05.2024
В Комарово появится новый курортный комплекс на 200 апартов
24.05.2024
Инфляция в Петербурге в апреле составила 7,5%
24.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки