Александр Шарапов: «Год-два пузырь на рынке акций ещё будет надуваться, а потом — ба-бах!»
Мнения

Александр Шарапов: «Год-два пузырь на рынке акций ещё будет надуваться, а потом — ба-бах!»

Прочитано: 1009

Президент Becar Asset Management Александр Шарапов рассказал, как бороться с чудовищем-инфляцией, когда может лопнуть рынок акций и куда сейчас сто́ит вкладывать деньги, чтобы в ближайшее время не потерять капитал, а напротив его преумножить.

Сегодня во всём мире происходят очень необычные вещи: нынешний пандемийный кризис (пока не экономический!) не с чем сравнить. На рынок брошены триллионы долларов, рублей и евро. В той же Америке инфляция достигла 5,4% в год — это очень существенно. На последней Мюнхенской конференции прозвучали два возможных сценария дальнейшего развития событий. Первый — всё пройдет, и инфляция успокоится. Второй — ничего не успокоится, напротив инфляция в той же Америке будет расти (в 70-е годы прошлого века она уже достигала 18%, и вероятность повторения многих пугает).

Инфляция — это жадное чудовище, которое съедает деньги людей. Но от неё защищают активы типа золота или недвижимости. Недаром эти два рынка сейчас чувствуют себя хорошо. В Европе за последний год цены на недвижимость выросли на 6%, в Америке — на 17%. Москва и Петербург, правда, за тот же период подорожали не так сильно. В Петербурге из-за заключённого в октябре 2020 года между правительством города и Минстроем соглашения действует ограничение по количеству построенных квадратных метров. И наш город — это единственный регион страны, которому разрешили сократить программу строительства, поэтому по ценам он растет быстрее, чем Москва, и, похоже, продолжит в том же духе.

Правительство города объясняет это тем, что заботится о горожанах: чтобы наша с вами недвижимость была должным образом оценена, чтобы к нам не приезжало слишком много мигрантов и мы сохранили свою культурную идентичность. Поэтому, похоже, недвижимость Петербурга начнет дорожать быстрее, чем во всей России-матушке. Об этом мало пишут в Петербурге, но на самом деле мы потихоньку бьём все рекорды по росту цен, ведь у нас в городе за последние годы продавали по 4 млн м2 жилья, а строим мы по 3 млн м2. Когда спрос настолько сильно превышает предложение, рост цен — естественный процесс.

Но вернемся к инфляции. Если она на самом деле будет не временная, а продолжит расти во всём мире, в том числе и в России (не зря Центробанк поднимает ключевую ставку), выход у людей будет один — вклады в реальные активы (золото и недвижку).

Следующий очень необычный аспект происходящего — то, что нынешняя инфляция может перерасти в гиперинфляцию (об этом на Мюнхенской конференции тоже много говорили). И что тогда, пока толком никто не понимает.

Это может привести к возникновению следующего пузыря в экономике. Если помните, в 2008 году был пузырь в недвижимости, а сейчас — пузырь западного рынка акций: Amazon, Google и остальные диджитал-проекты сильно переоценены. Яркий пример — Tesla, которая сто́ит, насколько я помню, примерно столько же, сколько семь ее предшественников (BMW, Mercedes, Тoyota и др.) вместе взятые. Tesla продолжает жить без прибыли и множить убытки, но её капитализируют и капитализируют. Год-два это ещё продлится благодаря невероятному объему инвестиций, а потом — ба-бах! Пузырь рынка акций лопнет, что может спровоцировать мощнейший экономический кризис. Ситуация может быть сравнима с тем, что происходило в России во времена гиперинфляции, когда никто не инвестировал в рынок акций, все инвестировали в реальные активы. И это может привести к скачку цен на недвижимость. В любом случае будет мощная перетряска всех ценностей, их переоценка.

Но триллионы денег, которые сейчас все страны вкачивают в экономику, могут её и поддержать. Есть вероятность, что низкие банковские ставки продержатся до 2028-2032 года. Это можно сравнить с человеком, который накачивает себя наркотиками: ему хорошо, он всё увеличивает дозу, но однажды всё это закончится очень плохо. Когда этот пузырь лопнет, для экономик всех стран наступит большая-большая ж***.

На её печальном фоне те же недвижимость и золото, о которых я уже говорил, превратятся в убежище реальных активов. В один ряд с ними встанут и такие странные рынки, как драгоценные камни, предметы искусства (картины), вино. Разговоры о них выглядят странно, но на самом деле цены на эти предметы роскоши растут безумными темпами.

В любом случае держать сегодня деньги в депозитах или «под подушкой» многие люди уже боятся. С рынка акций средства потихоньку потянулись в разные стороны, в том числе в недвижку. И, похоже, этот сегмент будет надуваться еще 2-3 экономических цикла, то есть 20-30 лет.

инвестиции финансы недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
РАД продаст почти 30% площадей районного ТРЦ «Модный променад» в Петербурге. Суммарная начальная стоимость шести помещений общей площадью 7,2 тыс. м2 превышает 700 млн рублей. По мнению экспертов, актив может подорожать, поскольку конкуренция среди инвесторов, способных купить помещения, высока.
В декабре 2021 года спрос на частное домостроение в Петербурге и Ленобласти вырос на 16,99% относительно результата за ноябрь нынешнего года. Так, рост количества запросов по этим двум регионам фиксируется 2 месяца подряд.
12.01.2022
Компания Полис Групп в 2021 году заключила три кредитных договора с банком ДОМ.РФ на общую сумму более 22 млрд рублей. На выделенные средства девелопер построит более 200 тысяч кв.м. жилья.
12.01.2022

Яйца значительно дорожают из-за новых ограничений на импорт
24.01.2022
Маркировка домашних животных может стать обязательной в России
23.01.2022
ИКЕА начала продавать в России игрушки по детским эскизам. Один из них придумал мальчик из Петербурга
23.01.2022
Президент Армении Армен Саркисян заявил, что уходит в отставку
23.01.2022
Суд в Ленобласти арестовал студентку, пытавшуюся взорвать банкомат
23.01.2022
В России изменились размер выплаты по больничному и порядок ее начисления
23.01.2022
Число бойкотирующих QR-коды баров Петербурга выросло после рейдов
23.01.2022
В Смольном пообещали сохранить книжный магазин в доме Зингера
23.01.2022
"Сапсан" остановили по дороге в Петербург из-за технической неисправности
23.01.2022
Смольный планирует после 31 января продлить в городе антиковидные ограничения
23.01.2022
Опрос: 43% молодых российских семей хотят сменить жилье, но не могут
23.01.2022
С завтрашнего дня студенты СПбГУ будут сдавать сессию удаленно. Решение принято из-за разгула "омикрона"
23.01.2022
"Росатом" создаст специальное предприятие для продвижения своих международных проектов
23.01.2022
Путин согласовал передачу петербургского порта "Бронка" корпорации "Ростех"
23.01.2022
Евросоюз призвал Россию освободить жену чеченского судьи, которую похитили среди бела дня в Нижнем Новгороде
23.01.2022
В России выявили 63 205 новых случаев коронавируса. Это третий суточный рекорд подряд
23.01.2022
Принятие Украины в НАТО могут отложить на десятки лет
23.01.2022
Умер художник Константин Иванов, писавший иконы для соборов Петербурга
23.01.2022
Около 3 тыс. доз вакцины "Спутник М" сегодня прибудут в Петербург
23.01.2022
Тысячи фонариков осветят небо над Петропавкой в день освобождения Ленинграда от блокады
23.01.2022
В Ботаническом саду Петербурга распустились первые цветы
23.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки