Алексей Мусакин: "Интерес к оздоровительным центрам среди инвесторов не угас"
Новый проспект
Мнения

Алексей Мусакин: "Интерес к оздоровительным центрам среди инвесторов не угас"

Прочитано: 146

Сегмент загородного оздоровительного отдыха, который бурно рос в пандемию, этим летом, по мнению экспертов, получит новый всплеск спроса из-за ограничений на перелеты россиян за рубеж. Алексей Мусакин, управляющий партнер Cronwell Hospitality Group, вице-президент Российской гостиничной ассоциации, рассказал «Новому проспекту» о конкурентных преимуществах этого рынка и дальнейших сценариях его развития.

Волна популярности загородного отдыха началась еще в пандемию, когда были закрыты границы. На это наложился рост интереса к здоровому образу жизни и ретриту со стороны потребителей. Им перестало быть интересно просто ездить на природу на шашлыки и захотелось совмещать отдых с оздоровительными процедурами. В итоге загородные отели столкнулись со взрывным ростом спроса. Дальнейшему его развитию помогут недавние ограничения перелетов в европейские страны на фоне военной спецоперации. Теперь россиянам придётся в основном путешествовать на автомобиле и выбирать для отдыха соседние регионы.

В ответ на меняющиеся потребности потребителей загородные гостиницы ввели различные оздоровительные программы, связанные с детоксом и антистрессом, и начали предлагать услуги спа.

Еще одним конкурентным преимуществом объектов этого формата стала меньшая продолжительность лечения. Если для санаториев характерно двух-трехнедельное лечение, то у загородных отелей есть программы, рассчитанные на неделю и даже на несколько дней. Способствовал их популярности и уход от больничной атмосферы. В отличие от санаториев, гости не чувствуют там, что находятся на лечении, поскольку рядом нет маломобильных или больных людей. Поэтому различные процедуры воспринимаются не столько как терапия, сколько как способ привести себя в порядок.

Наиболее успешным для загородных medical spa отелей оказался прошлый год, так как по сравнению с началом пандемии этот сегмент не затронули серьезные ограничения. Если в среднем годовая загрузка подобных объектов вокруг Петербурга составляла 50-52%, то в 2021 году этот показатель вырос до 70%. Санатории пытались конкурировать с ними, предлагая больше коммерческих услуг, но заметного роста их популярности не произошло. Например, посещаемость таких проектов, как «Белые ночи» и «Дюны», по итогам прошлого года сохранилась на традиционном для них уровне 85%. Эти санатории в основном работают с госзаказом и страховыми компаниями, поэтому прежде всего речь идет о социальном спросе.

Стоимость проживания в загородных отелях с оздоровительными программами за последние годы выросла на 10-15%. В Курортном районе Санкт-Петербурга средняя цена дневного проживания варьируется от 2 тыс. до 5 тыс. рублей, а в Ленинградской области — от 2 тыс. до 4 тыс. рублей. При этом какая-то четкая верхняя граница отсутствует. К примеру, проживание на курорте «Первая линия» в Зеленогорске может обойтись в 300-350 тыс. рублей за неделю.

Интерес к оздоровительным центрам среди инвесторов продолжит расти. Раньше они сделали ставку на развитие в Петербурге, где за счет наличия международных связей и стабильного делового туризма была более высокая доходность. Но с началом пандемии ситуация изменилась, поэтому те, кто думали вложиться в такие проекты сейчас идут в проекты загородного отдыха. Подходящих локаций рядом с Санкт-Петербургом остается немного, поэтому можно ожидать рост спроса на реконструкцию старых детских лагерей.

Устойчивость интереса к загородному оздоровительному отдыху будет зависеть от того, что будет происходить с доходами населения. Все-таки для того, чтобы путешествовать, нужно иметь какие-то накопления. Более подробно о перспективах спроса можно будет говорить в конце апреля, когда будет понятно, какими темпами у потребителей худеет денежный мешок.

В начале марта цены на проживание рванули вверх вслед за рублем, но потом не опустились пропорционально снижению курса, что может стать сдерживающим фактором. В этих условиях ряд потребителей может отказаться от отдыха, а другая часть — переключиться на поиск более дешевых вариантов. При таком сценарии загородные объекты станут работать практически в ноль, поскольку их затраты из-за кризиса выросли. Но если ситуация постепенно стабилизируется и цены вернутся в исходное положение, участники рынка будут чувствовать себя более уверенно.

инвестиции недвижимость медицина отдых
Читайте также по теме
Российский аукционный дом (РАД) выставляет на продажу один из производственных корпусов бывшего Домостроительного комбината №5 в Колпино. Эксперты считают, что в условиях тотального дефицита подготовленных промышленных площадок в городе объект быстро найдет своего покупателя.
Российские и петербургские клиники, работающие в сфере эстетической медицины, справились с проблемой дефицита материалов, но столкнулись со снижением спроса на услуги. Между тем осень — горячий сезон для проведения различных бьюти-процедур из-за низкой солнечной активности.
Спецоперация и частичная мобилизация серьезно подкосили спрос на жилье. Горизонт планирования в стране значительно сократился, что заставляет людей отодвигать покупку квартир на неопределенный срок. Текущий год может стать рекордным по вводу "квадратов", но дальше рынок ждет долгое затишье.

Почти 300 "гражданских" стали жертвами спецоперации в ноябре — ООН
14.11.2022
Сенаторы предлагают лишать российского гражданства за дезертирство
14.11.2022
Арбитражный суд не стал отменять итоги аукциона на аренду Конюшенного ведомства
14.11.2022
WADA потребовала четырехлетней дисквалификации для Камилы Валиевой
14.11.2022
Александр Бастрыкин ждет докладов по поводу еще трех проблемных точек в Петербурге
14.11.2022
Генпрокуратура РФ признала нежелательной французскую НКО Open Press
14.11.2022
В МИД РФ не согласны на вывод российских войск как условие переговоров с Украиной
14.11.2022
Традиционная пресс-конференция Путина в этом году может не состояться
14.11.2022
Евросоюз пока не обсуждает новый пакет санкций против России
14.11.2022
"Лужский мясокомбинат" приобрела компания из Хакасии
14.11.2022
Le Figaro: заявление лидеров стран Южного полушария о переговорах с РФ взбесило Украину
13.11.2022
Путин предложил лишать приобретенного гражданства за дискредитацию армии
13.11.2022
Премьер Великобритании рассказал, за что будет критиковать Россию на саммите G20
13.11.2022
Германия выделила Украине миллиард евро на "сбор доказательств военных преступлений"
13.11.2022
"Газпром" позволил сохранить российский бюджет в плюсе
13.11.2022
Дзюба стал самым дорогим свободным агентом мира
13.11.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки