Алексей Мусакин: "Интерес к оздоровительным центрам среди инвесторов не угас"
Новый проспект
Мнения

Алексей Мусакин: "Интерес к оздоровительным центрам среди инвесторов не угас"

Прочитано: 102

Сегмент загородного оздоровительного отдыха, который бурно рос в пандемию, этим летом, по мнению экспертов, получит новый всплеск спроса из-за ограничений на перелеты россиян за рубеж. Алексей Мусакин, управляющий партнер Cronwell Hospitality Group, вице-президент Российской гостиничной ассоциации, рассказал «Новому проспекту» о конкурентных преимуществах этого рынка и дальнейших сценариях его развития.

Волна популярности загородного отдыха началась еще в пандемию, когда были закрыты границы. На это наложился рост интереса к здоровому образу жизни и ретриту со стороны потребителей. Им перестало быть интересно просто ездить на природу на шашлыки и захотелось совмещать отдых с оздоровительными процедурами. В итоге загородные отели столкнулись со взрывным ростом спроса. Дальнейшему его развитию помогут недавние ограничения перелетов в европейские страны на фоне военной спецоперации. Теперь россиянам придётся в основном путешествовать на автомобиле и выбирать для отдыха соседние регионы.

В ответ на меняющиеся потребности потребителей загородные гостиницы ввели различные оздоровительные программы, связанные с детоксом и антистрессом, и начали предлагать услуги спа.

Еще одним конкурентным преимуществом объектов этого формата стала меньшая продолжительность лечения. Если для санаториев характерно двух-трехнедельное лечение, то у загородных отелей есть программы, рассчитанные на неделю и даже на несколько дней. Способствовал их популярности и уход от больничной атмосферы. В отличие от санаториев, гости не чувствуют там, что находятся на лечении, поскольку рядом нет маломобильных или больных людей. Поэтому различные процедуры воспринимаются не столько как терапия, сколько как способ привести себя в порядок.

Наиболее успешным для загородных medical spa отелей оказался прошлый год, так как по сравнению с началом пандемии этот сегмент не затронули серьезные ограничения. Если в среднем годовая загрузка подобных объектов вокруг Петербурга составляла 50-52%, то в 2021 году этот показатель вырос до 70%. Санатории пытались конкурировать с ними, предлагая больше коммерческих услуг, но заметного роста их популярности не произошло. Например, посещаемость таких проектов, как «Белые ночи» и «Дюны», по итогам прошлого года сохранилась на традиционном для них уровне 85%. Эти санатории в основном работают с госзаказом и страховыми компаниями, поэтому прежде всего речь идет о социальном спросе.

Стоимость проживания в загородных отелях с оздоровительными программами за последние годы выросла на 10-15%. В Курортном районе Санкт-Петербурга средняя цена дневного проживания варьируется от 2 тыс. до 5 тыс. рублей, а в Ленинградской области — от 2 тыс. до 4 тыс. рублей. При этом какая-то четкая верхняя граница отсутствует. К примеру, проживание на курорте «Первая линия» в Зеленогорске может обойтись в 300-350 тыс. рублей за неделю.

Интерес к оздоровительным центрам среди инвесторов продолжит расти. Раньше они сделали ставку на развитие в Петербурге, где за счет наличия международных связей и стабильного делового туризма была более высокая доходность. Но с началом пандемии ситуация изменилась, поэтому те, кто думали вложиться в такие проекты сейчас идут в проекты загородного отдыха. Подходящих локаций рядом с Санкт-Петербургом остается немного, поэтому можно ожидать рост спроса на реконструкцию старых детских лагерей.

Устойчивость интереса к загородному оздоровительному отдыху будет зависеть от того, что будет происходить с доходами населения. Все-таки для того, чтобы путешествовать, нужно иметь какие-то накопления. Более подробно о перспективах спроса можно будет говорить в конце апреля, когда будет понятно, какими темпами у потребителей худеет денежный мешок.

В начале марта цены на проживание рванули вверх вслед за рублем, но потом не опустились пропорционально снижению курса, что может стать сдерживающим фактором. В этих условиях ряд потребителей может отказаться от отдыха, а другая часть — переключиться на поиск более дешевых вариантов. При таком сценарии загородные объекты станут работать практически в ноль, поскольку их затраты из-за кризиса выросли. Но если ситуация постепенно стабилизируется и цены вернутся в исходное положение, участники рынка будут чувствовать себя более уверенно.

инвестиции недвижимость медицина отдых
Читайте также по теме
Владелец и генеральный директор петербургского отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы рассказал «Новому проспекту», почему высокая загрузка гостиницы его настораживает и как подобрать ключики к сердцам самых искушенных гостей.
Семья миллиардера и бывшего главы девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова приобрела на торгах здание в центре Великого Новгорода. Объект ждет реновация под коммерческие функции. Инвестиции нового собственника в проект превысят 100 млн рублей.
В Петербурге в начале лета будут продавать на торгах здание рынка «Старая Деревня». Это повторные торги. Стартовая цена актива составит 390 млн рублей, что на 70 млн рублей меньше, чем 2 года назад. Здание можно приспособить под гастропространство, говорят эксперты.

Дума Екатеринбурга попросила прокуратуру дать правовую оценку словам Владимира Соловьева. Он назвал город «центром мерзотной либероты»
17.05.2022
Без подушек безопасности и ABS. Правительство России разрешило выпуск автомобилей по нормам начала 1990-х
17.05.2022
Вице-премьер Хуснуллин приехал в Херсон и предсказал вхождение региона в состав РФ
17.05.2022
Госдума рассмотрит предложение правительства выйти из ВТО и ВОЗ
17.05.2022
Финляндия отказалась от оплаты российского газа в рублях
17.05.2022
В Петербурге отменили спектакль с участием «Би-2». Это четвертая отмена их выступления после отказа играть играть на фоне баннера «Zа президента»
17.05.2022
СМИ: В Кремле решили создать детское движение в столетие пионерии
17.05.2022
Парламент Финляндии одобрил подачу заявки на вступление страны в НАТО
17.05.2022
Три топ-менеджера Сбербанка синхронно заявили о своей отставке
17.05.2022
В российском МИДе заявили о приостановке мирных переговоров c Украиной
17.05.2022
Delivery Club организовал велопатрульные отряды в Санкт-Петербурге
17.05.2022
США сообщили об успешном испытании гиперзвуковой ракеты
17.05.2022
Володин поддержал идею Вассермана запретить обмен защитников «Азовстали» на российских пленных
17.05.2022
Песков расхвалил начальника и заявил что Путин знает, куда ведет страну
17.05.2022
Суд отложил рассмотрение жалобы Навального на приговор по его просьбе
17.05.2022
Курский губернатор сообщил об обстреле приграничного села
17.05.2022
Тихвинский вагоностроительный завод впервые в своей истории ушел в двухнедельный простой
17.05.2022
В России после начала спецоперации подорожали унитазы на 20-70%
17.05.2022
Летом в Крыму треть гостиниц может остаться закрытой
17.05.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки